Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon ensoleillé orienté ouest à Amsterdam Nieuw-West

Cet appartement lumineux et accueillant de trois pièces est situé Burgemeester Cramergracht dans le quartier Louis Couperusbuurt d'Amsterdam Nieuw-West. La propriété offre environ 62 mètres carrés d'espace habitable, complétés par un balcon ensoleillé orienté ouest de 3 mètres carrés et un espace de stockage pratique de 6 mètres carrés situé dans le sous-sol de l'immeuble. Construit en 1958, cet appartement de type galerie combine le caractère architectural d'après-guerre avec des équipements modernes, constituant un choix attrayant pour un large éventail d'acheteurs.

L'appartement est situé dans un complexe bien entretenu avec un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. En entrant dans la maison, les résidents sont accueillis dans un salon spacieux et lumineux. De grandes fenêtres permettent à une lumière naturelle abondante de remplir l'espace tout en offrant une vue agréable sur les environs. Les finitions murales neutres et le revêtement de sol clair créent une atmosphère fraîche et aérée dans tout l'appartement. L'espace de vie a été judicieusement aménagé pour accueillir à la fois un salon confortable et un espace salle à manger. Ces deux zones s'intègrent harmonieusement l'une dans l'autre, formant un environnement de vie cohérent et accueillant, bien adapté à la fois pour la détente et les réceptions.

La propriété comprend trois pièces au total, dont deux chambres bien proportionnées. Cette disposition offre une flexibilité aux résidents, qu'ils aient besoin d'une chambre principale et d'une chambre d'amis, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'enfant. La conception pratique garantit que chaque mètre carré est utilisé efficacement, faisant paraître l'appartement plus spacieux que sa taille nominale ne le suggère.

La salle de bain a été finie selon des normes modernes avec des carreaux muraux clairs contrastant élégamment avec des carreaux de sol plus foncés. Elle est équipée d'une douche à l'italienne avec un paroi en verre, d'un meuble vasque avec espace de rangement, d'un miroir et d'une ventilation mécanique. Un branchement pour lave-linge est également présent dans la salle de bain, ajoutant à la commodité quotidienne. Un détail distinctif en plafond en bois donne à l'espace un caractère chaleureux et unique qui la distingue des conceptions de salle de bain conventionnelles.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est le balcon ensoleillé orienté ouest. Cet espace extérieur reçoit la lumière du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Le balcon peut accueillir confortablement une petite table et des chaises ou une sélection de plantes en pot, créant une extension agréable de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds.

L'appartement bénéficie également d'un espace de stockage dédié dans le sous-sol, offrant 6 mètres carrés d'espace supplémentaire. C'est idéal pour stocker des vélos, des articles saisonniers, des équipements sportifs ou d'autres effets qui ne sont pas nécessaires au quotidien. Cet espace de rangement supplémentaire aide à garder l'appartement lui-même dégagé et organisé.

Le bâtiment est entièrement équipé de doubles vitrages, ce qui contribue à une meilleure isolation, une réduction de l'infiltration du bruit et une efficacité énergétique améliorée. La propriété détient une étiquette énergétique C, ce qui est une note raisonnable pour un bâtiment de cette époque et indique une performance énergétique modérée.

L'association des copropriétaires, connue sous le nom de Vereniging van Eigenaren (VvE), englobe l'ensemble du complexe d'appartements et est gérée professionnellement. Cela garantit que l'immeuble est maintenu à un bon niveau et que les décisions concernant la maintenance et les améliorations sont prises de manière structurée et transparente. Un plan de maintenance pluriannuel (MJOP) est en place, fournissant des indications sur les futures activités de maintenance et leurs coûts associés. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve et dispose d'une assurance immeuble. Les charges mensuelles s'élèvent à 224,78 €, hors avance de 75 € pour les frais de chauffage.

Une considération importante pour les acheteurs potentiels est le régime de bail emphytéotique. La propriété est située sur un terrain en location. Le loyer foncier annuel actuel est de 57,17 €, et le bail a été racheté jusqu'au 31 mars 2030. Cela signifie qu'aucun paiement supplémentaire de loyer foncier n'est requis jusqu'à cette date. Les acheteurs doivent prendre en compte les futures conditions de bail foncier lorsqu'ils évaluent les coûts à long terme de la propriété.

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses atouts majeurs. Situé dans le quartier Louis Couperusbuurt d'Amsterdam Nieuw-West, les résidents profitent d'un équilibre harmonieux entre tranquillité et commodités urbaines. Le Plein '40-'45, avec son centre commercial diversifié et son marché quotidien animé, est à quelques minutes de marche. Ici, les résidents peuvent trouver des épiceries, des boutiques spécialisées, des produits frais et divers commerçants locaux répondant aux besoins quotidiens.

Pour ceux qui apprécient les activités de plein air et la nature, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles. Le Sloterplas, un lac de loisirs pittoresque, offre des possibilités de marche, de jogging et d'activités nautiques. Le Rembrandtpark et l'Erasmuspark sont également à proximité, offrant de beaux cadres pour la détente, l'exercice ou simplement pour profiter d'un moment de calme entouré de nature. Ces parcs sont des destinations populaires pour les locaux et contribuent significativement à la qualité de vie globale de la région.

Le centre-ville animé d'Amsterdam est à environ 15 minutes à vélo. Cette proximité pratique permet aux résidents d'accéder facilement aux institutions culturelles, aux établissements de restauration, aux lieux de divertissement et aux quartiers commerciaux qui font d'Amsterdam l'une des villes les plus recherchées d'Europe. Que ce soit pour visiter un musée, dîner dans un restaurant ou profiter de la vie nocturne, le cœur de la ville n'est jamais loin.

Les options de transport en commun sont excellentes dans ce quartier. Les services de tram, bus et métro sont tous à proximité, offrant des connexions fiables vers différentes parties de la ville et de la région métropolitaine élargie. La gare de Lelylaan est facilement accessible, offrant des connexions rapides vers l'aéroport de Schiphol et d'autres destinations majeures à travers les Pays-Bas. Pour ceux qui voyagent en voiture, le périphérique A10, ainsi que les autoroutes A5 et A9, sont facilement accessibles, facilitant l'accès à d'autres villes et régions.

Le stationnement dans la zone est disponible via des parkings publics payants et des permis de stationnement municipaux. Les résidents peuvent demander un permis de stationnement auprès de la ville, ce qui constitue généralement une solution plus économique pour les besoins de stationnement réguliers par rapport aux tarifs de stationnement payants quotidiens.

Le quartier Louis Couperusbuurt est connu pour son atmosphère agréable et communautaire. La région se caractérise par une architecture typique et des rues bordées d'arbres qui créent un environnement résidentiel attrayant. Au cours des dernières années, le quartier a bénéficié de diverses améliorations des espaces publics, des infrastructures et des équipements locaux, renforçant encore sa qualité de vie et son attractivité.

Le prix demandé pour cette propriété est de 315 000 €, ce qui correspond à environ 5 081 € par mètre carré d'espace habitable. La propriété est offerte sous la condition kosten koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert. La date d'acceptation est soumise à négociation entre l'acheteur et le vendeur.

Cet appartement représente une opportunité attrayante pour les primo-accédants souhaitant entrer sur le marché immobilier d'Amsterdam, les personnes cherchant un logement gérable et bien situé, ou les investisseurs intéressés par une propriété avec un bon potentiel locatif. La combinaison d'un agencement pratique, d'une salle de bain moderne, d'un balcon ensoleillé et d'un emplacement excellent près des commerces, des parcs et des transports en commun en fait une option convaincante sur le marché actuel.

Le volume total de l'appartement est de 202 mètres cubes, contribuant à une sensation d'espace. La propriété est disponible pour des visites, et les parties intéressées sont encouragées à planifier une visite pour apprécier pleinement les qualités que cette maison a à offrir. Avec son mélange de confort, de commodité et de caractère, cet appartement Burgemeester Cramergracht mérite d'être envisagé par tous ceux qui cherchent à faire d'Amsterdam Nieuw-West leur domicile.