Maisonette spacieuse de quatre pièces avec vue sur l'eau à Westerpark

Bienvenue dans une maisonette lumineuse et spacieuse de quatre pièces située au Buyskade 98, dans le quartier prisé de Westerpark à Amsterdam. La résidence offre une surface habitable d'environ 112 mètres carrés, mesurée selon la norme NEN2580. Elle se trouve aux troisième et quatrième étages d'un complexe bien entretenu construit en 2002 et équipé d'un ascenseur pour un accès pratique.

Le bien bénéficie d'un label énergétique A grâce à une bonne isolation, du double vitrage et un chauffage par le sol. Le système de chauffage est une chaudière à gaz combinée installée en 2018 et appartenant à la copropriété. Le complexe possède également des panneaux solaires qui contribuent à l'efficacité énergétique globale.

En entrant dans l'immeuble, vous accédez à la maisonette par une entrée privée et l'ascenseur. L'ascenseur s'arrête au troisième étage où un court escalier intérieur mène au niveau de vie principal au quatrième étage. Ce niveau comprend le salon qui s'ouvre sur de grandes baies vitrées faisant face à l'eau et offrant une vue dégagée sur l'espace vert environnant ainsi que sur le moulin historique De Otter. La lumière naturelle qui inonde la pièce grâce aux larges vitrages crée une impression d'espace tout au long de la journée.

Adjacente au salon se trouve la salle à manger qui donne un accès direct à un balcon orienté à l'ouest d'environ sept mètres carrés. Le balcon bénéficie du soleil de l'après‑midi et du soir et offre un espace extérieur pour profiter du paysage aquatique. La cuisine ouverte est située au centre entre le salon et la salle à manger. Elle a été entièrement rénovée en 2019 et est équipée d'appareils encastrés modernes, d'un vaste plan de travail et de solutions de rangement pratiques. Le revêtement de sol du niveau de vie est un béton poli durable, facile à entretenir.

Les espaces de couchage sont situés au troisième étage. On y trouve trois chambres bien proportionnées, chacune offrant un environnement calme propice au repos. La salle de bains de ce niveau a été modernisée en 2023 et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque contemporain et un lavabo. En plus de la salle de bains principale, des toilettes séparées sont présentes à chaque étage, offrant confort aux résidents et aux invités.

Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à une remise dédiée d'environ dix-neuf mètres carrés et à une place de parking privée située dans le garage souterrain. La place de parking est incluse dans le prix demandé. Le loyer foncier en bail emphytéotique a été payé jusqu'en 2051, offrant une sécurité à long terme au propriétaire.

Le quartier entourant le Buyskade se caractérise par un environnement calme, à faible trafic et adapté aux enfants. Le bien bénéficie d'un front de water direct sur le Kostverlorenvaart et est retiré des rues principales, offrant une certaine intimité tout en restant à distance de marche du Westerpark. Le parc propose de nombreuses installations récréatives, cafés, événements culturels et activités sportives. Le quartier historique du Jordaan, connu pour ses rues étroites, ses boutiques et ses restaurants animés, se trouve à quelques minutes à vélo. Les liaisons de transport public sont excellentes avec un accès facile à la gare centrale d'Amsterdam et à Sloterdijk. Les principales artères routières comme la S100 et la S105 sont rapidement accessibles en voiture.

L'association des copropriétaires est décrite comme active et financièrement saine. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 146,56 € et couvrent les dépenses communes, y compris l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des parties communes et les contributions au fonds de réserve. Un plan d'entretien pluriannuel est en place, garantissant une gestion responsable de la maintenance à long terme de l'immeuble.

Les caractéristiques de durabilité du logement comprennent une bonne isolation, du double vitrage, un chauffage par le sol et la présence de panneaux solaires sur le toit. Ces éléments fonctionnent ensemble pour maintenir une consommation d'énergie faible et offrir un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

En résumé, la maisonette offre une combinaison de finitions intérieures modernes, une vue sur l'eau, un espace extérieur privé, de nombreux rangements, une place de parking dédiée et un emplacement qui allie tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. Le bien est prêt à être occupé immédiatement et a été maintenu en excellent état grâce aux récentes rénovations de la cuisine et de la salle de bains. Les acheteurs potentiels sont invités à mener leurs propres investigations et à envisager de faire appel à un professionnel de l'immobilier qualifié pour les assister dans le processus d'achat.