Maison mitoyenne spacieuse avec jardin ensoleillé orienté à l'ouest à Terborg
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne est située sur le Burgemeester van Tuyllplein dans la ville de Terborg, dans la zone postale 7061 BZ. Le bien offre un cadre de vie confortable dans une rue calme, tout en étant commodément situé à quelques minutes de marche du centre-ville et du domaine pittoresque de Landgoed Wisch. L'avant de la résidence donne sur l'Elsensohnstraat, tandis que l'arrière borde directement la place, où une aire de jeux verte offre un espace agréable pour que les enfants puissent profiter de l'extérieur.
Les environs immédiats offrent d'excellentes commodités pour la vie quotidienne. La Walstraat et la Hoofdstraat, toutes deux à distance de marche facile, proposent une variété de commerces, de boutiques spécialisées et de supermarchés, ce qui signifie que pour de nombreuses courses, la voiture peut rester à la maison. Les transports en commun sont également facilement accessibles à Terborg. La gare offre de bonnes connexions en direction de Winterswijk et d'Arnhem Centraal. En voiture, la ville de Doetinchem peut être atteinte en environ quinze minutes, tout comme les autoroutes A12 et A18, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs.
Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible par une porte d'entrée jaune distinctive. Derrière cette entrée se trouve un long couloir qui contient la salle de toilettes et donne accès à l'escalier menant au premier étage. Un sol en carrelage de couleur claire a été posé sur tout le niveau du rez-de-chaussée, créant une apparence cohérente et lumineuse.
Le salon est situé à l'arrière de la maison et bénéficie d'un abondant éclairage naturel grâce à deux fenêtres carrées et une porte-fenêtre avec porte de jardin du côté ouest. Comme la table à manger est installée dans la cuisine, le salon peut être entièrement aménagé en pièce à vivre. Cet agencement offre un espace suffisant pour un canapé, un meuble télévision, un fauteuil confortable et d'autres meubles selon les désirs.
À l'avant du rez-de-chaussée se trouve la cuisine avec coin repas, qui profite d'un agréable soleil matinal. L'installation actuelle de la cuisine ne comprend pas d'appareils encastrables, et l'annonce indique que celle-ci laissera probablement place à une cuisine entièrement neuve adaptée aux goûts personnels du nouveau propriétaire. Cela présente une opportunité de personnaliser le domicile aux préférences individuelles en termes de palette de couleurs et de choix d'appareils.
Le premier étage présente un revêtement de sol en moquette tant sur l'escalier que sur le palier. Un détail architectural notable à cet étage est le mur en pente du côté de la salle de bain, qui crée un agencement ouvert où toutes les chambres sont accessibles directement depuis le palier. Il y a deux chambres à l'arrière de la propriété, toutes deux de taille identique et chacune dotée d'un grenier aménagé en couchage. À l'avant de la maison se trouve la chambre principale, qui s'étend sur toute la largeur de la propriété, offrant un espace généreux. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, qui contient une grande pièce sous les toits. Le toit de ce niveau a été isolé, et un velux procure un éclairage naturel. La chaudière à condensation HR, datant de 2025, est installée ici, aux côtés du raccordement pour machine à laver. Derrière deux portes se trouvent les greniers aménagés appartenant aux chambres du dessous. L'annonce décrit ceci comme un agencement surprenant avec suffisamment d'espace pour réaliser une quatrième chambre, rendant la propriété adaptable aux différents besoins des ménages.
L'espace extérieur se compose à la fois d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière est orienté à l'ouest et mesure 43 mètres carrés, avec des dimensions de 8,00 mètres de profondeur et 5,35 mètres de largeur. Un jardin orienté à l'ouest offre l'avantage de trouver un endroit ensoleillé pendant une grande partie de la journée, particulièrement l'après-midi et le soir, y compris pendant les mois de printemps et d'automne. Le jardin est accessible via un passage arrière. Un abri en bois indépendant offre un espace de rangement pour les vélos et autres articles, et cet abri est équipé d'électricité. Le jardin avant est orienté à l'est et est décrit comme prêt pour un nouveau design ou des plantations. Les propriétés adjacentes présentent une végétation abondante, ce qui contribue à une atmosphère agréable et conviviale dans la rue.
En termes de caractéristiques techniques, la propriété a été construite en 1996 et possède un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à condensation HR au gaz Intergas de 2025, qui appartient à la propriété. Le bien dispose également d'une ventilation mécanique, de stores extérieurs et d'une connexion en fibre optique.
La propriété a une surface habitable totale de 102 mètres carrés, avec un espace extérieur attenant de 2 mètres carrés et un rangement extérieur de 7 mètres carrés. La parcelle couvre 108 mètres carrés, et le volume de la maison est de 362 mètres cubes. La maison est classée comme maison mitoyenne avec trois étages résidentiels.
Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs. La propriété est offerte à un prix de demande de 279 000 euros, avec les frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Le prix de demande par mètre carré de surface habitable est de 2 735 euros. La date de transfert convenue est à convenir. La propriété est offerte avec une clause de non-occupation et une clause d'âge, qui sont des dispositions standard dans les transactions immobilières néerlandaises pour les propriétés plus anciennes. La référence cadastrale est WISCH F 3652, et la propriété est en pleine propriété.
L'intérieur est décrit comme partiellement meublé, ce qui signifie que certains aménagements et installations peuvent rester dans la propriété. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. Avec quatre chambres potentielles, un agencement pratique sur trois étages, un jardin ensoleillé et un emplacement pratique proche des commerces et des transports, cette propriété offre une base solide pour un cadre de vie confortable à Terborg.