Appartement spacieux avec terrasse sur le toit ensoleillée et vue dégagée au centre

Cet appartement spacieux de deux pièces est situé dans un emplacement favorable au centre de Hardinxveld-Giessendam. Le bien fait partie du complexe d'appartements bien entretenu appelé Buitenhof I. Les résidents de ce complexe bénéficient d'une installation d'ascenseur, qui permet un accès facile à l'appartement au troisième étage. De plus, un box de stockage est disponible au rez-de-chaussée mesurant environ 2,30 par 2,30 mètres, équipé d'électricité.

En entrant par l'entrée centrale au rez-de-chaussée, on trouve un espace propre et clos avec un escalier, l'installation d'ascenseur, ainsi qu'un panneau de boîtes aux lettres et d'interphone. La galerie au troisième étage donne accès à l'appartement lui-même.

L'entrée de l'appartement se fait par le couloir, où se trouvent plusieurs installations pratiques. Le tableau électrique est situé ici, ainsi qu'un espace de penderie et l'installation d'interphone. La salle de toilettes entièrement carrelée comprend des toilettes à poser et un petit lavabo, offrant commodité et intimité séparées de la salle de bain.

Le salon est particulièrement remarquable pour sa taille généreuse et l'abondance de lumière naturelle qui entre par les grandes fenêtres entourant l'espace. Ces fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. Une cheminée électrique est présente dans un coffre de cheminée, ajoutant un élément chaleureux au salon. Toutes les fenêtres du salon sont équipées à la fois de volets électriques et de stores solaires, permettant aux résidents de contrôler la quantité de lumière et l'intimité selon leurs désirs.

Depuis le salon, des portes coulissantes donnent accès direct à la terrasse sur le toit ensoleillée. Cet espace extérieur mesure environ 15 mètres carrés et est situé du côté sud-est du bâtiment. La terrasse offre une vue libre et dégagée, ce qui en fait un endroit agréable pour passer du temps. Un store bannes est installé sur la terrasse, offrant la possibilité de créer de l'ombre pendant les après-midi ensoleillés. La connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs est fluide grâce aux portes coulissantes.

Le salon contient également un dressing qui abrite l'installation de chauffage central, l'unité de ventilation mécanique et offre un espace de rangement substantiel. Cette utilisation intelligente de l'espace maintient le principal espace de vie sans encombrement tout en fournissant des solutions de rangement pratiques.

La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La disposition ouverte permet une interaction facile entre les espaces de cuisson et de vie.

La chambre est située du côté galerie de l'appartement et dispose d'un volet électrique pour le contrôle de la lumière. Un placard fixe est présent dans la chambre, offrant une capacité de rangement supplémentaire pour les vêtements et les effets personnels.

La salle de bain est bien entretenue et comprend une cabine de douche, un grand meuble de salle de bain, et des raccordements pour à la fois une machine à laver et un sèche-linge. Ces raccordements dans la salle de bain fournissent une configuration de buanderie pratique dans l'appartement.

L'appartement présente principalement des cadres de fenêtres en PVC avec quelques cadres en bois dur, tous équipés de double vitrage. Cette combinaison assure des besoins d'entretien minimaux tout en offrant de bonnes propriétés d'isolation. L'étiquette énergétique B confirme l'efficacité énergétique raisonnable du bien.

Le bâtiment date de 1992 et a un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Nefit ProLine de 2012, qui appartient au propriétaire actuel. Le bien dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'un double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique.

L'Association des Copropriétaires (VvE) active et bien fonctionnelle se compose de 19 droits d'appartement. La contribution mensuelle est de 148 euros. Il convient de noter que la VvE ne dispose actuellement pas de fonds de réserve, de plan d'entretien ou d'assurance bâtiment, ce sont des points que les acheteurs potentiels pourraient souhaiter examiner plus en détail.

Le stationnement est disponible dans le voisinage immédiat, y compris sur Buitendams et Boorstraat. Le stationnement est public, ce qui signifie qu'aucun espace de stationnement dédié n'est inclus avec l'appartement.

L'emplacement au centre de Hardinxveld-Giessendam offre un accès pratique aux commodités locales, aux magasins et aux services. L'appartement est accessible pour les résidents âgés grâce à la présence de l'ascenseur. Un câble à fibre optique est disponible dans le bien pour une connectivité Internet à haut débit.

La surface habitable totale mesure 68 mètres carrés, avec 15 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur sous forme de terrasse sur le toit et 5 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le volume de l'appartement est de 225 mètres cubes.

La livraison du bien se fait en consultation, avec la possibilité d'une livraison à court terme. Le bien est proposé à 330 000 euros frais à l'acheteur (kosten koper), ce qui correspond à environ 4 853 euros par mètre carré de surface habitable.

Cet appartement se présente comme un espace de vie confortable avec un espace extérieur agréable et un emplacement central pratique. La combinaison de l'ascenseur, de la terrasse ensoleillée avec vue dégagée, des équipements modernes et de l'état bien entretenu tant de l'appartement que du complexe en fait un bien qui mérite d'être considéré par ceux qui recherchent la vie en appartement à Hardinxveld-Giessendam.