Appartement lumineux et spacieux de 3 pièces avec balcon et cave à Uden
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement est situé au deuxième étage avec un ascenseur, ce qui le rend facilement accessible.
- Il y a beaucoup de lumière naturelle dans le salon grâce aux grandes surfaces vitrées, et l'appartement dispose d'un balcon avec panneaux coulissants en verre qui fonctionne comme un jardin d'hiver.
- Le bien comprend deux chambres à coucher, offrant des dispositions de vie flexibles, et comprend une cave privée au rez-de-chaussée.
- L'emplacement dans le quartier de Zoggel est calme et offre de bonnes commodités, avec le centre d'Uden et l'autoroute A50 à proximité.
- Le bien dispose d'une étiquette énergétique A, indiquant une bonne isolation et une efficacité énergétique.
Points faibles
- La cuisine a une finition simple et une disposition rectiligne, ce qui peut nécessiter une modernisation selon les préférences personnelles.
- La salle de bain est décrite comme simple, ce qui pourrait ne pas répondre aux normes des acheteurs recherchant un espace luxueux ou moderne.
- Le stationnement est limité au parking public dans la rue, ce qui signifie qu'aucune place privée n'est garantie.
- La cotisation mensuelle de l'Association des Copropriétaires est de 130 euros, ce qui est un coût récurrent supplémentaire.
- L'appartement est situé dans un bâtiment existant de 1995, ce qui est standard mais plus ancien qu'une construction neuve.
Description
Cet appartement de trois pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier résidentiel populaire de Zoggel à Uden. Avec une surface habitable de 76 mètres carrés, le bien offre une disposition confortable qui comprend deux chambres à coucher, un salon lumineux et un balcon polyvalent ou un jardin d'hiver. L'appartement est accessible par ascenseur et comprend une cave privée au rez-de-chaussée, ce qui en fait un choix pratique pour diverses situations de vie.
À l'arrivée à la résidence, l'entrée commune offre une apparence soignée. Ce hall central donne accès à l'escalier et à l'ascenseur, assurant un accès pratique au deuxième étage. Les résidents bénéficient d'une cave privée au rez-de-chaussée, idéale pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels. Le stationnement dans le quartier est généralement simple, car de nombreux places de stationnement publiques sont disponibles à proximité.
L'appartement du deuxième étage s'ouvre sur un hall central. Ce hall sert de point de circulation principal au sein du logement, donnant accès à toutes les pièces. Il abrite également le système d'interphonie, permettant une communication facile avec les visiteurs. Adjacent au hall se trouve un placier utilitaire qui contient la chaudière de chauffage central et l'unité de ventilation mécanique. Cette configuration garde les services essentiels soigneusement rangés mais facilement accessibles pour l'entretien.
Le salon agit comme le cœur de l'appartement. La lumière naturelle est une caractéristique déterminante de cet espace, grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière du jour tout au long de la journée. La pièce est conçue pour accueillir un coin salon confortable, parfait pour se détendre après le travail ou profiter de moments avec des amis. Pour gérer la lumière et la température, plusieurs fenêtres sont équipées de stores à commande à distance, ajoutant une couche supplémentaire de confort et de commodité à l'expérience de vie.
Adjacent au salon se trouve la cuisine semi-ouverte. La cuisine est actuellement finie avec une disposition simple et rectiligne et comprend une cuisinière à gaz à quatre feux et une hotte aspirante sans moteur. Bien que la finition soit basique, l'espace fournit une base fonctionnelle qui peut être utilisée immédiatement ou modernisée selon les goûts personnels. La cuisine offre un accès direct au balcon, intégrant davantage la cuisine et la vie en extérieur.
L'une des caractéristiques notables de l'appartement est le balcon verrouillable, qui fonctionne comme un jardin d'hiver. L'espace est équipé de panneaux coulissants en verre, le rendant utilisable pendant une grande partie de l'année. Au printemps, les panneaux peuvent être ouverts pour laisser entrer l'air frais, tandis qu'en été, ils offrent un environnement ouvert et aéré. Par temps froid ou mauvais, la fermeture des panneaux crée un espace abrité qui conserve la sensation d'être à l'extérieur. Des stores sont également installés sur le balcon pour aider à maintenir un climat confortable. Il sert de lieu polyvalent pour le café du matin, les apéros du soir ou simplement un moment calme en solo.
L'appartement comprend deux chambres à coucher, répondant à différents besoins. La chambre principale mesure environ 14,5 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un lit double et des meubles de rangement. La deuxième chambre fait environ 7,5 mètres carrés et peut servir à de multiples fins, comme une chambre d'amis, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un dressing. Cette flexibilité rend l'appartement adapté aux célibataires, aux couples ou aux petites familles.
La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour machine à laver. De plus, il y a des WC séparés, qui sont partiellement carrelés et comportent des WC debout et un petit lavabo. Cette séparation des installations est pratique tant pour les résidents que pour les invités.
L'emplacement dans le quartier de Zoggel est un avantage majeur. C'est un quartier résidentiel calme et agréable avec des commodités à proximité. Les achats quotidiens, les magasins et les restaurants du centre d'Uden ne sont qu'à cinq minutes à vélo. Le bien bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec la bretelle d'autoroute A50 à proximité, permettant des déplacements rapides vers Eindhoven, Nimègue, Bois-le-Duc et les environs. Cette combinaison d'un environnement de vie paisible et de la proximité des commodités urbaines ajoute à l'attrait du bien.
Broekmorgen 73 présente une opportunité de créer un foyer personnalisé. La disposition pratique, l'excellente lumière naturelle et l'emplacement favorable forment une base solide. Avec l'ajout de deux chambres, du balcon polyvalent, de l'ascenseur et de la cave privée, l'appartement offre un package complet pour une vie confortable. Le bien est disponible pour des visites pour ceux intéressés à découvrir l'espace et l'ambiance en personne.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom description.
Bathtub
The listing specifies a 'douchecabine' (shower cubicle) and describes a 'simple finish', with no mention of a bathtub or bath combination.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom accessible from the central hall, serving the apartment, with no mention of an ensuite facility.
Guest Toilet
The text explicitly states there is a 'separate, deels betegelde toiletruimte' (separate partially tiled toilet room).
Bidet
Bidets are a distinct feature typically mentioned if present; the listing makes no mention of one.
Rain Shower
The bathroom is described as having a 'simple finish' and a 'douchecabine', without specifying luxury features like a rain shower.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' (shower cubicle) and 'simple finish', implying a standard setup rather than a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale, not a shared housing unit with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale with its own separate toilet, not a shared housing unit.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel' (singular sink), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Balkon/wintertuin' (balcony/winter garden) with sliding glass panels and lists 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features.
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor with a balcony. There is no mention of a garden on the ground floor belonging to the apartment.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor. No side garden is mentioned.
Terrace
The property features a balcony. While a terrace can be similar, the listing specifically uses the word 'balkon'.
Rooftop Terrace
The listing describes a standard apartment on the second floor. There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area. The balcony might allow for a small barbecue, but it is not a listed feature.
Fenced Yard
The property is a second-floor apartment with a balcony, not a ground-floor house with a yard.
Patio
The property has a balcony. A patio typically implies a ground-level paved area, which is not present here.
Veranda
The property features a 'balkon/wintertuin'. A veranda is typically a ground-level feature, distinct from a balcony.
Guest House
The property is a single apartment. No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing describes a location in a residential neighborhood 'Zoggel' in Uden. There is no mention of water nearby.
Kitchen Garden
There is no garden associated with this second-floor apartment.
Equestrian Facilities
The property is a residential apartment in an urban neighborhood. No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
The property is a residential apartment. No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Uden, the Netherlands, which is a flat region. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('wijk Zoggel'). While it mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view), it does not describe a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions a balcony but does not describe a view of a specific remarkable garden.
Remarkable Sea View
Uden is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Uden is inland and has no harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions sunscreens and mechanical ventilation but does not list air conditioning, which is uncommon in this type of Dutch apartment.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment features or description.
Walk In Closet
The listing mentions the second bedroom could be used as an 'inloopkast' (walk-in closet), implying it is currently a bedroom, not a dedicated closet.
Home Office
The listing mentions the second bedroom could be used as a 'thuiswerkplek' (home office), implying it is currently a bedroom and not a dedicated, built-in office.
Skylight
No skylights are mentioned; light comes from 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
No mention of exposed beams; standard apartment construction.
Bay Window
No specific mention of a bay window (erker), only large windows and a balcony.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the apartment features.
Ornamental Plasterwork
The description notes 'eenvoudige afwerking' (simple finish), suggesting a lack of ornamental details.
Style intérieur
Scandinavian
The listing emphasizes 'Licht' (light) and 'Ruimte' (space), but the apartment is a 1995 build with simple finishes. No specific Scandinavian design elements (like pale woods) are mentioned.
Modern
The property has energy label A, a lift, and modern amenities like electric sunscreens, but the interior is described as having a 'simple finish' typical of its construction year.
Industrial
Standard residential apartment with no mention of industrial materials, open spaces, or exposed structural elements.
Mediterranean
Located in Uden, Netherlands, with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta, stucco, or specific outdoor courtyards typical of that style.
Classic
Built in 1995 and described as having a 'simple finish', it does not feature the ornate details or period characteristics typically associated with a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not classify it as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1995, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
The building is from 1995, which is later than the typical post-war reconstruction period (1945-1965). It represents a later modern style.
Modernist
Built in 1995 as a 'Portiekflat', it represents standard modern apartment construction from the late 20th century.
Newly Build
The building year is 1995, which is nearly 30 years ago, so it is not considered newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'rechte opstelling' (straight setup), which implies no island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'deels open keuken' (semi-open kitchen) connected to the living room.
Pantry
The description mentions a simple straight setup with no reference to a pantry.
Stove
The listing explicitly states it has a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as having a 'simple finish' with no mention of luxury appliances.
Boiling Water Tap
The kitchen has a simple finish and no special taps are listed.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared facility.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the finish as 'eenvoudig' (simple) and mentions the possibility to modernize.
New Kitchen
The building is from 1995 and the kitchen is described as simple and in need of potential modernization.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there are 'voldoende openbare parkeermogelijkheden' (sufficient public parking opportunities) in the vicinity.
Storage Room
The listing mentions a 'berg-/stookkast' (storage/utility cupboard) inside the apartment.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is a second-floor apartment; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property details.
Bike Storage
The external storage shed is described as 'Ideaal voor het stallen van fietsen' (Ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking available is 'openbaar parkeren' (public parking), typically implying street-side uncovered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing includes an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage shed) on the ground floor.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is available for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Bijdrage VvE' (Homeowners Association contribution) of €130,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing explicitly mentions a VvE contribution of '€ 130,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to 'Neem contact op voor een bezichtiging' (Contact for a viewing) rather than listing specific open viewing dates.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions 'liftinstallatie aanwezig' (lift installation present) and states that the second floor is accessible via the lift.
Intercom
The description explicitly states 'Hier vind je tevens de intercominstallatie' in the hallway of the apartment.
Private Entrance
The listing describes a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) with mailboxes and doorbells, indicating it is not a private entrance.
Automatic Gate
The description mentions open public parking and a residential area, with no reference to an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woningwijk Zoggel') with public parking access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator allows access to the second floor, but the listing lacks details on specific accessibility features like ramps, widened doorways, or adapted sanitary facilities.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection (wasachineaansluiting) in the bathroom but does not state that a washing machine appliance is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is provided with a 'wasachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom and there is only a general storage shed mentioned.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the text or feature list.
Smart Home
While remote-controlled sunscreens are mentioned, the property is described as having a 'simple finish' and does not indicate a full smart home system.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features and mentions a ventilation unit in the utility cupboard.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions 'zonnescreens' (solar screens) but does not mention solar panels or photovoltaic systems anywhere in the description or feature list.
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'dubbel glas' under the 'Isolatie' category.
Triple Glazing
The listing specifically states 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or specific high-efficiency glass types like HR+++, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'muurisolatie' under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'vloerisolatie' under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'dakisolatie' under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), and there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features electrically operable outdoor solar screens ('zonnescreens'), mechanical ventilation ('mechanische ventilatie'), and holds an Energy Label A rating.
Localisation
Historique
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