Spacieuse maison mitoyenne avec grand jardin au bord de l'eau et quai privé

Cette maison familiale mitoyenne est située sur le Cacaomolen dans le quartier Westerkoog Oost de Koog aan de Zaan. Le bien offre 138 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 220 mètres carrés. Construite en 1978, la maison dispose d'un toit à pignon couvert de tuiles et a été bien entretenue au fil des années.

L'emplacement à Westerkoog offre un environnement vert et riche en eau. La réserve naturelle de Westzijderveld est à distance de marche et peut également être atteinte directement depuis le jardin en canoë. Pour les nécessités quotidiennes, des écoles primaires et des commerces se trouvent à proximité. Les installations récréatives plus importantes, dont une piscine, un club de tennis, un club de football et un club de korfbal, se trouvent à environ cinq minutes à vélo.

Les trajets vers Amsterdam sont pratiques, avec la Zuidas et d'autres parties d'Amsterdam accessibles en environ 25 minutes. Le bien est également bien connecté aux routes principales, ce qui le rend facilement accessible pour les déplacements dans différentes directions.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec des toilettes séparées. Le salon est spacieux et orienté vers le jardin, offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte a été modernisée en 2020 et est intégrée à l'espace de vie, créant un espace de vie contemporain adapté à la vie de famille et à la réception.

Le premier étage se compose d'un palier, de trois grandes chambres et de deux salles de bains complètes. La première salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes supplémentaires. La deuxième salle de bains contient une douche et un lavabo. Cette configuration offre une praticité pour les familles, permettant à plusieurs occupants d'utiliser les installations simultanément.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et comprend un palier, une buanderie dédiée et un espace ouvert. Cet espace ouvert offre de la flexibilité et peut être aménagé pour créer une quatrième chambre, ou potentiellement une quatrième et une cinquième chambre selon les besoins des occupants. Cette adaptabilité rend le bien adapté aux familles nombreuses ou aux familles recomposées.

Les espaces extérieurs sont une caractéristique notable de ce bien. Le jardin arrière mesure 118 mètres carrés avec une profondeur de 17,71 mètres et une largeur de 6,65 mètres. Malgré son orientation nord, le jardin reçoit le soleil pendant la majeure partie de la journée, à partir d'environ 10 heures du matin selon l'annonce. Le jardin a été joliment aménagé et comprend un quai privé au bord de l'eau, offrant un espace de loisirs extérieur supplémentaire. Le quai offre la possibilité d'amarrer un petit bateau ou simplement de profiter du cadre au bord de l'eau.

Le jardin avant bénéficie également d'une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Situé dans le jardin avant, un abri de jardin en pierre séparé avec un espace en mezzanine offre une capacité de rangement supplémentaire. L'abri est équipé d'électricité.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, et il y a également de nombreux espaces de stationnement publics dans la rue pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires.

Le bien dispose d'un label énergétique C. Les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre incluent l'isolation du toit, le double vitrage partiel, le verre à haut rendement (HR-glas), l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte. La chaudière est un modèle de 2004 avec le numéro de série 0410047737 et le numéro NOx AR 071. Le bien dispose d'une ventilation naturelle et d'un conduit de fumée.

Le volume total du bien est de 474 mètres cubes. En plus des 138 mètres carrés d'espace de vie, il y a 1 mètre carré d'autre espace intérieur et 8 mètres carrés d'espace de stockage extérieur.

Le bien est proposé au prix de demande de 595 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Cela représente environ 4 312 euros par mètre carré d'espace de vie. Le terrain est en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à prendre en compte.

Le bien est disponible pour visite, et la date exacte de remise des clés peut être discutée avec le vendeur. L'annonce indique que le bien est actuellement disponible sur le marché.

En résumé, ce bien sur le Cacaomolen offre une combinaison d'hébergement spacieux, un grand jardin avec façade sur l'eau et quai privé, des caractéristiques pratiques telles que deux salles de bains et des aménagements de chambres flexibles, et un emplacement pratique avec un bon accès à la fois à la nature et aux commodités urbaines. Le quartier Westerkoog offre un environnement familial avec diverses installations sportives et récréatives à proximité, tandis que la connexion à Amsterdam le rend adapté aux navetteurs travaillant dans la région de la capitale.