Spacieuse Résidence Détachée avec Vaste Jardin de Type Parc à Waddinxveen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un terrain exceptionnellement grand de 2 640 m² offrant une intimité importante et un cadre de jardin de type parc.
- La maison est économe en énergie avec une étiquette énergétique A et est équipée de panneaux solaires.
- Il y a un espace de vie ample avec cinq chambres et deux salles de bain, ce qui le rend très adapté aux grandes familles ou à ceux nécessitant un bureau à domicile.
- L'emplacement offre un environnement de vie calme tout en restant bien connecté aux grandes villes comme Rotterdam, La Haye et Utrecht via la N207 à proximité.
Points faibles
- Le jardin est situé du côté nord, ce qui peut entraîner moins de lumière directe du soleil sur la terrasse principale pendant certaines parties de la journée.
- Le système de chauffage est un mélange de climatisation et de panneaux infrarouges plutôt qu'un système de chauffage central traditionnel dans tout le logement, ce qui pourrait ne pas plaire à tous les acheteurs.
- La vente nécessite l'utilisation d'un notaire de projet, ce qui limite la liberté de l'acheteur de choisir sa propre représentation légale.
- Le prix demandé au mètre carré de surface habitable est élevé, car le prix est largement déterminé par la valeur du terrain.
Description
Située dans un quartier paisible et recherché de Waddinxveen, cette résidence détachée offre une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace, le confort et l'intimité. La propriété est située sur la Brugweg, une rue connue pour ses généreux terrains et ses maisons isolées. Installée sur un terrain exceptionnellement grand de 2 640 mètres carrés, la maison offre un sentiment de liberté rare à trouver. L'emplacement combine la tranquillité d'un environnement rural avec le confort des commodités urbaines à proximité. Les résidents peuvent profiter des vues sur les polders environnants tout en bénéficiant de la proximité du centre de Waddinxveen, des écoles et des transports en commun. La connectivité est excellente, avec un accès rapide à la N207 et aux grandes villes comme Rotterdam, La Haye et Utrecht, ce qui en fait une base idéale pour les navetteurs qui ne souhaitent pas compromettre leur cadre de vie.
La maison elle-même, construite en 1957, a été entretenue et mise à jour pour répondre aux normes modernes tout en conservant son caractère. Avec une surface habitable de 197 mètres carrés, l'intérieur est spacieux et bien agencé. En entrant, on est accueilli par une atmosphère lumineuse et aérée créée par les grandes surfaces vitrées. Ces fenêtres offrent non seulement une quantité agréable de lumière du jour, mais cadrent aussi les vues sur le jardin, faisant entrer l'extérieur à l'intérieur. Le salon sert de cœur à la maison. C'est un espace généreux où la famille peut se rassembler. Un point focal de cette pièce est la cheminée ouverte, qui ajoute de la chaleur et crée une atmosphère conviviale pendant les mois les plus froids. La disposition du salon facilite divers agencements de meubles, permettant à la fois un coin salon et un coin à manger si désiré.
Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte, un véritable point focal pour les activités culinaires. La cuisine comprend un îlot de cuisson, offrant un plan de travail ample et servant de point de rencontre naturel pour la famille et les invités. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger, rendant la transition de la cuisson au dîner fluide. La cuisine est conçue pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir, offrant à la fois fonctionnalité et un cadre social. Le rez-de-chaussée souligne davantage le confort et l'accessibilité, s'alignant sur les principes du logement adapté au cycle de vie. Avoir des installations essentielles au niveau principal garantit que la maison convient à diverses étapes de la vie et offre une facilité de vie.
Le premier étage abrite les chambres à coucher. La propriété compte cinq chambres, offrant beaucoup d'espace pour une grande famille, des invités ou un espace de travail à domicile. La flexibilité du plan permet aux résidents d'utiliser les pièces selon leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer un espace de travail calme ou des chambres de loisirs. Il y a deux salles de bain complètes, ce qui améliore le confort de la routine matinale pour un foyer complet. Les salles de bain sont équipées d'équipements modernes, y compris des douches à l'italienne, des lavabos et une baignoire. La présence de WC séparés ajoute à la praticité de la disposition.
Une caractéristique distinctive de cette propriété est sa performance énergétique et son installation de chauffage. La maison détient une étiquette énergétique A, indiquant une haute efficacité. Pour atteindre cela, la propriété est équipée de nombreux panneaux solaires qui aident à réduire les coûts énergétiques. Le système de chauffage est un mélange de solutions modernes. Le rez-de-chaussée est chauffé par des unités de climatisation et la cheminée ouverte, fournissant un climat confortable tout au long de l'année. L'étage supérieur utilise des panneaux infrarouges pour le chauffage. Cette configuration offre un contrôle individuel sur la température dans différentes zones. La propriété dispose également de double vitrage et de vitrage HR, contribuant à l'isolation et au confort global. L'eau chaude est fournie par une chaudière à gaz combinée qui appartient au vendeur.
L'espace extérieur est sans doute l'aspect le plus impressionnant de cette annonce. Le terrain est vaste, mesurant plus de 2 600 mètres carrés, et est décrit plus comme un parc qu'un jardin standard. Il offre un degré élevé d'intimité en raison de sa taille et de son emplacement ouvert. Le jardin est situé au nord, mais la taille immense assure qu'il y a toujours des endroits ensoleillés à trouver tout au long de la journée. La propriété est traversée par des fossés, ajoutant au caractère pittoresque et varié du paysage. Une grande terrasse est située directement derrière la maison, offrant un endroit parfait pour s'asseoir et profiter de la vue sur les terres et les polders au-delà. Le jardin offre des possibilités infinies pour l'aménagement paysager, le jardinage ou les activités de loisirs, en faisant un véritable paradis pour les amateurs de plein air.
Les besoins pratiques n'ont pas été négligés. La propriété comprend un garage détaché avec deux portes électriques. Le garage est assez spacieux pour accueillir deux voitures, des vélos et du stockage ou des équipements de loisirs. De plus, il y a une large allée offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur un terrain privé. Cela garantit que le stationnement n'est jamais un problème pour les résidents ou leurs visiteurs. La présence de 34 mètres carrés de stockage extérieur ajoute davantage à l'utilité pratique du domaine.
L'emplacement sur la Brugweg se caractérise par un mélange de verdure et de maisons spacieuses, créant un environnement de vie harmonieux. C'est un endroit où l'on peut ressentir le calme de la vie villageoise tout en étant à une courte distance en voiture du Randstad animé. La vente implique un notaire de projet, qui est un arrangement standard pour des développements spécifiques ou des ventes dans cette zone. La livraison est en consultation, offrant une flexibilité pour le processus de déménagement. Cette maison détachée à Waddinxveen représente une combinaison unique d'intérieur spacieux et modernisé et d'un terrain exceptionnellement grand et privé, ce qui en fait une rareté sur le marché actuel du logement. La mesure de la propriété est basée sur l'instruction NEN2580, destinée à donner une indication de la surface utile, bien que des différences dans les résultats de mesure ne puissent être entièrement exclues en raison de différences d'interprétation ou d'arrondis.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the 'Badkamervoorzieningen' section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the 'Badkamervoorzieningen' section.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in the 'Indeling' section.
Double Shower
The listing mentions two separate showers ('2 inloopdouches'), not a single shower unit with two heads.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The 'Features' section explicitly states: 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The 'Features' section lists 'Achtertuin' (Rear garden) with a size of 1.847 m². The description also mentions a 'royale tuin' and views over the 'achterliggende perceel'.
Front Garden
The 'Features' section explicitly lists 'voortuin' (front garden) under the 'Tuin' category.
Side Garden
The 'Features' section explicitly lists 'zijtuin' (side garden) under the 'Tuin' category.
Terrace
The description states: 'Vanaf het grote terras, direct achter de woning heb je uitzicht over het hele achterliggende perceel'.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'Balkon aanwezig' (balcony present) but specifies a 'plat dak' (flat roof). While flat roofs can host terraces, the text only explicitly confirms a balcony at the back and a ground-level terrace. There is no specific mention of a roof terrace.
Patio
The listing describes a 'groot terras, direct achter de woning', which corresponds to a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the text.
Guest House
The listing mentions a garage and a separate workspace inside the house, but no separate guest house.
Waterfront
The description states: 'Het perceel wordt doorsneden door sloten.' (The plot is intersected by ditches/waterways).
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Waddinxveen, which is in the Dutch polders (flatlands).
Remarkable City View
The location is described as 'aan de rand van Waddinxveen' with a 'vrij uitzicht' into the 'polder', emphasizing a rural/dorf character rather than a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the large garden ('meer een park te noemen'), privacy, and views over the plot from the living room and terrace.
Remarkable Sea View
Waddinxveen is an inland town.
Remarkable Harbour View
The location is a polder with ditches, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The view is described as looking into the polder/nature. No specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The description explicitly states: 'De woning wordt beneden verwarmd met airco's' (The house is heated downstairs with air conditioners).
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) which are components of a central heating system.
Fireplace
The description mentions a 'sfeervolle open haard' (cozy open fireplace) in the living room.
Home Office
The description explicitly mentions 'een aparte werkplek' (a separate workspace).
Private Indoor Pool
The description makes no mention of a pool, and its absence in a feature list for a property of this type strongly suggests it does not have one.
Private Indoor Sauna
The description makes no mention of a sauna, and its absence in a feature list for a property of this type strongly suggests it does not have one.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions large windows and an open atmosphere, which can be associated with Scandinavian style, but the listing is in Dutch and the specific design details are not fully confirmed.
Modern
The property has energy label A, solar panels, a living kitchen with a cooking island, and air conditioning, indicating modern amenities and upgrades.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal beams, or concrete floors.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and no specific Mediterranean architectural elements like terracotta roofs or courtyards are mentioned.
Classic
The house was built in 1957, and 'Brugweg' is described as a characteristic street, suggesting some classic or traditional elements, despite modern upgrades.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1957, this is a post-war home. It is not described as having a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is 1957, which is not the early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1957, it fits the post-war era. While modernized inside (Energy A, open kitchen), the original structure is from a period of functional housing construction.
Modernist
While the interior is modern (Energy A, open plan), the house itself is from 1957 and classified as 'Bestaande bouw' (Existing construction), not a new modernist build.
Newly Build
The listing explicitly states 'Soort bouw: Bestaande bouw' and 'Bouwjaar: 1957'.
Cuisine
Kitchen Island
The description explicitly states 'royale leefkeuken met een kookeiland' (spacious living kitchen with a kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'leefkeuken' (living kitchen) where cooking, eating, and living merge seamlessly ('naadloos in elkaar overgaan'), which is characteristic of an open-plan kitchen.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'royale leefkeuken met een kookeiland', suggesting a modern layout, but without specific brand names or visual confirmation, the 'design' classification is speculative.
New Kitchen
The house was built in 1957. No specific renovation date or mention of a new kitchen is provided in the text.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a 'royale oprit' (spacious driveway) with parking for multiple cars on the premises.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 34 m²' (external storage space) and notes the garage offers space for storage ('opslag').
Garage
The listing explicitly describes a 'Ruime garage' and 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Automatic Garage Door
The listing states the garage has 'twee elektrische deuren' (two electric doors).
Double Garage
The listing specifies the garage has a capacity of '2 auto's' (2 cars) and 'twee elektrische deuren' (two electric doors).
Bike Storage
The description explicitly states the garage offers space for 'fietsen' (bikes).
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached house with a garage on a plot of land; underground parking is not a feature of this property type.
Shed
The listing lists 'Externe bergruimte 34 m²' separate from the garage, which typically refers to a shed or separate storage building.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own grounds; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on its own plot ('perceel 2.640 m²') with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE) or shared private areas.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property, therefore there is no registration.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property, therefore no annual meetings are held.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property, therefore no fees are charged.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property, therefore no reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property, therefore no maintenance plan applies.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property, therefore no buildings insurance is managed by an association.
Other Rules
The listing specifies 'Projectnotaris van toepassing' (Project notary applicable), which is a rule regarding the transfer process.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story detached house from 1957 and does not mention an elevator.
Intercom
No intercom system is listed in the features or description.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property details.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the text.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, only a driveway ('oprit') and electric garage doors.
Video Door Phone
The description does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., extra locks, safety glass) is mentioned.
Gated Community
The property is located on a public street (Brugweg) with a free view, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions 'levensloopbestendig wonen' (life-cycle proof living) with facilities on the ground floor, suggesting high accessibility, though the 1957 construction year may imply some thresholds.
Services & Technique
Smart Home
The listing mentions standard modern amenities like solar panels and AC, but no smart home automation or integration features.
Water Softener
No water softener is mentioned; this is not a standard feature for this type of listing in the region.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states 'Meer dan voldoende zonnepanelen' (more than sufficient solar panels).
Double Glazing
The features list explicitly includes 'Dubbel glas en HR-glas' under the isolation section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas en HR-glas' but does not mention triple glazing, implying it is not present as a specific feature.
Heat Pump
The heating is listed as 'Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard' (Central heating boiler, electric heating, and fireplace). A heat pump is not listed as a specific feature.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label A, solar panels, and HR/double glazing. It uses electric heating sources such as air conditioning and infrared panels.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.