Maison semi-détachée rénovée avec double garage à Brunssum

Le 65 Brunahildestraat est situé dans le quartier de Schuttersveld à Brunssum, une zone résidentielle adaptée aux familles dans le sud des Pays-Bas. Cette maison d'angle semi-détachée a été initialement construite en 1920 et a depuis fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation complètes. Le bien est proposé au prix de demande de 279 000 euros, qui est soumis aux frais d'acquisition (kosten koper). L'espace de vie mesure 115 mètres carrés, tandis que la taille totale du terrain est de 302 mètres carrés. Le bien dispose d'une étiquette énergétique C.

En entrant dans la maison, les visiteurs sont accueillis par un salon lumineux et atmosphérique. L'espace de vie à l'avant de la maison dispose de connexions multimédias, ce qui en fait un espace confortable pour la détente et le divertissement. Centralement positionnée au rez-de-chaussée, la salle à manger est équipée de la climatisation et sert d'élément de liaison entre l'espace de vie et la cuisine.

La cuisine est située dans une extension à l'arrière de la propriété et présente un agencement d'angle noir et moderne. Cette cuisine contemporaine est entièrement équipée d'une gamme d'appareils, notamment une plaque de cuisson à induction à quatre zones avec extraction intégrée, un four à micro-ondes combiné, un combiné réfrigérateur-congélateur, un évier et un lave-vaisselle. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique qui offre des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, un espace de rangement supplémentaire, et abrite la chaudière murale gaz condensation Intergas HRE installée en 2018 et incluse dans la vente.

Le rez-de-chaussée est revêtu d'un sol décoratif en gravier de style chêne, créant une apparence propre et nécessitant peu d'entretien. Depuis la buanderie, il y a un accès direct à la terrasse couverte et au jardin arrière clôturé.

La salle de bain entièrement carrelée au rez-de-chaussée dispose d'une baignoire d'angle qui peut également servir de baignoire assise, d'un meuble de salle de bain avec lavabo fixe, d'une ventilation mécanique et de toilettes. Cet agencement rend la salle de bain accessible sans avoir à monter les escaliers.

Le premier étage dispose de la climatisation sur le palier et contient trois chambres. La chambre principale est située à l'avant gauche de la propriété et comprend une lucarne. À l'arrière droit, il y a une pièce actuellement aménagée en chambre de bébé, et une autre chambre également à l'arrière droit qui comprend un meuble de rangement mural encastré.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre une spacieuse quatrième chambre avec une lucarne. Cette pièce est actuellement utilisée comme salle de loisirs ou salle de jeux. De plus, un espace de rangement pratique est disponible sous la toiture en pente.

Une cave de stockage est également présente dans la propriété, idéale pour stocker des provisions ou pour être utilisée comme espace de loisirs.

Le jardin arrière entièrement clôturé est orienté au nord-ouest et est joliment aménagé avec une terrasse de bordure couverte, une pelouse, des plantations et un coin salon chaleureux. Le jardin est accessible tant par l'arrière que par le côté, ce qui ajoute à sa praticité.

Une caractéristique notable de cette propriété est le grand garage en pierre détaché qui peut accueillir deux véhicules. Le garage dispose d'une porte basculante à fonctionnement manuel à l'avant et d'une porte sectionnelle à fonctionnement électrique à l'arrière, accessible par un chemin arrière partagé. Le garage est actuellement utilisé pour le stockage et comme salle de sport à domicile. À l'avant de la propriété, il y a une entrée de voiture avec un carport qui offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain.

La propriété bénéficie de diverses caractéristiques de durabilité et de confort. Celles-ci incluent l'isolation du toit et des murs creux, des fenêtres en PVC avec double vitrage, et principalement des volets sur les fenêtres. La maison est équipée de huit panneaux solaires et de deux unités de climatisation, contribuant à une utilisation efficace de l'énergie. L'étiquette énergétique est classée C.

Le quartier de Schuttersveld est connu comme une zone résidentielle prisée et adaptée aux familles. Une école primaire et des structures d'accueil de la petite enfance se trouvent dans le voisinage immédiat. Le centre de Brunssum est à distance de marche, offrant des commodités quotidiennes, des magasins et des options de restauration. La zone récréative du Schutterspark et la réserve naturelle de la Brunssummer Heide sont également à proximité, offrant des opportunités d'activités de plein air et d'expériences de la nature.

La propriété est bien connectée en termes de transport, avec de bonnes liaisons de transports en commun et un accès au Parkstadring N300, offrant des connexions rapides vers Maastricht, Aix-la-Chapelle, Eindhoven et l'arrière-pays allemand.

Les spécifications techniques incluent une installation électrique à huit groupes avec trois interrupteurs différentiels, un groupe séparé pour les panneaux solaires et des compteurs numériques pour l'électricité de jour et de nuit. Le volume total du bâtiment est de 427 mètres cubes, avec 19 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 28 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le jardin arrière mesure 127 mètres carrés avec une profondeur de 11,5 mètres et une largeur de 11 mètres.

L'acte de vente ne prendra effet qu'après que l'acheteur et le vendeur auront signé l'accord, comme l'exige la loi. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat doit être fourni au notaire dans les deux semaines suivant l'expiration de la condition suspensive de financement. Toutes les informations fournies sont considérées comme une invitation à négocier et sont entièrement non contraignantes. Toutes les mesures indiquées sont approximatives, et les plans d'étage inclus sont uniquement à titre indicatif.