Maison de canal magnifiquement entretenue avec patio et terrasse sur le toit sur le Brouwersgracht

Cette charmante maison de canal est située sur le Brouwersgracht, l'un des canaux les plus emblématiques d'Amsterdam, offrant environ 196 mètres carrés d'espace de vie sur quatre étages. La propriété est en pleine propriété (eigen grond) et bénéficie du statut de monument national (Rijksmonument), reflétant son importance historique et son patrimoine architectural. Construite vers 1750, la maison a été entièrement rénovée en 2006 et 2007, alliant authenticité des éléments d'époque au confort et à la commodité modernes. La façade a été repeinte en 2024, contribuant à l'aspect bien entretenu de la propriété.

L'agencement de la maison est soigneusement pensé sur quatre niveaux. Au sous-sol, accessible par un escalier caractéristique, se trouvent une grande pièce de rangement, une buanderie, des toilettes séparées et l'escalier menant au bel-étage. Ce niveau inférieur offre des solutions de rangement pratiques et des installations de lavage, améliorant le confort quotidien de la maison.

Le bel-étage représente le cœur de la résidence. À l'avant, le séjour donne sur le canal, offrant une vue sereine et privée sur l'eau, avec une lumière naturelle inondant l'espace. Un cheminée décorative sublime l'ambiance de cette pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois plus frais. À l'arrière de ce niveau se trouve une élégante cuisine ouverte, équipée d'appareils encastrés et de nombreux placards. Des portes doubles s'ouvrent sur le patio, situé à l'arrière de la propriété. Les jours ensoleillés, ces portes créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, emplissant la cuisine de lumière naturelle et agrandissant l'espace de vie vers l'extérieur. Le patio offre un havre de paix à l'écart de la rue.

Un escalier mène au premier étage, où un deuxième salon se trouve à l'avant de la maison, bénéficiant à nouveau de l'agréable vue sur le canal. À l'arrière, une pièce supplémentaire sert de bureau ou d'espace de travail et peut facilement être transformée en troisième chambre si nécessaire. Sur ce niveau, des placards et des étagères sur mesure offrent un généreux espace de rangement et contribuent au caractère raffiné et pratique des pièces.

Le deuxième étage comprend deux chambres confortables, chacune offrant espace généreux et lumière naturelle. Une salle de bain complète se trouve à ce niveau, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. Le couloir dispose de rangements intégrés supplémentaires et donne accès à la terrasse sur le toit par un escalier. La terrasse sur le toit, d'environ 32 mètres carrés, est orientée plein sud, garantissant un ensoleillement la majeure partie de la journée. La terrasse a été rénovée en 2022 et offre un bon niveau d'intimité, en faisant un espace idéal pour les repas en plein air, la détente ou les réunions. Une rénovation de la toiture aurait été réalisée en 2024.

Au total, la propriété dispose de trois chambres et d'une salle de bain complète, ainsi que d'un deuxième toilettes au sous-sol. La maison est chauffée par son propre système de chauffage central, installé en 2019, et l'arrière de la maison dispose de vitrage double. La propriété comprend également des systèmes de ventilation mécanique et naturelle ainsi qu'une connexion à la télévision par câble.

L'emplacement de cette maison de canal est l'un de ses atouts majeurs. La propriété se trouve sur un tronçon calme et limité aux voitures du Brouwersgracht, entre le Keizersgracht et le Herengracht. Il n'y a pas de maisons flottantes directement devant la propriété, et le Herenmarkt adjacent, une petite place publique, renforce le sentiment d'espace et de tranquillité. Le Brouwersgracht se situe dans un quartier animé et central d'Amsterdam, à distance de marche du quartier du Jordaan, des rues commerçantes Haarlemmerdijk et Haarlemmerstraat, de la Place Dam et de la Gare Centrale d'Amsterdam. Le quartier est bien doté en supermarchés, magasins spécialisés, boutiques tendance, cafés et restaurants. Le Noordermarkt, qui accueille un marché biologique et naturel les lundis et samedis, se trouve à proximité, tout comme le Westerpark avec ses espaces naturels environnants.

Les connexions de transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs options de tramway et de bus à distance de marche. La Gare Centrale d'Amsterdam est également à distance de marche, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté aux navetteurs ou aux personnes voyageant fréquemment. Le stationnement dans le quartier est soumis à des règles de stationnement payant et à des exigences de permis.

La propriété est proposée avec la clause de vieillissement (ouderdomsclausule) applicable, ce qui est standard pour les propriétés plus anciennes de ce type. Les vendeurs sont ouverts à la discussion des dates de remise pour répondre aux besoins de l'acheteur. Cette maison de canal convient à ceux qui recherchent une demeure pleine de caractère et bien entretenue au cœur historique d'Amsterdam, alliant le charme d'époque à des modernisations judicieuses, plusieurs espaces extérieurs et un agencement pratique.