Spacieuse maison semi-mitoyenne familiale avec grand jardin au centre de Wieringerwerf

Cette résidence familiale semi-mitoyenne est située Brinkweg, au centre de Wieringerwerf. La propriété a été initialement construite en 1964 et a depuis été agrandie et améliorée pour offrir un espace de vie spacieux adapté aux familles. Le prix demandé est de 525 000 euros, frais à la charge de l'acheteur.

La maison offre une surface habitable totale de 173 mètres carrés répartie sur deux niveaux complets et un grenier. La parcelle est généreuse avec 510 mètres carrés, offrant amplement d'espace extérieur autour de la propriété. La surface totale du jardin est de 386 mètres carrés, comprenant les jardins avant, latéral et arrière. Le jardin arrière fait particulièrement 180 mètres carrés avec des dimensions de 18 mètres de largeur et 10 mètres de profondeur, orienté vers l'est et accessible par un sentier arrière.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un spacieux hall d'entrée. Le séjour donnant sur la rue est équipé d'une cheminée et offre une vue ouverte sur le Brink. Cette pièce avant communique avec la partie arrière du rez-de-chaussée, où une cuisine/séjour agrandie a été créée. La cuisine est bien équipée avec divers équipements pratiques et offre un accès direct à la terrasse et au jardin attenant. À côté de la cuisine se trouvent une buanderie et un espace de rangement. L'agencement du rez-de-chaussée permet également, moyennant quelques modifications, de créer une chambre et une salle de bain à ce niveau, selon l'annonce.

Le premier étage est accessible par un palier qui dessert trois chambres et une salle de bain bien entretenue. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un deuxième WC, d'un lavabo et d'un meuble-lavabo. Cette configuration offre des équipements pratiques pour la famille à l'étage.

Le deuxième étage se compose du grenier, qui sert actuellement de chambre supplémentaire ou pourrait être utilisé comme salle de jeux ou espace de rangement, selon les besoins des occupants. Cette flexibilité ajoute à l'utilisabilité globale de la propriété.

La propriété compte au total cinq pièces, comprenant quatre chambres et le séjour. Il y a une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée. La maison dispose de ventilation naturelle, d'une cheminée pour le poêle à bois, de portes-fenêtres coulissantes, d'une prise de télévision et de panneaux solaires.

En matière de performance énergétique, la propriété possède un label énergie C. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre dans tout le bâtiment, incluant l'isolation de la toiture, le double vitrage, le vitrage haute performance, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une combinaison d'une chaudière centrale et d'un poêle à bois. La chaudière centrale est un modèle Nefit Proline NxT, fonctionnant au gaz et installée en 2021. Cette chaudière est possédée et non louée. L'eau chaude est fournie par le système de chauffage central.

La construction de la toiture est une structure composite recouverte de roofing bitumineux et de tuiles. Le bâtiment contient un volume de 616 mètres cubes. En plus de la surface habitable, il y a 10 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 25 mètres carrés d'espaces extérieurs liés à la construction, incluant un balcon.

Un stationnement est disponible sur le terrain de la propriété, avec un carport situé à côté de la maison. Derrière le carport se trouve un local à vélos. Un stationnement public est également disponible à proximité.

L'emplacement est décrit comme étant sur une rue tranquille au centre de Wieringerwerf, avec une vue dégagée. La propriété se trouve à distance de marche des commerces, des écoles, des installations sportives et d'autres commodités. Cette position centrale mais paisible offre la commodité des besoins quotidiens tout en conservant un caractère résidentiel.

La propriété est proposée avec acceptation en concertation et la situation de propriété est en pleine pleine propriété. La désignation cadastrale est WIERINGERMEER I 890. Le prix demandé correspond à environ 3 035 euros par mètre carré de surface habitable.

L'extension à l'arrière de la propriété a considérablement augmenté la surface habitable et créé un espace lumineux en open space reliant l'intérieur au jardin. Cette modification a renforcé l'adéquation de la maison pour la vie familiale moderne, où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent naturellement pendant les mois plus chauds.

Les jardins qui entourent la propriété offrent différentes zones pour diverses activités. Avec une surface totale de 386 mètres carrés, il y a amplement d'espace pour que les enfants jouent, pour les repas en plein air et pour les amateurs de jardinage. L'exposition et l'agencement garantissent qu'il y a toujours des zones ensoleillées ou ombragées tout au long de la journée.

La propriété est classée comme construction existante, de type maison semi-mitoyenne. Le bâtiment de rangement attenant est construit en brique et dispose d'un raccordement électrique. Cela offre un stockage sécurisé pour le matériel de jardin, les vélos ou d'autres objets.

L'état général de la propriété est décrit comme prêt à emménager sans travaux majeurs. Bien que les nouveaux propriétaires puissent souhaiter apporter leur touche personnelle et effectuer des mises à jour esthétiques, le confort de vie essentiel et les espaces pratiques sont déjà en place. La finition est décrite comme soignée et les espaces sont lumineux et aérés.

Cette résidence semble convenir à différents profils d'acheteurs, y compris les primo-accédants cherchant une maison spacieuse pour démarrer, les familles ayant besoin de plus d'espace et ceux qui souhaitent-downsizer vers une propriété plus facile à gérer mais toujours généreuse. La combinaison d'un emplacement central, d'une parcelle importante, de quatre chambres et d'un espace de vie agrandi répond à de nombreuses exigences courantes sur le marché des maisons familiales.

L'annonce note que les propriétés de ce type dans cet endroit sont considérées comme rares, suggérant que la combinaison d'une maison semi-mitoyenne avec un grand jardin au centre du village n'est pas fréquemment disponible sur le marché.