Maisonette Spacieuse avec Terrasse sur le Toit au Cœur Historique de Zaandam
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central unique près de la Burcht historique et des commodités urbaines avec d'excellentes liaisons de transport vers Amsterdam.
- Disposition spacieuse d'environ 92 mètres carrés répartis sur deux étages comprenant à la fois un balcon et une grande terrasse privée sur le toit.
- Le bien est situé sur son propre terrain (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de bail emphytéotique.
- Caractéristiques techniques modernes, y compris une chaudière centrale Vaillant récemment installée en 2022 et un double vitrage.
Points faibles
- L'étiquette énergie D indique que l'efficacité énergétique est modérée par rapport aux normes de construction plus récentes.
- Aucun parking privé n'est disponible, comptant plutôt sur le parking public dans la zone.
- Le bien est situé au deuxième étage et l'annonce ne mentionne pas d'ascenseur, nécessitant l'utilisation des escaliers.
- Le bâtiment date de 1936, ce qui peut entraîner des exigences d'entretien spécifiques typiques des propriétés plus anciennes.
Description
Ce bien offre une opportunité unique de résider dans l'un des endroits les plus caractéristiques de Zaandam. Située directement à côté de la Burcht historique, cette maisonette offre une expérience de vie distinctive en plein cœur du centre-ville animé. Le logement est réparti sur deux étages, offrant une surface surprenante et une disposition qui rappelle plus une maison qu'un appartement typique. Avec une surface habitable totale d'environ 92 mètres carrés, la résidence est bien proportionnée et conçue pour accueillir une vie quotidienne confortable.
L'emplacement est vraiment exceptionnel. Les résidents apprécient la commodité d'avoir toutes les commodités urbaines à portée de main immédiate. Le centre animé de Zaandam, avec sa diversité de boutiques, de restaurants, de supermarchés et de charmantes terrasses, se trouve littéralement au coin de la rue. Malgré cette position centrale, l'appartement lui-même conserve un sentiment d'intimité et de tranquillité. La proximité de la gare NS de Zaandam est un autre atout majeur, garantissant que la gare centrale d'Amsterdam peut être atteinte en environ douze minutes. De plus, les grandes routes de sortie vers Amsterdam, Alkmaar et Haarlem sont facilement accessibles, faisant de ce bien une base idéale pour les navetteurs. La rivière Zaan voisine offre un environnement pittoresque pour de promenades relaxantes, ajoutant une touche de nature au cadre urbain.
L'accès au bien se fait par une entrée privée au niveau de la rue. Cette caractéristique est un avantage notable, offrant un sentiment d'exclusivité et un accès direct depuis la rue. En entrant dans le couloir au rez-de-chaussée, un escalier fixe mène les résidents vers la zone de vie principale. Le premier étage sert de cœur de la maison. Ici, un spacieux salon accueille les résidents avec une abondance de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres. La disposition offre suffisamment d'espace pour créer un coin salon confortable ainsi qu'une grande section à manger. Les fenêtres offrent une vue libre sur les environs, permettant à beaucoup de lumière du jour de pénétrer l'espace et créant une atmosphère agréable.
Adjacente au salon se trouve la cuisine pratique. Cet espace est équipé de divers appareils encastrables, assurant que la cuisson et la préparation des repas sont pratiques et efficaces. La cuisine donne accès à un balcon, qui sert de délicieux espace extérieur. Ce balcon est parfaitement adapté pour profiter d'un café matinal calme ou pour se détendre après une journée chargée. Il agit comme un espace de transition entre l'intérieur de la maison et la vie urbaine animée à l'extérieur.
Le deuxième étage de la maisonnette est dédié aux quartiers privés de la résidence. Ce niveau accueille deux chambres bien proportionnées, offrant suffisamment d'espace pour le repos et la détente. L'emplacement réfléchi des chambres assure l'intimité et le calme. De plus, cet étage comprend une buanderie pratique, ajoutant à la commodité fonctionnelle de la maison. La salle de bain est également située sur ce niveau et est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'inclusion de ces installations sanitaires à l'étage des chambres améliore le confort de la routine quotidienne.
L'une des caractéristiques marquantes de ce bien est la généreuse terrasse sur le toit. Accessible directement depuis l'une des chambres, cette terrasse offre un fantastique espace extérieur privé en plein milieu de la ville. C'est l'endroit idéal pour bronzer, diner en plein air ou organiser des rassemblements avec des amis et de la famille. La terrasse offre un haut degré d'intimité et permet aux résidents de profiter de l'extérieur sans quitter le confort de leur domicile. La vue depuis la terrasse englobe la Burcht caractéristique et offre des aperçus de la Zaan, renforçant le lien unique avec l'histoire de l'emplacement.
En termes de spécifications techniques, l'appartement est équipé d'équipements modernes assurant confort et efficacité. Le bien présente principalement des cadres de fenêtres en plastique, qui nécessitent peu d'entretien et contribuent à une meilleure isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée HR Vaillant installée en 2022. Cette installation relativement nouvelle garantit des performances fiables et une efficacité énergétique pour l'avenir prévisible. L'étiquette énergie est actuellement D, et le bien bénéficie d'un double vitrage et d'une isolation du sol.
Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active et gérée professionnellement. La VvE dispose d'un plan d'entretien pluriannuel, qui contribue à la maintenance à long terme du bâtiment. Les frais de service sont fixés à 131 euros par mois. Un box de stockage privé séparé est disponible, répondant au besoin d'espace de rangement supplémentaire. Pour les résidents possédant un véhicule, un parking public est disponible dans la zone.
Un avantage financier important de cette annonce est que le bien est situé sur son propre terrain. Cela signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique, offrant une pleine propriété et une sécurité. L'appartement est proposé pour transfert en consultation, permettant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. La combinaison d'une année de construction solide de 1936, d'installations techniques mises à jour et d'un emplacement de choix fait de ce bien une option convaincante pour ceux qui cherchent une maison à Zaandam. Le style maisonnette offre le meilleur des deux mondes en combinant la répartition de l'espace d'une maison avec le confort de la vie en appartement. La présence à la fois d'un balcon et d'une grande terrasse sur le toit assure que les résidents peuvent profiter du soleil et de l'air frais à différents moments de la journée. Cette annonce représente une chance de sécuriser une résidence confortable et spacieuse dans une partie dynamique de la ville.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states: 'The bathroom is fitted with a shower, washbasin unit and toilet.' and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The description lists 'Douche en wastafelmeubel' (Shower and washbasin unit) in the bathroom features and does not mention a bathtub anywhere.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom on the second floor separate from the bedrooms (though accessible from the hallway), not directly accessible from a specific bedroom. It is described as accommodating bedrooms, a laundry area, and the bathroom.
Guest Toilet
The features section clearly states '1 badkamer en 2 aparte toiletten' (1 bathroom and 2 separate toilets), indicating at least one toilet is separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom features.
Double Shower
Only a single shower is mentioned ('Badkamer is voorzien van een douche'). There is no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a maisonette for private ownership with its own private bathroom. There is no mention of shared facilities.
Shared Toilet
The property has its own toilets ('2 aparte toiletten'). There is no indication of shared facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon' (access to the balcony from the kitchen) and 'Private balcony and generous rooftop terrace' in the features.
Rear Garden
The property is a maisonette apartment in the city center with a rooftop terrace and balcony. No garden is mentioned.
Front Garden
The property is a maisonette apartment in the city center. No garden is mentioned.
Side Garden
The property is a maisonette apartment in the city center. No garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a 'rooftop terrace' and a 'balconon', but does not mention a standard ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing highlights a 'royaal dakterras' (spacious rooftop terrace) accessible from one of the bedrooms.
Barbecue Area
The listing describes the rooftop terrace as 'een perfecte plek om ... te barbecueën' (a perfect place to barbecue).
Fenced Yard
This is an apartment in a city center, not a house with a yard.
Patio
There is no mention of a patio, only a balcony and rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
This is a single apartment unit; no guest house is present.
Waterfront
The listing mentions a 'glimp of the Zaan' and the river is a short walk away, but the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this city apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandam is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in the bustling city center with a view over the surroundings, though the primary landmark view is the Burcht.
Remarkable Garden View
The view is of the city and the Burcht, not a garden.
Remarkable Sea View
Zaandam is inland near the Zaan river, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is a glimpse of the Zaan river, but no significant harbour view is described.
Remarkable Landmark View
The listing prominently features a view of the 'historische Burcht van Zaandam' (historic Castle of Zaandam).
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, which is standard for Dutch apartments of this age and type unless explicitly added.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifies it is a Vaillant HR-combiketel from 2022.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the property description or feature list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Given the presence of a standard CV-ketel and lack of specific mention, it is typically absent.
Walk In Closet
The description mentions 'twee goed bemeten slaapkamers' (two well-proportioned bedrooms) but does not mention a walk-in closet.
Home Office
There is no specific mention of a dedicated home office space.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the description or features.
Bay Window
While 'grote raampartijen' (large windows) are mentioned, a specific bay window is not described.
Private Indoor Pool
This is a 92 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1936 building with a practical interior and does not mention design elements typical of Scandinavian style (e.g., minimalism, specific light wood types).
Modern
The property features some modern amenities like plastic window frames (kunststof kozijnen) and a new high-efficiency boiler (2022), but the building itself is historic (1936) and the interior is described as practical rather than distinctly modern in style.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed pipes, brick walls, or concrete floors.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and there are no descriptions of Mediterranean features like terracotta, stucco, or arches.
Classic
The building dates back to 1936 and is situated on the 'historic Burcht', giving it a classic and characteristic appearance, though it has been renovated.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1936 and situated in a historic location, though the apartment interior is described practically rather than emphasizing historic architectural details.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1936, placing it firmly in the early 20th century / interwar period.
Post War Functional
The building dates from 1936, which is pre-war.
Modernist
The building is from 1936 but described as a maisonette with a saddle roof ('zadeldak'), typically more traditional for that era than strictly modernist.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1936.
Cuisine
Kitchen Island
The description refers to the kitchen as 'aangrenzende keuken' (adjacent kitchen) within a maisonette, implying a separate layout rather than an open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is 'aangrenzend' (adjacent) to the living room, suggesting it might be separate rather than fully open plan.
Stove
The listing mentions a kitchen with built-in appliances, and a stove is a standard necessity, though not explicitly named.
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette apartment with its own entrance.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically designed) rather than luxury or design-focused.
New Kitchen
The construction year is 1936. While some updates like windows (plastic) and boiler (2022) are mentioned, the kitchen's age is not specified.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a private parking spot or garage associated with the property.
Storage Room
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) as storage, but does not mention an internal storage room or separate indoor storage unit.
Garage
No garage is mentioned in the listing text or features.
Automatic Garage Door
There is no garage, so no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is a maisonette over two floors. There is no mention of an attic or loft (zolder/vliering) as a separate storage or habitable space.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Bike Storage
While bikes might fit in the shed, no specific 'fietsenstalling' (bike storage) is mentioned as a feature of the property.
Covered Parking
The listing only mentions public parking, which typically refers to uncovered street parking in this context.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station (laadpaal) is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the features section.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot associated with the property for rent.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot associated with the property for sale.
Règles
Owners Association
The listing clearly mentions an active homeowners association (VvE) with monthly service costs of €131.
Leasehold
The listing explicitly states 'Freehold property (no ground lease)' in the English version and 'Gelegen op eigen grond' in the Dutch version.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist clearly states that the homeowners association has a registration with the Chamber of Commerce (KvK).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist clearly states that the homeowners association holds annual meetings.
Oa Fees
The listing clearly mentions monthly service costs of €131 for the VvE.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist clearly states that the homeowners association has a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Both the listing description and the VvE checklist confirm that the homeowners association has a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist clearly states that the homeowners association has buildings insurance.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a maisonette spread over two floors accessed via a 'vaste trap' (fixed staircase). No elevator is mentioned.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The description explicitly states 'Via de eigen entree op straatniveau betreed je de woning' (Via the private entrance at street level you enter the home).
Automatic Gate
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and no gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in the city center with public street access; no gates are mentioned.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette on two floors accessible only by a fixed staircase ('vaste trap') with no elevator.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the second floor, which standardly includes connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) located on the second floor.
Fibre Internet
The 'Features' section of the listing explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the list of provisions.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing describes the property's features in detail, including energy-related aspects. It specifies a Vaillant HR-combiketel (boiler) and double glazing, but makes no mention of solar panels. Given their popularity as a selling point, their absence suggests they are not installed.
Double Glazing
The 'Energie' (Energy) section of the features list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Insulation: Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing (HR++/HR+++). In the Dutch market, triple glazing is typically highlighted as a premium feature. The description of partial plastic frames also suggests a modernization that may not have extended to high-end glazing throughout.
Floor Insulation
The 'Energie' section of the features list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas en vloerisolatie' (Insulation: Double glazing and floor insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Vaillant HR-combiketel' (High Efficiency combi-boiler) from 2022 as the source for heating and warm water. A heat pump is not mentioned, and the presence of a gas combi-boiler is the standard heating system described.
Home Battery
The listing does not mention a home battery. This is consistent with the likely absence of solar panels. It is a rare feature for an apartment of this type and age, and would certainly be advertised if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions the installation of a new high-efficiency boiler in 2022 and floor insulation. It also notes that most window frames have been replaced with plastic (kunststof), which generally improves insulation compared to older single-glazed frames.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.