Maison Semi-Détachée Neuve avec Étiquette Énergétique A+++ à Rutten
Caractéristiques principales
Description
Situé au coin de Buitenom et Meerweg dans le village de Rutten, ce projet de construction neuve se compose de quatre maisons semi-détachées spacieuses. Chaque résidence est située sur un terrain généreux à partir d'environ 347 mètres carrés et offre environ 141 mètres carrés d'espace de vie. La conception architecturale de ces maisons a été soigneusement élaborée pour compléter le caractère existant du village, résultant en une apparence contemporaine mais distinctive qui s'intègre naturellement dans le paysage urbain de Rutten.
L'intérieur de ces maisons a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et créer une sensation d'espace. Le salon dispose de grandes baies vitrées qui permettent à la lumière du jour d'entrer abondamment dans la maison tout au long de la journée. Adjacente à l'espace de vie se trouve une cuisine orientée vers le jardin, garantissant que la cuisine bénéficie de vues agréables sur l'espace extérieur. Cette disposition contribue à une expérience de vie optimale où les activités quotidiennes peuvent être réalisées dans un environnement lumineux et ouvert.
Le premier étage de la résidence contient trois chambres à coucher, offrant un espace ample pour un ménage familial. Les chambres sont complétées par une salle de bains complète et des toilettes séparées, toutes deux finies avec des installations sanitaires et des carrelages en standard. La propriété comprend également un étage de grenier spacieux, qui offre une capacité de stockage supplémentaire ou un potentiel de développement ultérieur selon les besoins du futur résident. Les spécifications standard incluent des portes intérieures du sol au plafond dans toute la maison, qui contribuent à la sensation de hauteur et d'espace dans les pièces.
En tant que propriété nouvellement construite, cette maison obtient une étiquette énergétique A+++, indiquant une efficacité énergétique exceptionnelle. Cette note élevée se traduit par une consommation d'énergie plus faible et des coûts énergétiques mensuels réduits par rapport aux propriétés plus anciennes. Les méthodes de construction durables et les normes d'isolation appliquées dans ce projet garantissent que la maison répond aux exigences actuelles pour un logement confortable et efficace.
L'espace extérieur de chaque propriété comprend un jardin spacieux qui offre des possibilités pour diverses utilisations, de la récréation au jardinage. Dans le jardin, un bâtiment de stockage détaché est inclus, offrant un espace pratique pour ranger le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres articles. Le stationnement est aménagé sur le propre terrain de la propriété, garantissant la commodité pour les résidents et les visiteurs.
Un aspect notable de ce projet est le degré de personnalisation disponible pour les acheteurs. La construction de base peut être adaptée aux préférences personnelles grâce à divers ajouts optionnels. Pour ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire, une unité de stockage isolée attenante peut être ajoutée à la propriété. L'espace cuisine peut être agrandi par une extension, créant un environnement de cuisine et de restauration plus spacieux. Une fenêtre en lucarne peut être installée pour augmenter l'espace utilisable et la lumière naturelle à l'étage supérieur. Les installations de salle de bains peuvent être améliorées grâce à un partenariat avec un spécialiste sanitaire, permettant une finition plus luxueuse. Des portes intérieures de la marque Berkvens sont disponibles comme option alternative, offrant des choix supplémentaires en termes de style et de qualité.
Rutten est situé dans la partie nord du Noordoostpolder et a été créé en 1952 dans le cadre du développement des nouvelles terres récupérées de l'ancien Zuiderzee. Le village occupe une position dans un paysage varié qui comprend des lisières de village vertes, des zones boisées, des terres de polder ouvertes et la proximité de l'IJsselmeer. Les résidents de Rutten expérimentent quotidiennement les caractéristiques de cette région, y compris les vues panoramiques sur les terres agricoles et la qualité particulière de la lumière qui distingue le paysage de polder.
Malgré son caractère rural, Rutten maintient une vie de communauté active et connectée. Le point de rencontre central du village est MFA Het Klavier, un hébergement multifonctionnel où le sport, les activités culturelles et les rassemblements sociaux convergent. Le village soutient divers clubs sportifs, un groupe de théâtre, des soirées de jeux de cartes et des activités communautaires organisées par l'organisation active Dorpsbelang. Ces éléments contribuent à un environnement de vie où le contact de voisinage et l'implication communautaire restent des aspects intégraux de la vie quotidienne.
La position géographique de Rutten offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux commodités urbaines. La ville de Lemmer est située à une distance d'environ neuf minutes en voiture et fournit une gamme de nécessités quotidiennes, y compris des supermarchés, des magasins, une école secondaire et une zone portuaire avec des restaurants et des terrasses. Lemmer fonctionne comme un centre régional qui reste actif tout au long de l'année, la zone portuaire servant de point d'intérêt particulier pendant les saisons d'été et d'hiver.
Emmeloord, la ville principale du Noordoostpolder, peut être atteinte en environ quatorze minutes en voiture. Emmeloord offre une sélection plus étendue de magasins, d'établissements éducatifs et de services. L'autoroute A6 est accessible en huit minutes via la connexion voisine à Bant, fournissant des routes directes vers Joure, Lelystad et Almere. Grâce à ces connexions, les grandes villes d'Amsterdam et d'Utrecht peuvent être atteintes en environ une heure en voiture. La ville de Heerenveen est située à une distance de conduite d'environ vingt-cinq minutes, tandis que Lelystad peut être atteinte en environ trente-quatre minutes.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 415 500 euros, offert vrij op naam. Cela signifie que l'acheteur n'est pas responsable du paiement des droits de mutation, car ce coût est inclus dans le prix demandé. Les mesures en mètres carrés indiquées sont fournies à titre d'estimation, et toute différence mineure entre les mesures indiquées et les dimensions réelles construites ne constitue pas un motif de réclamation légale ou d'indemnisation. La date d'achèvement prévue pour ce projet est en 2026.
En résumé, cette propriété représente une maison semi-détachée neuve dans un cadre villageois qui combine le caractère rural avec une accessibilité pratique. La note énergétique élevée, les options de personnalisation disponibles et l'inclusion d'un bâtiment de stockage détaché et du stationnement sur site répondent à des considérations pratiques pour la vie moderne. L'emplacement à Rutten offre un environnement axé sur la communauté à portée des grands centres urbains et de leurs commodités.