Maison mitoyenne prête à emménager avec 3 chambres au centre de Steenbergen

Située au centre de Steenbergen, cette maison mitoyenne au 60 Burgemeester van Loonstraat offre un espace de vie récemment rénové avec des équipements modernes. Le bien a été entièrement rénové et est présenté en état prêt à emménager, ce qui le rend idéal pour les acheteurs souhaitant s'installer sans travaux de rénovation immédiats.

La disposition du rez-de-chaussée débute par un hall d'entrée qui donne accès aux toilettes séparées, à l'escalier menant au premier étage et au salon. Le salon a été conçu en mettant l'accent sur l'espace et la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres laissant entrer librement la lumière du jour. Une connexion ouverte entre l'espace de vie et la cuisine crée un espace de vie cohérent où les activités quotidiennes s'écoulent naturellement d'une zone à l'autre.

La cuisine offre une disposition pratique et bénéficie d'un bon éclairage naturel. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four combiné et d'un lave-vaisselle. De plus, la cuisine contient deux placards encastrés, dont l'un est équipé d'une prise pour machine à laver. Une porte de la cuisine donne directement accès au jardin, ce qui ajoute un confort pour la vie en plein air et crée une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall. Le palier de cet étage donne accès à trois chambres, une salle de bain moderne et une trappe d'accès menant à l'espace sous les combles. La salle de bain est entièrement carrelée et finie dans un style contemporain. Elle est équipée d'un cabine de douche, d'un lavabo avec meuble de rangement et d'un radiateur design. Les fixtures et les finitions de la salle de bain ont été sélectionnées pour offrir une apparence propre et moderne qui s'accorde avec le caractère rénové global du bien.

Le jardin est situé du côté est de la propriété, mesurant environ 30 mètres carrés avec des dimensions de 4,90 mètres de profondeur et 6,20 mètres de largeur. L'orientation est signifie que le jardin bénéficie du soleil du matin et du début d'après-midi. La position abritée du jardin contribue à son utilisation pendant une grande partie de l'année, offrant un espace extérieur agréable pour la détente ou le jardinage.

Le bien a obtenu l'étiquette énergétique A, ce qui reflète son efficacité énergétique. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte gaz, plus précisément une Nefit Proline HRC 24/ CW 4 installée en 2024, qui assure à la fois le chauffage central et l'eau chaude. La chaudière est incluse dans la vente car elle appartient au propriétaire actuel. Les équipements supplémentaires comprennent des volets roulants à l'avant de la propriété et une ventilation mécanique.

Cette maison mitoyenne a été construite à l'origine en 1931 et comporte un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 85 mètres carrés, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. La taille du terrain est de 79 mètres carrés et le volume de la propriété est de 324 mètres cubes. Le bien est en pleine propriété.

Le stationnement est disponible sur la voie publique directement devant la propriété. L'emplacement central signifie que les commodités quotidiennes sont à distance de marche facile, y compris les commerces, les restaurants et autres services.

Steenbergen est une ville de la province du Brabant-Septentrional qui offre une gamme d'équipements et d'opportunités de loisirs. Le centre-ville comprend une zone portuaire avec des terrasses et divers restaurants. Pour les besoins quotidiens, il y a quatre grands supermarchés et de nombreux petits commerces. La ville compte trois écoles primaires, Maria Regina, Gummarus et Kiezelrijk, qui ont toutes bonne réputation. L'enseignement secondaire est également disponible dans la ville.

Pour ceux intéressés par les activités sportives et récréatives, Steenbergen propose deux installations sportives complètes, une piscine couverte et une piscine en plein air. La ville possède une communauté active avec des clubs de football, de tennis (incluant le padel), de basket-ball et d'athlétisme. Le carnaval annuel est également une caractéristique notable de la vie communautaire locale.

La région environnante offre des paysages naturels diversifiés pour la randonnée et le cyclisme. Les Dintelse Gorzen offrent des possibilités de randonnées plus sauvages, tandis que les forêts de Natuurpoort Wouwse Plantage offrent un environnement plus calme et serein. Les zones de Benedensas et Bovensas sont également des caractéristiques naturelles notables dans les environs. Des itinéraires cyclables traversent la Brabantse Wal et les vastes paysages de polders. Les eaux du Delta du Brabant et de Zélande sont à proximité, tout comme des itinéraires cyclables à travers les forêts et le long du Grevelingen. Les plages des îles de Tholen et Sint Philipsland sont également accessibles.

L'économie locale est diversifiée, avec divers secteurs d'activité représentés à Steenbergen et dans les environs immédiats. Cette diversité peut offrir des opportunités d'emploi près du domicile, réduisant potentiellement les temps de trajet.

Le prix demandé pour ce bien est de 295 000 euros, payable par l'acheteur, y compris les frais de transaction standard associés aux achats de biens immobiliers aux Pays-Bas. Le prix au mètre carré annoncé est de 3 471 euros. La date de remise des clés sera convenue entre l'acheteur et le vendeur. L'acte de vente inclura une clause de dépôt de garantie ou de garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat.

Les visites du bien ne peuvent être organisées que par l'agence immobilière mandatée, Van der Mast Makelaardij. Les mesures fournies sont destinées à indiquer les surfaces utiles et ont été effectuées de manière uniforme. Cependant, des différences de mesures ne peuvent être entièrement exclues en raison des différences d'arrondi ou des limites du processus de mesure. L'agence immobilière décline toute responsabilité quant à l'exactitude des informations fournies, et aucun droit ne peut être tiré des informations figurant dans l'annonce.

Le bien est classé comme une maison mitoyenne existante, positionnée entre des propriétés voisines de chaque côté. La date de construction d'origine de 1931 indique que le bâtiment a des racines historiques dans la ville, tandis que la rénovation complète l'a mis aux normes actuelles en termes d'efficacité énergétique, de confort et d'exigences de vie modernes. La combinaison d'un emplacement central et d'équipements modernes positionne ce bien sur le marché pour les acheteurs recherchant une maison qui équilibre commodité et standards de vie mis à jour.

L'agencement du rez-de-chaussée privilégie une circulation ouverte entre les espaces de vie et de cuisine, une configuration qui convient à divers modes de vie et compositions de ménage. L'accès direct au jardin depuis la cuisine améliore la praticité de l'aménagement, particulièrement pendant les mois les plus chauds lorsque les espaces de vie intérieurs et extérieurs ont tendance à se fusionner. La présence d'une prise pour machine à laver dans un placard encastré dans la cuisine permet d'intégrer les installations de buanderie dans les espaces de vie principaux tout en conservant une apparence soignée.

L'aménagement du premier étage avec trois chambres offre une flexibilité pour différentes tailles et compositions de ménage. Les chambres peuvent servir de chambres à coucher, de bureau à domicile, d'espace d'étude, ou d'une combinaison de ces fonctions selon les besoins des occupants. La trappe d'accès à l'espace sous les combles offre une capacité de rangement supplémentaire, ce qui est une caractéristique pratique pour tout ménage.

La salle de bain au premier étage a été conçue avec des équipements modernes et une finition entièrement carrelée qui simplifie l'entretien. L'inclusion d'un radiateur design sert à la fois un but fonctionnel pour chauffer l'espace et contribue à l'esthétique contemporaine de la pièce.

L'extérieur de la propriété comporte des volets roulants sur la façade avant, qui peuvent offrir une sécurité supplémentaire et aider à réguler la température intérieure pendant les périodes chaudes. Le système de ventilation mécanique contribue à maintenir la qualité de l'air dans toute la maison.

La taille du terrain de 79 mètres carrés est typique des maisons mitoyennes dans les emplacements urbains centraux, où le terrain est très recherché. Le jardin de 30 mètres carrés, bien que de taille modeste, offre un espace extérieur privé qui peut être utilisé pour s'asseoir, le jardinage à petite échelle, ou simplement comme un espace de respiration entre la maison et l'environnement bâti environnant.

Steenbergen elle-même est située dans une partie des Pays-Bas qui offre un mélange distinctif de paysages ruraux et côtiers. La proximité de l'eau, y compris les eaux du Delta du Brabant et de Zélande, et les zones côtières voisines de Tholen et Sint Philipsland, offre aux résidents des options de loisirs nautiques et de visites à la plage. Les paysages de polders caractéristiques de cette région créent un sentiment d'ouverture et de connexion avec le patrimoine agricole de la région.

Pour les navetteurs, l'emplacement au centre de Steenbergen signifie que les commodités locales sont accessibles à pied ou à vélo, tandis que la proximité de divers employeurs dans et autour de la ville peut réduire le besoin de navettes longue distance. Le réseau routier reliant Steenbergen aux villes et villages environnants donne accès à un plus large éventail d'opportunités d'emploi, éducatives et de loisirs.

Le prix demandé de 295 000 euros positionne ce bien sur le marché des maisons mitoyennes rénovées dans les petites villes des Pays-Bas. L'étiquette énergétique A et les travaux de rénovation récents sont des facteurs qui peuvent influencer la valeur perçue du bien, car ces éléments réduisent la probabilité de dépenses supplémentaires immédiates pour l'acheteur. La chaudière incluse, installée en 2024, est une autre caractéristique qui ajoute au caractère prêt à emménager de la maison.