Maison de Caractère Indépendante avec Rénovation de 2019 et Terrain Spacieux

Située sur le Broekerhavenweg à Bovenkarspel Broekerhaven, cette maison individuelle indépendante offre une opportunité pour ceux qui recherchent un bien au caractère historique. Construite en 1916, la résidence a fait l'objet d'une rénovation en 2019, offrant une base solide tout en conservant son attrait authentique. Le bien est proposé à 350 000 euros frais à la charge de l'acquéreur.

Le logement offre 84 mètres carrés d'espace de vie situé sur un terrain de 210 mètres carrés. Le volume intérieur est de 314 mètres cubes. L'étiquette énergie est classée G, et le bien dispose d'un double vitrage partiel ainsi que de vitrage HR. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Nefit Proline HRC 24/CW3 installée en 2009, incluse dans la vente.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous accédez au hall où se trouve le tableau électrique ainsi que l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, on accède au séjour situé à l'avant de la résidence. Cette pièce bénéficie d'un éclairage naturel et offre une vue sur la rue.

Relié au séjour se trouve un espace adapté pour une table à manger, situé à l'arrière du rez-de-chaussée. Cet espace donne sur la cuisine semi-ouverte, qui est équipée d'appareils pratiques comprenant une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur combiné. La cuisine offre un accès direct au jardin, créant une connexion pratique entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite l'installation de la chaudière centrale et offre un point de raccordement pour une machine à laver. Un WC est également situé dans cette buanderie, séparé des installations sanitaires de l'étage.

Le premier étage comprend trois chambres, toutes finies avec un revêtement de sol en stratifié. La plus grande chambre est située à l'avant du bien, offrant un espace calme pour le repos. Deux chambres supplémentaires se trouvent à l'arrière de la maison et peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou d'espaces de loisirs selon les besoins des occupants.

La salle de bain de cet étage est entièrement équipée et comprend une douche à l'italienne, un lavabo, un deuxième WC et une ventilation mécanique. Depuis le palier, une échelle de meunier donne accès à l'espace sous les combles, qui sert d'espace de rangement supplémentaire.

L'espace extérieur se compose d'un jardin orienté à l'est, permettant une exposition au soleil le matin et en début d'après-midi. La profondeur du jardin permet de trouver de l'ensoleillement tout au long de la journée selon la description de l'annonce. À l'arrière du jardin se dresse un bâtiment de stockage en pierre indépendant d'environ 18 mètres carrés. Ce dépendance est équipée d'électricité et d'un double vitrage partiel, ce qui la rend adaptée pour le stockage de vélos, du rangement général, ou pouvant potentiellement servir d'espace de loisirs ou de travail.

Le Broekerhavenweg est décrit comme une rue au caractère et à l'atmosphère agréables. Les commodités quotidiennes sont disponibles à courte distance, notamment la gare ferroviaire NS Bovenkarspel-Flora et le centre commercial Streekhof. Les liaisons routières menant vers Hoorn et la région de la Randstad sont accessibles en quelques minutes en voiture. La zone environnante présente des voies navigables à proximité et des modèles de développement linéaire historiques qui contribuent à l'identité distinctive du lieu.

Le bien est une maison individuelle indépendante de construction existante avec un type de toit en mansarde. Il contient quatre pièces au total, comprenant trois chambres. Il y a une salle de bain et un WC séparé. La maison s'étend sur deux niveaux de vie plus un espace sous les combles. La ventilation est assurée par des moyens mécaniques et naturels, et une connexion câble TV est présente.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du bien. La désignation cadastrale est STEDE BROEC C 3644, avec la pleine propriété du terrain.

Cette résidence de 1916 combine des éléments historiques avec les avantages pratiques d'une rénovation plus récente. Les hauts plafonds, l'agencement pratique et la lumière naturelle contribuent à l'expérience de vie. La combinaison d'une position indépendante, d'un jardin avec un bâtiment de stockage et de la proximité des installations de transport et de shopping définit les aspects pratiques de cette offre. Le bien convient aux acheteurs qui apprécient les maisons de caractère et souhaitent mettre en œuvre leurs propres préférences dans un espace qui a été mis à jour sur le plan structurel mais laisse place à la personnalisation dans les finitions et la décoration.

Les conditions d'acceptation sont à discuter, permettant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur dans l'organisation de la date de transfert et de toutes conditions connexes. Le prix demandé par mètre carré d'espace de vie s'élève à 4 167 euros sur la base du prix affiché et des 84 mètres carrés d'espace de vie.

Pour ceux qui envisagent l'emplacement dans la région plus large, Bovenkarspel est situé en Hollande du Nord et offre des connexions vers des centres urbains plus importants tout en maintenant un caractère résidentiel à plus petite échelle. La présence de la gare ferroviaire fournit des options de transport en commun au-delà des déplacements en véhicule privé. Les caractéristiques aquatiques à proximité s'alignent sur la caractéristique plus large de la région de la Frise-Occidentale, qui a une relation forte avec la gestion de l'eau et l'infrastructure des voies navigables datant de plusieurs siècles.