Appartement de luxe au Mayor Amstelveen avec intérieur sur mesure et étiquette énergétique A++
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A++ avec des caractéristiques durables incluant une installation WKO, un système WTW, et un chauffage et refroidissement par le sol, garantissant des coûts énergétiques bas et un confort tout au long de l'année.
- Intérieur sur mesure haut de gamme conçu par Interior Lab et ESM Design avec des placards intégrés personnalisés, des matériaux de qualité et une cave à vin climatique dans la cuisine.
- Emplacement excellent à Amstelveen avec proximité d'Amsterdam, de la Zuidas et de Schiphol, plus des écoles internationales à proximité et le Amsterdamse Bos pour les loisirs.
- Place de parking privative et espace de stockage externe inclus dans l'achat, offrant une commodité en milieu urbain.
- Améliorations futures du quartier avec l'autoroute A9 étant placée sous terre, créant un quartier plus vert et plus paisible avec le nouveau Meanderpark.
Points faibles
- Le prix demandé de 925 000 euros exclut explicitement la place de parking, qui nécessitera probablement un achat supplémentaire important.
- Les frais de service mensuels de la VvE de 354 euros sont relativement élevés et s'ajouteront aux dépenses de vie continues.
- Le bien est listé comme étant situé sur une route animée (aan drukke weg), ce qui peut affecter les niveaux de bruit et la qualité de vie.
- Seulement deux chambres pour un bien à ce niveau de prix, ce qui peut limiter l'attrait pour les familles ayant besoin de plus d'espace de couchage.
- Le développement continu du quartier autour de l'A9 signifie une activité de construction dans les environs pour les années à venir, ce qui pourrait causer des perturbations temporaires.
Description
Le bien est un appartement de luxe situé au Mayor, un projet de développement exclusif et récent à Amstelveen. L'appartement offre environ 118 mètres carrés d'espace de vie et a été construit en 2022. Il dispose d'un intérieur sur mesure élégant conçu par Interior Lab et ESM Design, avec des matériaux de haute qualité et des solutions de rangement personnalisées dans tout l'appartement.
En entrant par l'entrée commune élégante avec accès ascenseur, les résidents accèdent à l'appartement au premier étage. L'espace dégage immédiatement une sensation de calme et d'espace, avec de grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle. Les finitions de haute qualité et les matériaux chaleureux créent une atmosphère invitante et confortable.
Le grand espace de vie sert de cœur du foyer, offrant un espace agréable où vivre, se détendre et dîner se rejoignent naturellement. L'agencement spacieux et le design ouvert font que l'appartement se sent particulièrement spacieux et lumineux. Depuis le salon, de grandes portes coulissantes donnent directement accès au généreux balcon, qui s'étend élégamment le long de la façade de l'appartement. Cela crée une belle connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, faisant paraître l'espace de vie encore plus grand et plus lumineux. Le balcon sert de véritable prolongement de la maison, offrant un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur et profiter des environs verts et paisibles.
La cuisine moderne ouverte est élégamment finie avec des façades de design sombres, un plan de travail clair et des appareils encastrés de haute qualité. Les lignes épurées et les choix de matériaux chauds correspondent parfaitement à l'apparence luxueuse de l'appartement. La cuisine dispose également d'un espace assis confortable ou d'un agencement de bar, créant un endroit naturel pour le petit-déjeuner, la cuisine élaborée ou les rencontres sociales. Un détail spécial est la cave à vin climatique intégrée, qui souligne davantage la finition de haute qualité et élégante de la cuisine.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux finies avec de beaux placards intégrés sur mesure qui correspondent parfaitement à l'apparence de haute qualité de la maison. La chambre principale se sent confortable et spacieuse, offrant un espace de rangement généreux. La deuxième chambre est également de taille excellente et idéale pour être utilisée comme chambre d'amis, bureau à domicile ou chambre supplémentaire.
La salle de bain moderne est finie de manière élégante et intemporelle, comprenant une douche à l'italienne généreuse, un meuble vasque avec double lavabo et un agencement raffiné. De plus, l'appartement dispose d'une pièce de stockage ou technique interne pratique avec de nombreuses options de rangement supplémentaires et de l'espace pour l'installation de la machine à laver et du sèche-linge.
La durabilité est une caractéristique clé de ce bien. L'appartement est entièrement prêt pour l'avenir et équipé d'une installation WKO durable combinée à un chauffage par le sol et une climatisation au sol. De plus, le bien dispose d'un système WTW, qui assure un climat intérieur confortable et économe en énergie tout au long de l'année. L'étiquette énergétique est A++, indiquant une excellente efficacité énergétique. Le bâtiment est entièrement isolé.
Au sous-sol du complexe, le bien dispose d'un espace de stockage intérieur spacieux de 6 mètres carrés, idéal pour un rangement supplémentaire. Une place de parking privative dans le parking souterrain fermé appartient également à l'appartement, assurant un confort et une commodité optimaux. Depuis le parking, l'appartement est facilement accessible via l'ascenseur, pleinement en accord avec le confort de vie de haute qualité qui caractérise le Mayor.
Le Mayor est situé dans une position unique à Amstelveen, entouré de verdure et de tranquillité, tandis qu'Amsterdam et la Zuidas sont à courte distance. Les environs immédiats offrent divers magasins, restaurants, installations sportives et opportunités de loisirs. Le Stadshart Amstelveen, le Amsterdamse Bos et les écoles internationales sont également facilement accessibles.
L'accessibilité est excellente. Avec les autoroutes A9 et A10 à proximité, Amsterdam, Schiphol et la Zuidas sont rapidement accessibles. Les installations de transports en commun se trouvent également à courte distance du complexe.
La zone autour du Mayor fait l'objet d'un développement de quartier de haute qualité dans les années à venir, avec l'A9 étant construite sous terre et largement cachée de la vue. Cela créera une zone de vie verte et à faible circulation automobile avec le nouveau Meanderpark comme connexion directe vers le Stadshart Amstelveen. Ce développement contribue à un environnement de vie encore plus agréable avec plus de verdure, de tranquillité et une accessibilité améliorée.
Le prix demandé pour l'appartement est de 925 000 euros (frais à la charge de l'acheteur), hors place de parking. Les frais de service mensuels sont de 354 euros. La livraison se fait d'un commun accord. Le bien est accessible aux personnes handicapées et aux personnes âgées, et les caractéristiques comprennent une ventilation équilibrée, un câble à fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, une ventilation naturelle, des portes coulissantes et un câble TV.
L'appartement présente un volume de contenu total de 341 mètres cubes. L'espace de vie de 118 mètres carrés offre ample place pour un vivre confortable. L'espace extérieur lié au bâtiment, composé du balcon, mesure 14 mètres carrés.
Le bien est situé au premier étage habitable, ce qui le rend facilement accessible tout en offrant une vue agréable. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui le rend adapté aux résidents de tous âges et niveaux de mobilité.
La VvE (association des copropriétaires) est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance bâtiment. La contribution mensuelle de 354 euros couvre ces services et l'entretien des parties communes.
L'emplacement à Amstelveen offre un équilibre entre le confort urbain et la tranquillité suburbaine. La proximité des écoles internationales rend ce bien particulièrement attrayant pour les familles expatriées. Le Amsterdamse Bos offre de nombreuses opportunités de loisirs, notamment la marche, le cyclisme et les sports nautiques.
Le design d'intérieur par Interior Lab et ESM Design assure une finition cohérente et de haute qualité dans tout l'appartement. Les placards intégrés sur mesure dans les deux chambres maximisent l'espace de rangement tout en maintenant une apparence épurée. L'attention aux détails dans les choix de matériaux et les touches de finition reflète la nature premium de ce développement.
Le design de la cuisine intègre à la fois fonctionnalité et esthétique, avec l'espace assis de bar offrant une option de restauration informelle adaptée aux ménages occupés ou aux divertissements décontractés. La cave à vin climatique ajoute une touche de luxe et est idéale pour les amateurs de vin.
L'installation WKO est un système d'énergie durable qui utilise le sol comme source de chauffage en hiver et de refroidissement en été. Combiné au chauffage et au refroidissement par le sol, ce système fournit une température intérieure confortable et constante tout au long de l'année tout en réduisant les coûts énergétiques.
Le bien est proposé en pleine propriété et est en copropriété (sans bail emphytéotique). La désignation cadastrale est AMSTELVEEN A 18254. Le bien est proposé par Kade 5 Makelaars en Taxateurs, un courtier expatrié certifié MVA.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features.
Ensuite Bathroom
The layout describes a general bathroom without specifying that it is directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
There is no mention of a separate guest toilet in the property.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not shared housing.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The features list floor heating ('vloerverwarming') as a bathroom amenity, and the description states the apartment is fully equipped with floor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious balcony of 14 m² with sliding doors.
Rear Garden
This is a first-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is a first-floor apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
This is a first-floor apartment, so it does not have a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no ground-level terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor and no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
The property features a balcony, but no ground-level patio is described.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is an apartment; a separate guest house is impossible.
Waterfront
The listing mentions a green and quiet environment near a park, but does not mention being located on the water.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban apartment complex.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in this apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The apartment has an unobstructed view, but the listing emphasizes green and quiet surroundings rather than a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing highlights views of the green and quiet environment, though it refers to the general area and park rather than a specific manicured garden.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity of this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the apartment.
Confort intérieur
Air Conditioning
Has floor cooling (vloerkoeling) via WKO system but not traditional air conditioning units
Central Heating
Has underfloor heating via WKO system rather than traditional central heating with radiators/boiler
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling' (Fully equipped with underfloor heating and floor cooling)
Home Office
Second bedroom described as suitable for use as home office but not designated as such
Skylight
No skylights mentioned; lighting comes from large windows and sliding doors
Exposed Beams
Modern new-build apartment with clean lines, no exposed beams mentioned
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
Apartment in residential complex, no pool mentioned
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'fraaie maatwerk inbouwkasten' (beautiful custom built-in cabinets) in both bedrooms
French Doors
Has sliding doors (schuifpuien) to balcony, not French doors
Ornamental Plasterwork
Modern new-build with clean lines (strakke lijnen), no ornamental plasterwork mentioned
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; kitchen has dark fronts which is not typical for Scandinavian style
Modern
New build from 2022, modern living kitchen, clean lines, contemporary design by Interior Lab & ESM Design
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures or concrete mentioned; emphasis on luxury and comfort
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm southern colors or arched doorways mentioned
Classic
New build apartment from 2022 with contemporary styling, not traditional classic design
Style extérieur
Traditional Historic
The building is a new build from 2022 with modern design features, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2022, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2022, this is a modern luxury apartment, not a post-war functional building.
Modernist
The description highlights high-end architecture, sleek lines, modern live-in kitchen, and dark design fronts, which strongly aligns with modernist style.
Newly Build
The listing explicitly states it is part of an exclusive new-build project with a construction year of 2022.
Cuisine
Kitchen Island
The description mentions a 'seating area/bar setup' (baropstelling) but does not describe a freestanding kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'modern living kitchen' (leefkeuken) and an 'open layout' (open indeling) for the apartment.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen features.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as having 'dark design fronts' and the interior design was handled by 'Interior Lab & ESM Design'.
New Kitchen
The apartment was built in 2022, making the kitchen relatively new.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is a private parking space (privéparkeerplaats) in the closed parking garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage/technical room and an external storage room in the basement (6 m²).
Garage
There is a communal parking garage in the complex, but no private garage belongs to this specific apartment.
Automatic Garage Door
Not mentioned in the listing. Since there is no private garage, this feature likely does not apply.
Double Garage
Not mentioned and no private garage exists for this apartment.
Attic
Not mentioned. This is a first-floor apartment in a new build project, no attic is indicated.
Cellar
The external storage is in the basement (kelder), but it's a storage unit, not a cellar belonging to the apartment itself.
Covered Parking
The private parking spot is in a closed parking garage (afgesloten parkeergarage), which is covered.
Underground Parking
The parking garage and storage are in the 'onderbouw' (substructure/basement) of the complex.
Workshop
Not mentioned in the listing.
Shed
Not mentioned. The storage is in the basement, not a shed (schuur).
Street Parking Free
The features section mentions 'Betaald parkeren' (paid parking) as an option, indicating street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
This is a sale listing, not a rental. No monthly rental price for parking is mentioned.
Parkspot Sale Price
The listing states the asking price is 'exclusief parkeerplaats' (excluding parking spot), but the separate sale price for the parking spot is not provided.
Règles
Owners Association
The listing clearly states VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly fees of €354, and includes a full VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens, meaning it's freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 354,00 per maand)' and the listing mentions Servicekosten €354,- per maand.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions 'gemeenschappelijke entree met lift' (communal entrance with lift) and access from the parking garage via lift. It is also listed under 'Voorzieningen' (facilities).
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. Given this is a luxury apartment, an alarm would typically be highlighted if present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned. In a luxury building, this would typically be mentioned if present.
Private Entrance
The listing explicitly states 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance), confirming there is no private entrance.
Gated Community
The parking garage is closed but the building itself is described as being in a residential area, not as a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly). Combined with elevator access and 2022 luxury build standards.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling' in the internal storage/technical room, indicating connections are present.
Laundry Room
The apartment has an 'interne berging/technische ruimte' (internal storage/technical room) with space for washer and dryer, which functions as a laundry area.
High Speed Internet
The features section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision in the apartment.
Ventilation System
The listing mentions a WTW-installatie (heat recovery ventilation) and features list includes 'Balansventilatie' and 'mechanische ventilatie'.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision in the apartment.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the emphasis on sustainability and energy efficiency features, solar panels would likely have been mentioned if present.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a WKO-installatie (Warmte-Koude Opslag), which is a ground-source heat pump thermal storage system that provides heating and cooling.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several energy efficiency measures: WTW-installatie (heat recovery ventilation), balanced ventilation system, floor heating and cooling throughout, full insulation, and A++ energy label.
Localisation
Historique
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