Maison mitoyenne spacieuse avec six chambres et jardin ensoleillé orienté au sud

Cette maison mitoyenne est située au Buiswater 34 dans le quartier connu sous le nom de Het Water à Houten. La propriété a été construite en 2007 et offre une généreuse surface habitable de 176 mètres carrés, située sur un terrain important de 467 mètres carrés. Avec six chambres et un espace flexible supplémentaire, cette résidence est parfaitement adaptée aux familles à la recherche de suffisamment d'espace pour vivre, travailler et se détendre.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée latérale menant à un vaste hall qui comprend une salle de toilettes avec WC suspendu et lavabo, ainsi que le tableau électrique et l'escalier. À l'avant de la propriété, la cuisine ouverte est positionnée dans une alcôve, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle. Cette cuisine est entièrement équipée de divers appareils électroménagers encastrés, ce qui en fait un espace fonctionnel pour cuisiner et dîner. Le salon prolongé est situé à l'arrière de la maison et possède des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin. Le revêtement de sol dans l'espace de vie se compose d'un parquet point de Hongrie, contribuant à une atmosphère chaude et raffinée.

Depuis le salon, on accède à une pièce supplémentaire mesurant environ 15 mètres carrés. Cet espace possède également des portes-fenêtres donnant sur le jardin, ce qui le rend adapté pour être utilisé comme bureau à domicile, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'avant de la propriété, se trouve un praticable local à vélos d'environ 9 mètres carrés. À l'extérieur, le carport offre un stationnement couvert pour deux véhicules sur le terrain propre de la propriété.

Le premier étage comprend un palier généreux, trois grandes chambres et une pièce de travail. La salle de bain moderne de ce niveau est entièrement carrelée et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un double vasque et des WC suspendus.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et contient un placard séparé destiné à la machine à laver, au sèche-linge et à l'onduleur des panneaux solaires. Deux autres chambres spacieuses se trouvent à cet étage, chacune comportant à la fois des fenêtres de pignon et des velux, garantissant une bonne luminosité naturelle. Les deux pièces donnent accès, via une échelle escamotable, au troisième étage, qui abrite un grand grenier de rangement accessible des deux côtés.

L'espace extérieur est une caractéristique notable de cette propriété. Le jardin arrière orienté au sud mesure 330 mètres carrés, avec des dimensions de 15 mètres de profondeur et 22 mètres de largeur. Le jardin a été joliment aménagé et comprend une zone couverte avec un auvent, créant un cadre invitant pour manger en plein air et se détendre tout au long de la journée et en soirée. Un chemin d'accès à l'arrière permet d'entrer commodément dans le jardin sans avoir à traverser la maison.

La propriété bénéficie de 18 panneaux solaires installés en 2016, contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à un mode de vie durable. La maison entière est entièrement isolée et possède une étiquette énergétique A. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation qui a été installée en 2025 et qui appartient à la propriété. Le système de ventilation est un système de ventilation mécanique contrôlée, et des options de ventilation naturelle sont également disponibles.

Le quartier Het Water à Houten se caractérise par son agencement spacieux et varié. C'est un quartier adapté aux familles où les enfants peuvent jouer en toute sécurité en plein air. Directement devant la propriété se trouve une petite aire de jeu adaptée aux jeunes enfants. Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits en quelques minutes à vélo, avec des options incluant l'Oude Dorp, le centre commercial Castellum et le centre commercial Het Rond.

Pour les activités sportives et de loisirs, les résidents ont accès à des installations à proximité telles que le parc Schoneveld et la zone de Weteringhoek, qui offre une salle de sports, des centres de fitness, un sauna et une piscine. Les familles avec enfants apprécieront la gamme d'écoles primaires, de crèches et de structures d'accueil de loisirs situées dans le voisinage immédiat.

L'emplacement offre une excellente connectivité. Depuis la gare de Castellum, la gare centrale d'Utrecht peut être atteinte en environ 10 minutes. Les autoroutes A27 et A12 sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements pratiques vers d'autres régions des Pays-Bas.

En termes de caractéristiques techniques, la propriété a un volume de 716 mètres cubes. L'espace intérieur supplémentaire mesure 25 mètres carrés et l'espace extérieur attenant au bâtiment totalise 30 mètres carrés. La propriété se compose de trois niveaux habitables plus un espace de rangement au grenier. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles.

Les données cadastrales montrent que la propriété comprend deux parcelles : HOUTEN H 1639 mesurant 227 mètres carrés et HOUTEN H 1638 mesurant 240 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. Le prix demandé est de 1 150 000 euros, ce qui correspond à environ 6 534 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible et la date de transfert est à convenir.