Appartement moderne au rez-de-chaussée avec des plafonds hauts à Landsmeer

Cet appartement moderne est situé au rez-de-chaussée du complexe résidentiel connu sous le nom de De Freule, dans le quartier recherché de Luijendijk Zuid à Landsmeer. Le bien représente une option attrayante pour les primo-accédants, les personnes seules ou les couples à la recherche de leur première résidence. L'une des caractéristiques les plus frappantes de cette résidence est la hauteur sous plafond de 3,10 mètres dans les zones de vie, ce qui crée une sensation immédiate d'espace et de luxe, peu commune dans les configurations d'appartements standards.

L'appartement offre une surface habitable totale de 63 mètres carrés, répartie selon une disposition bien pensée. En entrant dans le bien, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui donne accès aux différentes pièces de l'appartement. Le hall contient un cabinet de toilette séparé, offrant intimité et commodité aux résidents et à leurs invités. Adjacente à l'espace d'entrée se trouve une buanderie intérieure qui abrite la connexion pour la machine à laver et l'installation de la chaudière centrale. Cet agencement pratique permet de dissimuler soigneusement les fonctions utilitaires par rapport aux espaces de vie.

L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte. La cuisine américaine est équipée de divers électroménagers encastrables, facilitant la préparation des repas et contribuant à l'atmosphère moderne de l'intérieur. Le salon bénéficie grandement des hauts plafonds, qui permettent à la lumière naturelle de remplir efficacement l'espace et de créer une atmosphère aérée. Depuis le séjour, il y a un accès direct au balcon intérieur, orienté sud-ouest. Cette orientation est particulièrement favorable car elle permet aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir, rendant l'espace extérieur agréable pour la détente pendant les mois les plus chauds.

L'appartement comprend deux chambres, offrant un espace de couchage adéquat pour sa cible démographique. L'une des chambres est accessible directement depuis le hall, tandis que la seconde est atteinte en traversant le salon. Cette disposition peut s'adapter à divers modes de vie, comme l'utilisation d'une pièce en tant que chambre à coucher dédiée et l'autre en tant que bureau à domicile ou espace d'étude. La chambre accessible depuis le hall est signalée comme étant la plus grande des deux.

La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Bien que la salle de bain soit compacte, elle offre les installations essentielles attendues dans un appartement moderne. La présence d'une baignoire plutôt que d'une simple douche ajoute une touche de confort au bien.

L'immeuble De Freule a été construit en 2012 et se distingue par ses façades blanches frappantes avec un design architectural qui évoque l'apparence d'un grand domaine rural ou d'une maison de maître. Cela donne au complexe un caractère distinctif et majestueux dans le quartier. Le bâtiment est situé juste en face du Het Rietlandje, une zone verte accessible par un pont. Cette proximité avec la verdure et l'eau contribue à l'environnement de vie agréable.

En termes d'équipements de l'immeuble, le complexe comprend un ascenseur, ce qui est pratique pour les résidents bien que cet appartement soit au rez-de-chaussée. Il y a également un local à vélos communal, reconnaissant l'importance du cyclisme dans la vie quotidienne néerlandaise. Le bâtiment dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, ainsi que de connexions câblées TV disponibles pour les résidents.

En matière d'efficacité énergétique, l'appartement détient la mention Étiquette Énergie A, indiquant de bonnes normes d'isolation. L'annonce confirme que le bien est entièrement isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte installée en 2012 et appartenant au propriétaire actuel. Ces caractéristiques contribuent à des coûts énergétiques maîtrisés pour les futurs résidents.

Les charges de service pour l'appartement sont fixées à 187 euros par mois. Ces coûts couvrent les dépenses partagées du complexe résidentiel, y compris l'entretien des parties communes et les contributions au fonds de réserve. La VvE (Association des copropriétaires) semble bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble toutes en place selon la liste de contrôle fournie.

Le stationnement au niveau du bien est disponible via le stationnement public dans les environs, car il n'y a pas de places de parking privées dédiées associées à cet appartement.

L'emplacement dans le quartier de Luijendijk Zuid offre un environnement adapté aux enfants au sein d'une zone résidentielle relativement nouvelle de Landsmeer. Le centre du village est à distance de marche, offrant un accès aux commodités et services locaux. À des fins récréatives, la zone de nature et de loisirs du Twiske est accessible à vélo, offrant des opportunités d'activités de plein air telles que la marche, le cyclisme et les sports nautiques. Les arrêts de transports en commun sont situés à proximité, et la connexion avec Amsterdam est pratique, la gare d'Amsterdam-Central étant accessible en environ 15 minutes via la rocade A10.

Le prix de demande pour ce bien est de 400 000 euros, qui est payable coûts acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire associés à l'achat. Cela se traduit par environ 6 349 euros par mètre carré de surface habitable. La date de livraison est à convenir entre l'acheteur et le vendeur, permettant une flexibilité dans le calendrier de la transaction.

En résumé, cet appartement au rez-de-chaussée dans le complexe De Freule offre une combinaison de confort de vie moderne, d'un cadre architectural distinctif et d'un emplacement pratique à proximité de la nature et des commodités urbaines. Les hauts plafonds, le balcon orienté sud-ouest et la mention Étiquette Énergie A sont des caractéristiques notables qui distinguent ce bien dans sa gamme de prix. Le bien convient aux acheteurs entrant sur le marché immobilier qui privilégient la qualité de l'espace de vie plutôt que la simple quantité de mètres carrés.