Maison familiale spacieuse avec jardin, garage et intérieur moderne

Cette propriété est une maison individuelle située au 31 van de Wielstraat, à Vlijmen. Elle s'étend sur un grand terrain de 476 mètres carrés et offre une disposition moderne avec trois niveaux au-dessus du sol. La maison a été construite en 1993 et a été entretenue à un haut niveau.

Le quartier environnant est convivial pour les enfants et verdoyant, avec de nombreuses commodités à courte distance à pied. Un centre sportif, une bibliothèque, une aire de jeux et un centre de santé se trouvent à proximité. Le centre de Vlijmen avec ses boutiques est accessible en quelques minutes et les principales routes offrent un accès rapide aux autoroutes.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux menant à un WC séparé et au tableau électrique. Le salon est lumineux grâce à de grandes fenêtres et à une palette de couleurs claires. La salle à manger est adjacente à la cuisine, permettant une interaction facile pendant les repas. La cuisine est une unité ouverte de luxe équipée d'appareils intégrés de haute qualité tels qu'un robinet Quooker, une plaque de cuisson à induction Bora avec extraction intégrée, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La cuisine bénéficie également d'une grande vitrerie qui laisse entrer une abondance de lumière du jour et offre une vue agréable. Un chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, assurant une chaleur confortable. Le hall donne également accès à un garage avec une porte à enroulement électrique, pouvant accueillir un véhicule et stocker des vélos, du matériel petit et des outils de jardin. Le toit du garage a été rénové en 2021, assurant durabilité.

Le jardin qui entoure la maison couvre 476 mètres carrés, avec une zone arrière profonde et luxuriante créant un climat extérieur agréable pendant les mois chauds. Il y a suffisamment d'espace pour que les enfants jouent et que les animaux se déplacent librement. À l'arrière du terrain, un espace de détente peut être aménagé pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Un abri en bois est présent pour stocker les outils de jardinage et autres articles. La serre en bois attenante, notable, est construite avec une structure en bois et de grandes portes coulissantes en verre qui peuvent être ouvertes pour se connecter à la zone de vie ou au garage. Une lampe chauffante permet une utilisation confortable pendant les périodes plus fraîches. La serre est entièrement vitrée avec un velux, offrant beaucoup de lumière naturelle et une vue sur le jardin. L'espace est assez grand pour accueillir un ensemble de salon spacieux ou une grande table de jardin avec chaises, offrant une zone de vie extérieure polyvalente utilisable toute l'année. La serre peut être entièrement fermée, offrant un refuge cosy qui relie l'intérieur de la maison au jardin.

Le premier étage contient trois chambres à coucher généreuses. La chambre principale occupe un côté de l'étage et offre amplement d'espace pour un lit double et des tables de chevet. Elle comprend un placard intégré offrant un stockage substantiel pour les vêtements, les chaussures et autres effets personnels. La chambre est équipée de la climatisation, assurant des conditions confortables par temps chaud. Les deux autres chambres sont identiques en taille et peuvent servir de chambres à coucher, bureaux à domicile, salles d'étude ou espaces de stockage supplémentaires. La salle de bain moderne de cet étage est décorée de carreaux neutres de couleur claire, d'une douche à l'italienne avec niche, d'une baignoire, d'un lavabo avec un meuble de rangement et d'un WC. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle du jour, tandis que des spots intégrés offrent un éclairage agréable le soir.

Le deuxième étage se accès par un escalier fixe et comprend un vaste palier donnant accès à deux pièces de chaque côté. Actuellement, ces pièces sont utilisées pour le stockage et hébergent l'installation de chauffage central ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le potentiel existe pour créer deux chambres supplémentaires en installant un dormer, ce qui augmenterait la surface habitable. La disposition du deuxième étage offre donc une flexibilité pour une adaptation future aux besoins des occupants.

Des équipements supplémentaires incluent des panneaux solaires installés sur le toit, une ventilation mécanique, du câble fibre optique, du câble télévision et une antenne TV. La maison bénéficie d'une isolation du toit, des murs et du plancher, contribuant à l'efficacité énergétique. Le certificat de performance énergétique indique une note B. Le système de chauffage est une chaudière à pompe à chaleur gazière de 2005, possédée par le vendeur, qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. L'eau chaude est également fournie par le même système. La maison est également équipée d'un système de ventilation mécanique qui aide à maintenir la qualité de l'air intérieur et à réduire l'humidité, surtout dans la salle de bain et la cuisine.

La désignation cadastrale de la propriété est Vlijmen L 2251 avec une superficie de 429 mètres carrés, et une parcelle cadastrale séparée Vlijmen L 3332 de 47 mètres carrés, toutes deux détenues en pleine propriété. Un driveway spacieux offre un stationnement pratique, et l'état général de la maison est excellent, avec des mises à jour récentes de la cuisine et de la salle de bain en 2021.

La propriété est libre et située sur un terrain de 476 mètres carrés, offrant ample espace pour des activités extérieures et de futurs projets d'aménagement paysager. Le terrain est divisé en un jardin avant et un jardin arrière, le jardin arrière s'étendant profondément dans la propriété et offrant un arrière-plan naturel qui améliore la confidentialité. Le jardin avant est bordé d'une haie basse qui définit la zone d'entrée et donne un aspect soigné. Le jardin arrière est majoritairement gazonné avec quelques bordures plantées personnalisables selon les préférences du propriétaire.

Le petit abri de jardin, construit en bois, se trouve près de la limite arrière et offre un stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos et d'autres articles ménagers. Le toit de l'abri est en bon état et peut être utilisé pour un stockage supplémentaire ou comme petit atelier si désiré.

La disposition intérieure de la maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres dans le salon, la salle à manger, la cuisine et les chambres du premier étage. L'utilisation de tons clairs sur les murs renforce encore la luminosité des espaces intérieurs.

La maison a été construite en 1993, ce qui signifie qu'elle existe depuis plus de trois décennies, pendant lesquelles elle a été bien entretenue et mise à jour lorsque nécessaire. La structure d'origine a été préservée tout en introduisant des équipements modernes, créant ainsi un environnement de vie confortable qui allie caractéristiques classiques et commodité contemporaine.

Le toit est recouvert de tuiles d'acier traditionnelles qui ont été entretenues en bon état, contribuant à l'attrait esthétique de la propriété. La maison bénéficie d'un système de chauffage central fiable qui fournit une chaleur constante pendant les mois froids, et le chauffage au sol présent sur le rez-de-chaussée et dans la salle de bain ajoute un niveau supplémentaire de confort. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à pompe à chaleur gazière de 2005, détenue par le vendeur, assurant l'indépendance vis-à-vis des contrats de service externes. L'eau chaude est fournie par le même système, éliminant la nécessité d'un chauffe-eau séparé.

Le certificat de performance énergétique attribue à la propriété une note B, indiquant un bon niveau d'efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé d'isolation du toit, des murs et du plancher, qui réduisent ensemble la perte de chaleur et contribuent à une consommation d'énergie plus faible.

La présence de panneaux solaires sur le toit permet à la maison de produire une partie de sa demande en électricité à partir de sources renouvelables, diminuant ainsi la dépendance au réseau et réduisant les coûts d'utilité. Le câble fibre optique offre une connectivité internet haut débit, tandis que le câble télévision et l'antenne assurent l'accès à une large gamme de chaînes diffusées.

L'antenne TV reçoit à la fois des signaux terrestres et satellites, offrant des options de visionnage variées.

Les informations cadastrales montrent que le principal parcelle est identifiée comme Vlijmen L 2251 avec une superficie de 429 mètres carrés, tandis que la parcelle secondaire Vlijmen L 3332 couvre une superficie supplémentaire de 47 mètres carrés, toutes deux détenues en pleine propriété. Ce cadre légal confirme que l'acheteur obtiendra des droits de propriété complète sur le terrain et la structure, offrant sécurité et liberté pour effectuer les modifications ou améliorations souhaitées.

La localisation de la propriété dans un quartier convivial pour les enfants, riche en verdure, offre un environnement sûr pour les familles, avec un accès facile aux installations récréatives, aux institutions éducatives et aux services de santé. La proximité du centre sportif, de la bibliothèque, de la aire de jeux et du centre de santé améliore la qualité de vie des résidents de tous âges.

En résumé, cette propriété présente un équilibre bien pensé entre espace, confort moderne et cadre extérieur agréable, la rendant attrayante pour les familles cherchant une maison spacieuse dans un lieu désirable. La disposition offre trois niveaux de vie distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et avantages fonctionnels, tandis que le grand jardin et le garage offrent de nombreuses opportunités pour le loisir, le stockage et l'expansion future.

Les mises à jour récentes de la cuisine et de la salle de bain en 2021 garantissent que l'intérieur répond aux normes actuelles de design et de fonctionnalité, et l'état général de la maison reflète un entretien soigneux au fil des années.