Spacieux appartement en rez-de-chaussée avec grande terrasse et vue sur l'eau

Ce spacieux appartement en rez-de-chaussée est situé au Buitenweg 92 dans le quartier Zandweg-Oostwaard de Maarssen. Le bien offre une surface habitable de 127 mètres carrés et présente une disposition distinctive en forme d'éventail qui procure une généreuse sensation d'espace et une excellente connexion avec la terrasse extérieure. L'appartement est situé dans un complexe résidentiel bien entretenu, construit en 1992, et dispose d'un ascenseur pour un accès pratique à tous les étages.

Le quartier Zandweg-Oostwaard est positionné en périphérie du village et se caractérise par son aménagement spacieux et son abondante verdure. Les résidents ont accès au Parc Vechtenstein, qui comprend une zone de taillis de frêne et une ferme pour enfants. Le parc offre de pleasantes promenades qui mènent directement au centre du village. Le village lui-même possède des canaux caractéristiques, diverses terrasses, des restaurants et une large gamme de commerces pour les besoins quotidiens et les activités de loisirs.

L'emplacement de Maarssen est particulièrement avantageux, car il est situé entre Amsterdam et Utrecht. Le bien est facilement accessible en voiture et en transports en commun, y compris les connexions de bus et de train. Toutes les commodités du village sont à distance de marche ou de vélo. Avec un vélo électrique, la vie urbaine d'Utrecht est également facilement accessible. Les environs immédiats offrent de nombreuses installations de loisirs et sportives.

En entrant dans l'immeuble, vous arrivez dans un hall central équipé d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres. De ce hall central, vous avez un accès direct à l'appartement. À l'intérieur, vous pénétrez dans un spacieux couloir qui donne accès à différentes pièces. Le couloir comprend une grande buanderie intérieure où la machine à laver et le sèche-linge peuvent être installés, avec un espace de rangement suffisant pour divers objets. Cette buanderie possède également une porte séparée verrouillable menant au hall central, ce qui est une caractéristique pratique. De plus, le couloir contient une toilette avec lavabo et l'entrée du très spacieux salon en forme d'éventail.

Le salon offre une belle vue sur le plan d'eau attrayant et la verdure du parc à l'arrière du bien. La conception en forme d'éventail de la pièce crée une expérience spatiale unique et permet divers agencements de meubles. La lumière naturelle pénètre dans la pièce sous plusieurs angles, contribuant à une agréable atmosphère de vie.

Adjacent au salon se trouve une cuisine soignée, partiellement ouverte, en configuration d'angle. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four à micro-ondes et d'un four. Depuis la cuisine, vous avez également une vue sur le paisible plan d'eau, ce qui rend la cuisson une expérience agréable.

Depuis le salon, vous pouvez accéder à la fantastique grande terrasse. Cet espace extérieur offre amplement de place pour une grande table à manger et un espace salon, vous permettant de profiter pleinement de pleasantes soirées d'été et de la vue unique. La terrasse est située à l'arrière de l'appartement et est un endroit idéal pour profiter de la vue expansive et du soleil de l'après-midi et du soir. La terrasse a une taille d'environ 30 mètres carrés, mesurant 3 mètres de profondeur et 10 mètres de large, offrant un généreux espace de vie extérieur.

Depuis le salon, vous atteignez un couloir fermé qui comprend un mur de placards intégré. Ce couloir donne accès à deux chambres spacieuses, qui ont toutes deux des placards intégrés. Les deux chambres sont adjacentes à la terrasse, la plus grande chambre comportant une porte qui s'ouvre directement sur la terrasse. Cette disposition permet aux chambres de bénéficier de la vue agréable et d'un accès direct à l'espace extérieur.

La salle de bain est accessible depuis le couloir et est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un lavabo. La salle de bain a une disposition pratique avec un espace suffisant pour un usage quotidien.

L'appartement a un label énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique. Le bien dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Vaillant de 2013, qui appartient au propriétaire actuel. Le bien dispose également d'une ventilation mécanique pour un climat intérieur sain.

L'association des copropriétaires active dispose d'une liquidité suffisante et tient des réunions annuelles régulières. Les frais de service mensuels s'élèvent à 226 euros, qui couvrent l'assurance du bâtiment, l'entretien et les réserves. La VvE est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, dispose d'un plan d'entretien et maintient un fonds de réserve.

Le stationnement est disponible gratuitement directement devant le bâtiment. Il n'y a pas de place de stationnement privée, mais le stationnement public est facilement disponible dans les environs de l'appartement.

Le bien est proposé à un prix de demande de 595 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 685 euros par mètre carré. Le transfert se fait par un notaire et la date d'acceptation est négociable. Le bien est proposé avec des droits de pleine propriété.

Cet appartement est particulièrement adapté aux personnes qui préfèrent vivre en rez-de-chaussée et apprécient un aménagement spacieux avec un espace extérieur et une vue agréable. La combinaison de la généreuse surface habitable, de la grande terrasse, de la vue sur l'eau et de l'emplacement pratique entre Utrecht et Amsterdam fait de cette une opportunité de vie distinctive à Maarssen.