Maison familiale mitoyenne spacieuse avec cuisine sur mesure à Moergestel

Cette maison familiale mitoyenne est située au Burgemeester ter Veerstraat 13 dans le quartier Prinsessenbuurt de Moergestel. Le bien a été construit en 1996 et dispose d'une surface habitable totale d'environ 149 mètres carrés, sur un terrain de 278 mètres carrés. Le prix demandé est de 595 000 euros, ce qui correspond à environ 3 993 euros par mètre carré.

La maison est positionnée dans une rue sans voiture où les résidents se connaissent et les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur. Une aire de jeux se trouve juste au coin de la rue. Le quartier offre un accès pratique à une école primaire, des supermarchés et au centre du village de Moergestel, le tout à distance de marche. L'autoroute A58 est facilement accessible, offrant des connexions rapides vers Tilburg, Eindhoven et Bois-le-Duc. Les Oisterwijkse bossen (forêts d'Oisterwijk) sont à proximité, offrant un cadre naturel pour les activités de plein air.

En entrant dans le bien par le hall, l'état bien entretenu de la maison est immédiatement apparent. Le salon a été considérablement agrandi à l'arrière, créant un espace lumineux et spacieux rempli de lumière naturelle. Cette extension offre un espace suffisant pour un grand coin salon et une table à manger généreuse adaptée aux réunions de famille.

La cuisine est une création sur mesure de Thijs van de Wouw et constitue le point focal du rez-de-chaussée. Elle est équipée d'appareils Miele haut de gamme et comprend un robinet d'eau chaude instantanée Quooker. La cuisine dispose de solutions de rangement intelligentes et présente une finition intemporelle qui reflète un artisanat de qualité. Cette configuration plaira à ceux qui aiment cuisiner et valorisent un équipement de cuisine premium.

Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées. Ces pièces sont équipées de volets roulants et de moustiquaires, qui aident à maintenir un climat intérieur confortable et assurent un sommeil sans perturbation. La salle de bain de cet étage est décrite comme fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant une bonne base qui pourrait être mise à jour à l'avenir selon les préférences personnelles.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui sert actuellement d'espace de grenier. La structure du toit est adaptée à l'installation de velux supplémentaires ou même d'une lucarne à l'avant et à l'arrière. Cela permettrait la création d'une cinquième chambre ou d'un bureau spacieux à domicile, offrant une flexibilité pour les familles en croissance ou ceux qui travaillent à domicile.

Le jardin arrière est conçu comme un espace extérieur privé et paisible. Un auvent ou overkaping récemment amélioré prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Cet auvent est équipé d'un nouveau système de chauffage et d'un brise-vent, ce qui permet de profiter de l'espace extérieur même lors des soirées plus fraîches. Le jardin a été aménagé de manière pratique avec des prises électriques supplémentaires et des plantations bien entretenues.

À l'avant du bien, il y a une entrée privée, garantissant que le stationnement sur place est toujours assuré. Le bien dispose également d'une combinaison garage composée d'un carport et d'une section de garage intérieur avec une capacité pour un véhicule. Cet espace de garage est entièrement isolé et est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante.

En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique C. Les fenêtres sont équipées de vitrage HR (verre à haute efficacité). Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Renega Tzerra Ace 28c de 2020, qui appartient aux résidents actuels. Le bien offre une base solide qui pourrait être encore améliorée avec des mesures de durabilité modernes.

La maison est livrée avec un package de maison intelligente Google Nest, qui comprend un thermostat intelligent, une sonnette vidéo et des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone. Ce système améliore à la fois la sécurité et le contrôle de la consommation d'énergie. De plus, des répéteurs WiFi ont été installés à chaque étage pour assurer une bonne couverture Internet dans toute la maison, ce qui est particulièrement utile pour les familles avec plusieurs appareils ou ceux qui travaillent à domicile.

Le volume total du bâtiment est de 599 mètres cubes. En plus des 149 mètres carrés d'espace habitable, il y a 25 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 38 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le bien dispose de cinq pièces au total, dont quatre chambres, une salle de bain et deux toilettes séparées.

Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. Le bien est offert en pleine propriété (volle eigendom) et la date de remise des clés est à discuter (in overleg). La désignation cadastrale est MOERGESTEL A 5238.

Cette maison familiale combine les avantages pratiques d'un bien des années 1990 bien entretenu avec des améliorations notables telles que la cuisine sur mesure, le salon agrandi et l'espace extérieur amélioré avec l'auvent chauffé. L'emplacement à Moergestel offre un équilibre entre la tranquillité du village et une bonne accessibilité aux grandes villes de la région.