Maison individuelle spacieuse avec grand garage sur un terrain généreux dans le quartier prisé de Mierlo-Hout
Caractéristiques principales
Points forts
- Terrain généreux de 680 m² offrant un grand espace extérieur et un potentiel d'extension ou d'aménagement paysager.
- Emplacement excellent dans le quartier recherché de Mierlo-Hout, avec un caractère villageois, des environs verts, de bons équipements et un accès pratique aux liaisons de transport, y compris une gare locale.
- Grand garage indépendant en pierre avec de la place pour deux véhicules plus un rangement supplémentaire, adapté aux loisirs ou comme espace de travail.
- Propriété individuelle offrant une intimité et une liberté par rapport aux voisins directs.
- Opportunité de moderniser complètement et de personnaliser la maison selon les préférences personnelles.
Points faibles
- La propriété nécessite une modernisation et une rénovation importantes dans l'ensemble.
- Mauvaise efficacité énergétique avec une étiquette E, indiquant des coûts énergétiques élevés et un besoin potentiel d'améliorations de l'isolation.
- Espace de vie relativement petit de 92 m² par rapport à la taille du terrain et au niveau de prix.
- Système de chauffage vieillissant avec une chaudière de 2012 qui pourrait bientôt nécessiter un remplacement.
- Vendue strictement « en l'état » sans garantie, plaçant tous les risques de défauts cachés sur l'acheteur.
Description
Cette maison individuelle est située sur un terrain généreux de 680 mètres carrés au 105 Burgemeester Krollaan dans le quartier populaire de Mierlo-Hout à Helmond. La propriété offre une opportunité unique pour les acheteurs recherchant une maison qu'ils peuvent entièrement moderniser et agrandir selon leurs propres préférences. La résidence comprend un grand garage multifonctionnel et un espace de rangement d'environ 40 mètres carrés, offrant beaucoup de place pour les véhicules, les loisirs ou d'autres besoins de stockage.
La propriété est vendue dans son état actuel, communément appelé une vente « en l'état ». Cela signifie que le vendeur n'offre aucune garantie ni représentation concernant l'état structurel, les installations, les équipements ou tout défaut visible ou caché. Tout défaut, qu'il soit connu ou inconnu, est aux frais et aux risques de l'acheteur. Les acheteurs potentiels se voient explicitement donner l'opportunité de faire effectuer une inspection structurelle de la propriété et acceptent la maison dans son état actuel.
En arrivant à la propriété, l'allée spacieuse attire immédiatement l'attention, offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur un terrain privé. L'entrée mène à un hall avec un tableau électrique, une toilette séparée et un escalier vers le premier étage.
La cuisine mesure environ 10 mètres carrés et est disposée de manière pratique le long du mur, offrant un espace agréable pour cuisiner et se réunir. Le salon traversant dispose de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, permettant à une abondance de lumière naturelle d'entrer tout au long de la journée.
Le palier du premier étage donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La salle de bain est équipée d'une toilette, d'un lavabo et d'une douche. Grâce à la présence d'une fenêtre, cet espace bénéficie d'une lumière du jour agréable et d'options de ventilation naturelle.
Le deuxième étage est accessible par une échelle de meunier et offre un grand grenier de rangement. Ce niveau supplémentaire pratique offre de nombreuses possibilités pour stocker des articles saisonniers, des valises et autres effets personnels que vous préférez garder hors de vue.
Le jardin arrière est étonnamment profond et offre une intimité considérable avec des plantations matures, une orientation au soleil favorable et une terrasse spacieuse directement attenante à la maison. Le jardin entoure la propriété, créant un environnement vert et tranquille.
Le grand garage avec rangement est un point fort majeur de cette propriété. Il offre un espace de rangement extensif et est idéal pour les bricoleurs, les passionnés de DIY, ou pour créer un espace de travail ou une salle de loisirs à la maison. Le garage est construit en pierre et est indépendant, avec une capacité pour deux véhicules et des connexions électriques disponibles.
La propriété a été construite en 1971 et présente un toit à deux pans recouvert de tuiles. La surface habitable mesure 92 mètres carrés, avec 18 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 44 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume total de la propriété est de 409 mètres cubes. La maison a deux niveaux de vie plus un grenier, cinq pièces dont trois chambres, une salle de bain et une toilette séparée.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété dispose d'une étiquette énergie E. La maison est équipée de vitrages HR pour l'isolation et dispose d'une chaudière à gaz mixte Nefit de 2012 pour le chauffage et l'eau chaude. Des volets roulants ont été installés sur presque toute la propriété.
Le quartier de Mierlo-Hout est l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Helmond. Connu pour son caractère villageois, ses environs verts et ses excellentes commodités, il offre un cadre de vie agréable. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers magasins, supermarchés, écoles primaires, clubs de sport, lieux d'hébergement et établissements de santé. Mierlo-Hout possède également sa propre gare, offrant d'excellentes connexions vers des villes telles qu'Eindhoven et le centre de Helmond. Les routes d'accès à proximité assurent des liaisons rapides vers la région environnante.
Pour les amoureux de la nature, il y a d'abondantes possibilités de randonnée et de cyclisme dans les environs verts, tandis que les familles apprécieront l'environnement résidentiel sûr et les nombreuses commodités à proximité. Les maisons individuelles sur des terrains de cette taille sont rarement disponibles dans cet emplacement, ce qui en fait une opportunité remarquable pour ceux qui cherchent de l'espace, de la liberté et la possibilité de façonner une maison entièrement selon leurs propres souhaits.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The text explicitly states 'De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche' (The bathroom is equipped with a toilet, sink, and shower).
Bathtub
The listing specifies the bathroom contains a shower, toilet, and sink. A bathtub is not mentioned in the description or the feature list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the landing ('De overloop geeft toegang tot... de badkamer'), indicating it is a shared facility rather than ensuite.
Guest Toilet
The layout description mentions a 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor in the hall, separate from the bathroom upstairs.
Bidet
The bathroom facilities are listed as 'Douche, toilet, en wastafel'. A bidet is not included in this list and is uncommon in this region.
Shared Shower
The house has one bathroom located on the first floor which serves the three bedrooms, making it a shared shower.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared among the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description lists a single 'wastafel' (sink) in the bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a detached house from 1971 with a roof terrace listed as 'no' and a ground floor terrace. It does not mention a balcony on the first floor. Balconies are common features usually listed if present.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'verrassend diepe, privacyrijke tuin' (surprisingly deep, privacy-rich garden) at the rear.
Front Garden
The listing mentions a driveway ('royale oprit'), but also states 'Tuin rondom' (Garden all around), which implies a front garden area.
Side Garden
The feature 'Tuin rondom' (Garden all around) implies garden space on the sides of the property.
Terrace
The description explicitly mentions a 'ruim terras direct aan de woning' (spacious terrace directly adjacent to the house).
Rooftop Terrace
The house is a 1971 standard detached family home ('vrijstaande woning') with a pitched roof ('zadeldak'). There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The 'ruim terras' mentioned in the text functions as a patio.
Guest House
There is a large garage/storage space (40m2), but it is described for storage/hobbies, not as a habitable guest house with facilities.
Waterfront
The property is located in Mierlo-Hout, a residential area in Helmond. There is no mention of water features or waterfront location.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
The plot is 680 m², which is generally too small for a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Mierlo-Hout is not located in a mountainous region.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood characterized by a 'village character' and 'green environment'. It does not overlook a city center or skyline.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the garden: 'fantastisch perceel', 'verrassend diepe tuin', and 'volwassen beplanting'. The living room has views of the garden.
Remarkable Sea View
Mierlo-Hout is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is typical for a 1971 Dutch home sold 'as is'.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' and 'Verwarming Cv-ketel'.
Fireplace
No fireplace or stove is mentioned in the description or feature list.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The heating system is described as a standard gas-fired boiler (CV-ketel).
Walk In Closet
The layout mentions three bedrooms and a bathroom, with no mention of a walk-in closet.
Home Office
The text mentions a 'possibility' to work from home, but does not state a home office is currently present.
Skylight
The attic is accessed via a loft ladder, and no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
The house has a simple execution from 1971; no exposed beams are mentioned or implied.
Bay Window
The description mentions large windows but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it would be highly unusual for this property type and price.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features list.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1971 with a simple execution; ornamental plasterwork is unlikely and not mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a 1971 detached house described as having a simple execution, lacking the specific minimalistic, light wood, and hygge aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 1971 and described as 'simple execution' requiring modernization. It is not a modern build in terms of architecture or current state.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, large steel windows, or open loft spaces. It is a standard suburban family home.
Mediterranean
Located in the Netherlands with no description of Mediterranean styling, terracotta, or warm climate features.
Classic
Built in 1971, it represents standard suburban architecture of that era rather than historic classic styles, though it is not modern.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1971. While 'historic', it is not considered 'traditional' architecture in the sense of classic styles (pre-1900). It is described as a standard home needing modernization.
Early 20th Century
The construction year is 1971, which is the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1971, this falls squarely into the post-war period. The description 'eenvoudig van uitvoering' (simple execution) suggests the functional, mass-produced housing typical of Dutch suburbs from that era.
Modernist
While built in the modern era, the style is described as 'simple' and typical of the 1970s, rather than the specific architectural 'Modernist' movement (Nieuwe Bouwen) or high-end contemporary design.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar 1971' (Construction year 1971) and categorizes it as 'Bestaande bouw' (Existing construction).
Cuisine
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental appliance for any dwelling. The 'practical' description of the kitchen makes its presence highly likely, though not explicitly confirmed.
Kitchen Island
The listing specifies the kitchen has a 'wandopstelling' (wall unit arrangement), which contradicts the presence of a central island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen and living room as separate sections ('KEUKEN', 'WOONKAMER') within the layout. While the home could be remodeled, the current description suggests a traditional, closed-off layout.
Pantry
A pantry is not mentioned in the listing's description of the kitchen. Given the simple, practical description, it is unlikely to exist.
Stove
A stove or cooktop is a standard, essential component of a kitchen. Its presence is highly probable even if not explicitly listed.
Induction Stove
The house was built in 1971 and is described as needing modernization. Induction stoves are a more modern feature; it is more likely the home has an older gas or electric cooktop.
Build In Coffee Maker
The listing describes the home as simple and in need of modernization. A built-in coffee maker is a luxury feature that is inconsistent with this description.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is a modern luxury feature. Given the description of the property as older and requiring updates, it is very unlikely to be present.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a modern design element. The simple, dated nature of the kitchen makes it highly unlikely to have this feature.
Shared Kitchen
This is a detached, single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The listing explicitly mentions the home is 'eenvoudig van uitvoering' (simple in design) and that the buyer can 'moderniseren' (modernize) it, indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The listing invites buyers to modernize the home, and it is sold 'as is'. The house was built in 1971, so the kitchen is almost certainly not new.
Parking & Rangement
Parking
The property features a 'royale oprit' (driveway) with space for multiple cars on its own ground.
Storage Room
The listing describes a large multifunctional garage/storage (over 40m2) and a spacious storage attic (bergzolder).
Garage
The features explicitly state 'Soort garage: Vrijstaande stenen garage' (Detached stone garage).
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '2 auto's' (2 cars).
Attic
The listing mentions a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) on the second floor, accessible via a loft ladder.
Underground Parking
The property is a detached family home; underground parking is not mentioned and highly unlikely for this building type.
Shed
The listing includes 'Schuur/berging' (shed/storage) in the features under 'Bergruimte'.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a detached home ('vrijstaande woning') with 'volle eigendom' (full ownership) on a private lot, which typically implies there is no Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), confirming it is not leasehold.
Other Rules
The property is sold 'as is, where is' ('as is, where is'), meaning the seller provides no guarantees regarding the condition, installations, or visible/invisible defects.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a standard family home where the second floor (attic) is accessed via a 'vlizotrap' (loft ladder) and the first floor via a standard staircase. There is no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning') with its own front door and driveway.
Automatic Gate
While a driveway is mentioned, there is no reference to a gate or automatic entry system.
Security Door Window Hardware
The listing explicitly states 'Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken' (almost the entire house equipped with shutters), which acts as security hardware.
Gated Community
The property is a detached house located in the residential area of Mierlo-Hout, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property layout includes stairs to the first floor and a loft ladder to the attic. While there is a toilet on the ground floor, the bathroom is on the first floor, and no ramps or lifts are mentioned.
Services & Technique
Laundry Room
The detailed layout description lists a kitchen, living room, hall, and garage, but does not mention a separate laundry room.
Smart Home
The property is a detached home built in 1971 and is described as needing full modernization; no smart home features are listed.
Water Softener
Water softeners are not standard features in this market and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or feature list. Given the 'as is' condition, construction year (1971), and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely they are present.
Double Glazing
The 'Features' section explicitly lists 'HR-glas' (High Efficiency glass) under the Isolation category. HR-glas refers to insulated double glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'Nefit (gas gestookt combiketel)' from 2012, indicating a gas-fired boiler system rather than a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned. Since solar panels are likely absent, a home battery system is improbable.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions 'HR-glas' (High Efficiency glass). Additionally, the description states 'Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken' (Nearly the entire house is equipped with shutters), which contributes to thermal insulation.
Localisation
Historique
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