Charmante maison mitoyenne des années 1930 avec quatre chambres et jardin ensoleillé au sud-ouest à Utrecht Zuilen

Cette charmante maison mitoyenne des années 1930 est située au C. van Maasdijkstraat 12 dans le quartier très prisé du Prins Bernhardplein et ses environs à Utrecht Zuilen. Le bien a été construit en 1936 et offre environ 100 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, sur un terrain de 120 mètres carrés. Le prix de demande est de 589 000 € frais d'acquisition à la charge de l'acheteur.

Le quartier est l'un des secteurs les plus appréciés et attractifs d'Utrecht Zuilen. Les résidents profitent d'une atmosphère agréable, d'une excellente accessibilité et de la proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun. Un stationnement gratuit dans la rue est disponible directement devant la propriété. Le secteur est commodément situé près du Julianapark, du centre commercial Rokade, de la rivière Vecht et des lacs de loisirs Maarsseveense Plassen. La gare de Zuilen, les arrêts de bus et les autoroutes majeures A2, A12 et A28 sont tous facilement accessibles. Le centre-ville d'Utrecht et la gare d'Utrecht Centraal se trouvent à quinze minutes à vélo.

Au rez-de-chaussée, la propriété présente un hall d'entrée avec un escalier menant au premier étage et un tableau électrique avec raccordements. Il y a des toilettes séparées bien finies. Le spacieux séjour dispose d'une baie vitrée caractéristique à l'avant et de portes-fenêtres à l'arrière, donnant accès au jardin. Le séjour est fini avec un sol en carrelage blanc et des murs et plafonds lissés. La cuisine ouverte a été modernisée en 2021 et est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un four combiné avec micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une porte donnant sur le jardin.

Le premier étage comprend un palier donnant accès à trois chambres. La grande chambre à l'arrière comprend un placard intégré. Deux chambres sont situées à l'avant, la plus grande comportant un placard intégré et la plus petite étant équipée d'un mur fixe de penderies. La salle de bain est bien entretenue et comprend un chauffage au sol, des toilettes, un coin douche, un lavabo, un sèche-serviettes et un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a également une porte donnant accès au balcon.

Le deuxième étage abrite une grande chambre supplémentaire créée par une extension de toit et une lucarne à l'arrière. Cet étage offre un généreux espace de rangement dans toute sa longueur.

L'espace extérieur est un point fort particulier de cette propriété. Le jardin arrière est exceptionnellement grand et ensoleillé, orienté au sud-ouest, ce qui signifie qu'il capte la lumière du soleil pendant la majeure partie de l'après-midi et du soir. Une partie du jardin est pavée tandis que le reste présente des plantations et des bordures attrayantes. Un grand abri en pierre indépendant avec électricité offre un ample espace de rangement et de travail. L'abri est accessible par le jardin, et la porte d'accès arrière est accessible de trois côtés verrouillables, offrant une entrée pratique depuis plusieurs directions.

Plusieurs caractéristiques notables et améliorations récentes méritent d'être mentionnées. La propriété est équipée d'un double vitrage (verre HR) qui a été installé en 2015. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Remeha fonctionnant au gaz, installée neuve en 2025 et appartenant aux propriétaires actuels. La peinture extérieure a été réalisée en 2025. Le risque de fondation est considéré comme faible. La propriété a une étiquette énergétique F, ce que les acheteurs potentiels pourraient souhaiter prendre en compte dans leurs réflexions concernant les coûts énergétiques et les éventuelles améliorations futures.

Les détails cadastraux confirment que la propriété est enregistrée sous la référence ZUILEN C 4533, avec une superficie cadastrale de 120 mètres carrés et le statut de pleine propriété.

En résumé, cette maison familiale caractéristique des années 1930 offre quatre chambres, un jardin ensoleillé orienté au sud-ouest avec un grand abri en pierre, un stationnement gratuit et un emplacement pratique dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Utrecht Zuilen. Avec des mises à jour récentes comprenant une cuisine modernisée et un nouveau système de chauffage central, la propriété présente une base solide pour les familles à la recherche d'espace et de caractère dans un cadre urbain bien connecté près du cœur d'Utrecht.