Spacieuse maison familiale des années 1970 avec deux places de parking couvertes dans le quartier familial de Brugakker
Caractéristiques principales
Points forts
- Deux places de parking privées couvertes, ce qui est rare et très précieux dans cette zone
- Sensation d'espace avec des hauts plafonds au dernier étage et une disposition ludique du salon
- Pièce polyvalente au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace de loisirs
- Excellente emplacement près du Utrecht Science Park, de l'UMC Utrecht et des transports en commun
- Chaudière centrale récemment installée de 2020 qui est entièrement propriété
Points faibles
- Le jardin avant n'est que toléré pour l'utilisation et n'appartient pas à la propriété
- Une clause d'ancienneté sera incluse dans l'acte de vente en raison de l'année de construction de 1977
- Taille du terrain relativement petite de seulement 65 mètres carrés
- Seulement trois chambres officielles malgré la mention de quatre pièces à coucher dans le marketing
- Le label énergétique C indique qu'il y a place à l'amélioration en termes d'efficacité énergétique
Description
Cette spacieuse et lumineuse maison familiale des années 1970 est située en bordure de Zeist, dans le quartier populaire et adapté aux enfants de Brugakker. La propriété offre quatre pièces pouvant servir de chambres, une terrasse ensoleillée et un jardin avant orienté sud-est, une disposition pratique, et deux places de parking privées couvertes. Ces caractéristiques combinées rendent cette résidence bien adaptée à un confort de vie familial. La disposition ludique de l'étage de vie et les hauts plafonds au dernier étage donnent à la maison une impression d'espace agréable dans toute la maison.
La maison est située du côté sud du quartier recherché de Brugakker. Les environs immédiats comprennent des prairies et des réserves naturelles gérées par Utrechts Landschap, avec divers chemins de randonnée et de cyclisme à proximité. Le centre commercial rénové De Clomp, les écoles, les installations sportives et diverses artères principales sont tous à courte distance. Le Utrecht Science Park, l'hôpital UMC Utrecht et le centre de Zeist sont tous rapidement accessibles. Les connexions de bus vers Utrecht et la gare de Driebergen-Zeist sont à distance de marche, ce qui rend cet emplacement très accessible pour les navetteurs et les familles.
En entrant dans la propriété, il y a un espace de rangement intérieur à côté de la porte d'entrée, idéal pour ranger plusieurs vélos, des outils, ou servir d'espace de stockage supplémentaire. Le hall d'entrée contient le tableau électrique et un très spacieux placard sous l'escalier. Depuis le hall, on accède à une pièce multifonctionnelle au rez-de-chaussée. Cet espace est très polyvalent et pourrait servir excellentement de chambre, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de salle de jeux, selon les besoins des nouveaux propriétaires.
Le premier étage dispose d'un palier spacieux donnant accès aux toilettes séparées et au salon. Le salon lumineux a une disposition ludique en forme de U et bénéficie d'un balcon à l'avant de la propriété. La cuisine ouverte à l'arrière offre ample espace pour une grande table à manger, ce qui la rend parfaite pour les repas en famille et pour recevoir. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un évier et une plaque à induction. Depuis la cuisine, la terrasse spacieuse et ensoleillée orientée sud-est est accessible, offrant un endroit merveilleux pour dîner en plein air ou se détendre au soleil.
Le deuxième étage dispose d'un palier avec les raccordements pour la machine à laver, la chaudière centrale, et l'accès à trois chambres. Grâce au design en toit mansardé, les chambres à l'avant bénéficient de beaux hauts plafonds, qui créent une sensation d'espace supplémentaire. La chambre à l'arrière possède un velux et des murs de grenier pratiques avec un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain bien entretenue est équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
Le jardin avant est orienté sud-est et a été aménagé de manière attrayante avec de la verdure, offrant une apparence agréable et accueillante. Il offre un bel endroit pour s'asseoir à l'extérieur et profiter du soleil. Il convient de noter que le jardin est toléré pour l'utilisation mais n'appartient pas à la propriété, ce qui est une considération importante pour les acheteurs potentiels.
Le stationnement est bien pourvu pour cette propriété. En plus des diverses installations de stationnement public dans la zone, la résidence bénéficie de pas moins de deux places de parking privées couvertes. C'est un avantage significatif dans une zone résidentielle où le stationnement peut parfois être difficile.
La propriété présente plusieurs caractéristiques notables à mentionner. La peinture extérieure est prévue pour être réalisée en 2026, ce qui aidera à maintenir l'apparence de la propriété. Il existe une possibilité de créer un passage du hall au carport, ce qui pourrait offrir un confort supplémentaire. Un rapport de mesure et des plans de disposition sont disponibles, ayant été mesurés selon les normes NEN, fournissant des informations précises sur les dimensions de la propriété.
La surface habitable mesure 113 mètres carrés, avec 9 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et 25 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le volume total est de 412 mètres cubes. La taille du terrain est de 65 mètres carrés. La propriété a un label énergétique C, avec une isolation du toit et un double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Remeha Tzerra de 2020, qui est propriété plutôt qu'en location.
La maison est équipée de diverses commodités modernes incluant des stores extérieurs, un velux, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique, des portes coulissantes et un câble TV. La propriété est une maison mitoyenne construite en 1977 avec un toit à pignon couvert de tuiles.
Les acheteurs potentiels doivent être informés qu'une clause d'ancienneté sera incluse dans l'acte de vente, ce qui est une pratique standard pour les propriétés de cette époque. Le prix demandé est de 450 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 982 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible et la livraison peut avoir lieu rapidement, sous réserve de consultation.
Le quartier de Brugakker est connu pour son caractère familial et ses bonnes commodités. La proximité du Utrecht Science Park rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui travaillent dans le monde académique, la recherche ou les soins de santé. La combinaison d'un cadre résidentiel calme avec une excellente connectivité aux installations urbaines crée un environnement de vie équilibré qui attire de nombreux types de ménages.
Cette propriété représente une solide maison familiale dans un emplacement recherché, offrant des caractéristiques pratiques telles que le parking couvert et l'espace flexible au rez-de-chaussée, combinées au caractère typique de l'architecture résidentielle néerlandaise des années 1970.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing of the second floor, not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
No rain shower is mentioned.
Double Shower
No double shower is mentioned.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no shared shower.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single washbasin furniture (wastafelmeubel).
Bathroom Heated Floor
No heated floor in the bathroom is mentioned.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the living room.
Rear Garden
No rear garden is mentioned; only a terrace at the rear and a front yard are described.
Front Garden
The listing explicitly mentions a maintained front yard (voortuin) on the southeast.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing explicitly mentions a spacious and sunny southeast-facing terrace accessible from the kitchen.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in Zeist, which is inland, and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zeist is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood (Brugakker), no city view is described.
Remarkable Garden View
There is a front yard with greenery, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Zeist is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
Zeist is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned and very uncommon in Dutch 1970s homes
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel Remeha Tzerra gas combi boiler from 2020
Fireplace
Not mentioned in the listing description
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating) is mentioned for heating
Walk In Closet
Not mentioned in the listing description
Home Office
Multifunctional ground floor room explicitly described as suitable for thuiswerkplek (home workspace)
Skylight
Rear bedroom has a dakraam (skylight/dormer window)
Exposed Beams
Not mentioned in the listing description
Bay Window
Not mentioned in the listing description
Private Indoor Pool
Not a feature in this 1970s family home
Private Indoor Sauna
Not a feature in this 1970s family home
French Doors
Schuifpui (sliding door) mentioned to terrace, but no French doors specified
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely in a 1970s Dutch home
Style intérieur
Scandinavian
1970s Dutch family home with no Scandinavian design elements mentioned
Modern
Built in 1977, described as a 70s home, not modern architecture
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or Mediterranean styling mentioned
Classic
1970s family home, not ornate traditional style but older construction
Style extérieur
Traditional Historic
The house is a 1970s family home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The house was built in 1977, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977, representing typical post-war functional mass housing.
Modernist
It is a standard 1970s row house, not representing modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1977.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Microwave
Explicitly mentioned as 'combimagnetron' in the kitchen
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast met vriezer'
Freezer
Explicitly mentioned as part of 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer)
Kitchen Island
Not mentioned and layout described as open kitchen at rear with space for dining table, not island
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open woonkeuken' (open kitchen-living)
Pantry
Not mentioned in the kitchen description; storage mentioned is in the form of cupboards in bedroom and hall closet
Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances
Boiling Water Tap
Only 'spoelbak' (sink) mentioned, no boiling water tap indicated
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
1970s home with standard appliances listed, no luxury or high-end design elements mentioned
New Kitchen
Home from 1977 with no mention of recent kitchen renovation, appliances appear standard
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states the property has two own covered parking spaces as well as public parking options.
Storage Room
The description mentions a spacious indoor storage room (inpandige berging) and a very large understairs cupboard (trapkast).
Garage
The features section lists the garage type as 'Carport'.
Double Garage
While it accommodates two cars, the structure is classified as a carport, not a closed double garage.
Attic
No attic (zolder) is mentioned; the top floor contains bedrooms under a sloping roof (lessenaarsdak).
Cellar
No cellar or basement is mentioned, which is standard for a 1970s Dutch row house.
Bike Storage
The indoor storage room is explicitly described as ideal for storing multiple bicycles.
Covered Parking
The listing highlights 'twee eigen overdekte parkeerplaatsen' (two own covered parking spaces).
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking consists of a carport and street parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related infrastructure in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description or features.
Shed
The features section explicitly lists 'Schuur/berging: Inpandig' (Shed/storage: Indoor).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and no separate parking spot is being leased.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and is not listed for sale separately.
Règles
Owners Association
The property is a freehold row house with no shared amenities mentioned, making an owners association unlikely.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
The front garden is tolerated for use but not part of the property, an age clause applies to the purchase agreement, and exterior painting is scheduled for 2026.
Open Viewing
The listing does not provide any dates or times for open viewings.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
3-story terraced house with no mention of an elevator.
Security Cameras
Not mentioned and highly unusual for a standard 1970s terraced family home.
Private Entrance
It is a terraced house with its own front door at street level.
Automatic Gate
No gates mentioned; parking is in a standard open carport.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood (Brugakker), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs, with no mention of a stairlift or elevator.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the landing ('overloop'), not in a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable ('glasvezelkabel') available, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under the amenities/features as 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
Explicitly listed under the amenities/features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under the amenities/features as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch homes and there is absolutely no mention of such a system in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under isolation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing), indicating the absence of triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned anywhere in the listing.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned anywhere in the listing.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under isolation features.
Heat Pump
The property is heated by a 'Cv-ketel' (gas combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Localisation
Historique
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