Appartement moderne dans le quartier très recherché de Cromvliet

Cet appartement de trois pièces, bien agencé, est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel plein de caractère construit en 1924, dans le quartier très recherché de Cromvliet à Rijswijk, en Hollande-Méridionale. Le bien a été entièrement modernisé récemment et offre une surface habitable d'environ 68 mètres carrés, ce qui en fait une option attrayante pour les primo-accédants ou ceux à la recherche d'une maison moderne et facile d'entretien.

En entrant dans l'immeuble au niveau de la rue, un escalier mène au palier commun du premier étage, qui donne accès à l'appartement. Un second escalier mène au deuxième étage où se trouve l'appartement.

Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, constituent le cœur du logement. Ils sont dotés d'un élégant parquet flottant et de murs peints dans des tons contemporains. La pièce possède des radiateurs élégamment transformés, ajoutant à l'esthétique moderne. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le balcon à l'avant du bâtiment, orienté sud-ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil tout au long de l'après-midi et du soir. La chambre principale est adjacente au séjour et bénéficie également de portes-fenêtres donnant sur le même balcon, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cette chambre principale dispose également d'un beau cadre de cheminée décoratif.

La deuxième chambre est une pièce de bonne taille, très bien adaptée pour servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'amis, selon les besoins de l'occupant.

La cuisine ouverte a été aménagée en configuration linéaire, offrant un espace de rangement et des placards amples. Le plan de travail blanc crée une apparence fraîche et épurée, et la cuisine est équipée d'une gamme d'appareils électroménagers encastrés, comprenant une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un évier avec un mitigeur, un lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur.

La salle de bain a été entièrement rénovée à un haut standard et est finie avec des carrelages muraux et au sol tendance. Elle dispose d'une douche à l'italienne avec une pomme de douche pluie et une douche à main, un large siphon de sol pour une évacuation efficace de l'eau, un meuble vasque avec un lavabo et un miroir éclairé, des toilettes suspendues, un sèche-serviettes design et un système de ventilation.

L'appartement bénéficie d'un double vitrage partout, monté sur des fenêtres en PVC, contribuant à une meilleure isolation thermique et à une réduction des coûts énergétiques. Le bien dispose d'une étiquette énergétique A, reflétant ses excellentes performances énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à condensation Intergas appartenant à la copropriété, installée en 2018.

L'immeuble possède une association de copropriétaires (VvE) active, avec une contribution mensuelle de 195 €. Cela couvre les cotisations à un fonds de réserve, l'assurance de l'immeuble et l'entretien régulier. L'association est enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des assemblées générales annuelles, assurant une bonne gestion pour l'entretien de l'immeuble.

Les coûts mensuels associés à ce bien, en plus de la contribution VvE, incluent le prix d'achat de 275 000 € (hors droits de mutation et frais de notaire). Le bien est proposé avec un compteur d'eau partagé avec l'unité numéro 3.

Plusieurs conditions de vente standard s'appliquent, comme c'est courant sur le marché immobilier néerlandais. Celles-ci incluent une clause de non-occupation, une clause d'âge et de matériaux, et une clause d'âge de la construction. Le notaire désigné pour cette transaction est Ellens et Lentze.

L'appartement est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel, offrant une vue libre et dégagée. Le stationnement dans la zone est disponible via du stationnement public payant et des permis de stationnement.

Cet appartement présente une combinaison convaincante de finitions modernes, d'efficacité énergétique et d'un emplacement central dans un quartier prisé. Il convient à une variété d'acheteurs, en particulier à ceux qui accèdent pour la première fois au marché immobilier. La remise des clés du bien peut être organisée immédiatement.