Spacieuse maison familiale mitoyenne avec jardin exceptionnel et deux salles de bains à Ackerswoude
Caractéristiques principales
Points forts
- L'espace extérieur exceptionnellement grand de 318 mètres carrés distingue cette propriété des autres maisons du développement Ackerswoude, offrant un jardin arrière de 150 mètres carrés avec de multiples expositions au soleil tout au long de la journée.
- La présence de deux salles de bains de luxe entièrement équipées au premier étage est inhabituelle pour une maison mitoyenne et offre une excellente commodité pour les familles.
- De solides références en matière d'efficacité énergétique avec l'étiquette énergétique A, huit panneaux solaires, un triple vitrage HR+++, une isolation complète et un chauffage par le sol zoné dans toute la propriété contribuent à réduire les coûts de fonctionnement.
- L'aménagement flexible offre le potentiel de créer une sixième chambre et éventuellement une troisième salle de bains au deuxième étage, s'adaptant aux besoins changeants de la famille au fil du temps.
- Deux places de parking privées côte à côte avec un point de recharge pour véhicule électrique offrent une commodité pratique pour les ménages modernes.
Points faibles
- La date de transfert du 15 novembre 2026 est considérablement éloignée dans le futur, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs ayant besoin de déménager plus tôt.
- En tant que propriété mitoyenne, il y aura un mur partagé avec la maison voisine, ce qui signifie moins d'intimité et une transmission potentielle de bruit par rapport à une maison entièrement détachée.
- Le prix demandé de 1 150 000 euros est substantiel, et à 5 750 euros par mètre carré il représente une prime pour la zone de Pijnacker.
- La propriété n'inclut pas de garage, seulement deux places de parking en plein air, ce qui peut être une limitation pour les acheteurs cherchant un stockage de véhicule sécurisé et fermé.
- Le deuxième étage utilise un revêtement de sol en stratifié plutôt que le sol en PVC trouvé sur les niveaux inférieurs, ce qui représente une légère incohérence dans la qualité des finitions.
Description
Cette maison familiale mitoyenne est située au 142 Brinkrijk dans le quartier de Pijnacker à Ackerswoude, plus précisément au sein du développement Landrijk 8 Cottage. Le bien a été construit en 2021 et offre environ 200 mètres carrés d'espace de vie situé sur un terrain en pleine propriété de 318 mètres carrés. La propriété présente un toit à pignon en chaume et a été finie à un standard élevé dans son ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille les résidents par un hall d'entrée spacieux qui comprend un vestiaire, un placard pour les compteurs et des toilettes modernes. L'espace de vie principal comprend un salon généreux et un espace dining attenant qui offrent ensemble environ 42 mètres carrés de surface de plancher. De grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle dans cette partie de la maison. Le salon offre un espace suffisant pour un aménagement de sièges confortable, tandis que l'espace dining peut accueillir une table de taille généreuse pour les repas en famille et pour recevoir des invités.
Située à l'avant de la propriété se trouve une cuisine de luxe mesurant environ 16 mètres carrés. Cette cuisine comporte un îlot de cuisson de taille généreuse et est équipée d'appareils encastrables de haute qualité. L'espace offre amplement de place pour des petits-déjeuners décontractés ainsi que pour des occasions de dîner plus formelles. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en PVC élégant en motif chevrons.
De plus, le rez-de-chaussée comprend une pièce de rangement intérieure pratique d'environ 6 mètres carrés. L'aménagement présente également diverses possibilités pour créer un espace de bureau à domicile à ce niveau.
Le premier étage contient trois chambres mesurant environ 18 mètres carrés, 12 mètres carrés et 9 mètres carrés respectivement. Une caractéristique remarquable de cette propriété est la présence de deux salles de bains complètes à cet étage. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire îlot, une douche à l'italienne, et un double lavabo avec meuble de rangement. La deuxième salle de bains est de même équipement avec une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo avec meuble de rangement. Un deuxième WC séparé est situé sur le palier. Cet étage est revêtu d'un sol en PVC de haute qualité.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires mesurant environ 18 mètres carrés et 14 mètres carrés, ainsi qu'un espace de palier généreux d'environ 14 mètres carrés. Cet espace de palier offre un excellent potentiel pour créer une sixième chambre, un bureau à domicile, une salle de jeux ou une pièce de loisirs. Il y a également la possibilité d'installer une troisième salle de bains à ce niveau si souhaité. Le deuxième étage est revêtu d'un sol en stratifié de haute qualité.
Les espaces extérieurs de cette propriété la distinguent de nombreuses autres maisons du développement Ackerswoude. Le terrain de 318 mètres carrés comprend un jardin avant, un jardin latéral large et un jardin arrière. Le jardin arrière seul mesure 150 mètres carrés avec des dimensions de 15 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur. Les jardins bénéficient d'orientations face au sud-est, au sud et au sud-ouest, permettant aux résidents de profiter de zones ensoleillées et ombragées tout au long de la journée. Le jardin arrière est accessible par un chemin arrière.
À l'avant de la propriété, il y a deux places de parking positionnées côte à côte sur le terrain privé. L'une de ces places est équipée d'un point de recharge pour véhicule électrique. Un abri de rangement attenant en pierre avec raccordements électriques est également présent sur la propriété.
La propriété détient une étiquette énergétique A, reflétant sa construction efficace et ses caractéristiques. Les éléments d'économie d'énergie comprennent huit panneaux solaires installés sur le toit, une isolation complète dans tout le bâtiment, un triple vitrage HR+++ sur toutes les fenêtres, et un chauffage par le sol s'étendant sur toute la maison avec des zones contrôlables individuellement. Les cadres de fenêtres et les portes extérieures sont construits en matériaux PVC. Ces caractéristiques contribuent à un environnement intérieur confortable tout en aidant à minimiser les coûts énergétiques.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz qui a été installée en 2021 et appartient à la propriété. Le bâtiment comporte également une ventilation mécanique et des raccordements de câble TV.
Le quartier d'Ackerswoude où se situe cette maison est caractérisé par son architecture de style cottage, ses abondants espaces verts et son atmosphère conviviale pour les familles. L'emplacement spécifique au sein de Landrijk 8 Cottage place la propriété dans une position tranquille au cœur de la zone résidentielle. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans les cours paisibles et les aires de jeux à proximité. Les écoles primaires, les garderies et les clubs sportifs sont tous situés à portée pratique.
Pour les besoins quotidiens en courses, le centre commercial Ackershof est à proximité. La zone récréative Delftse Hout et diverses autres installations récréatives sont également facilement accessibles. Les connexions de transport public sont disponibles via le réseau RandstadRail, et les autoroutes A4, A12 et A13 offrent un accès direct aux zones environnantes et aux grandes villes.
La propriété est offerte au prix de 1 150 000 euros, ce qui équivaut à environ 5 750 euros par mètre carré d'espace de vie. Le transfert est prévu pour le 15 novembre 2026, bien qu'une date de transfert antérieure puisse être possible. Les conditions d'acceptation sont ouvertes à la négociation.
L'enregistrement cadastral montre que la propriété comprend deux parcelles : PIJNACKER B 7748 mesurant 264 mètres carrés et PIJNACKER B 7777 mesurant 54 mètres carrés, toutes deux détenues en pleine propriété. Le volume total du bâtiment est de 744 mètres cubes. La propriété contient sept pièces au total, comprenant cinq chambres, deux salles de bains et deux WC séparés.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states that both bathrooms are equipped with a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The listing specifies that the main bathroom has a freestanding bathtub and the second bathroom also has a bathtub.
Guest Toilet
The listing mentions a modern toilet on the ground floor near the entrance, which functions as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the detailed list of bathroom features.
Shared Toilet
The second toilet is located on the first-floor landing, indicating it is shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states that both bathrooms feature a 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The listing states there is underfloor heating throughout the entire home ('vloerverwarming door de gehele woning').
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing, and the property features a standard pitched roof (zadeldak).
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 150 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'brede zijtuin' (wide side garden).
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the text, which typically would be highlighted if present in Dutch listings.
Rooftop Terrace
The property has a pitched roof with tiles (zadeldak bedekt met pannen), making a rooftop terrace impossible.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing details.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Ackerswoude) with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described generally as a place to relax and play.
Equestrian Facilities
This is a residential home in a neighborhood with a 318 m² plot; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The 318 m² plot is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Pijnacker is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, green, family-friendly residential area, not a high-rise or elevated location with city views.
Remarkable Garden View
The property has large windows and a very spacious, private garden, offering pleasant garden views, though not 'remarkable' in a dramatic landscape sense.
Remarkable Sea View
Pijnacker is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this specific residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from or mentioned regarding the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only mechanical ventilation is listed among the provisions. AC would likely be mentioned as a feature if present.
Central Heating
Explicitly stated: 'Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom' (gas-fired combi boiler from 2021, owned). This is a standard central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. A fireplace would typically be highlighted as a desirable feature in a premium property listing if present.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'PVC-visgraatvloer' (herringbone PVC floor) on ground and first floors, and 'laminaatvloer' (laminate floor) on the second floor. No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
No tiled floors mentioned. The listing explicitly specifies PVC floors on ground and first floors, and laminate on the second floor. Bathrooms likely have tiles but this isn't stated.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De tweede verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer' (The second floor is finished with a luxury laminate floor).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere. The listing specifies PVC and laminate flooring throughout. Carpet would be unusual in a modern 2021 Dutch home.
Underfloor Heating
Explicitly stated multiple times: 'vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout the home) with 'afzonderlijk regelbare zones' (individually controlled zones).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There is 'garderoberuimte' (cloakroom area) in the entrance hall, but this is typically a coat closet, not a walk-in wardrobe.
Home Office
The listing mentions 'diverse mogelijkheden voor thuiswerken' and potential for a 'thuiswerkplek' on the second floor, but these are described as possibilities, not existing dedicated home office space.
Skylight
Listed in features under 'Voorzieningen' as 'Dakraam' which translates to skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. While cottage-style architecture might suggest them, nothing is stated in the description. Modern 2021 construction typically doesn't feature exposed beams unless specifically designed.
Bay Window
No bay windows mentioned. The listing refers to 'grote raampartijen' (large windows) for natural light, but doesn't specify bay windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned. A private indoor pool would be a major feature that would certainly be highlighted in a property listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned. A private sauna would be a significant luxury feature that would be highlighted if present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing. This feature would typically be mentioned as it adds value to the property.
French Doors
No French doors specifically mentioned. The listing refers to 'kunststof kozijnen en deuren' (uPVC frames and doors) without specifying French doors to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. This would be highly unusual in a 2021-built modern home with contemporary finishes.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. While herringbone pattern is popular in Scandinavian design, the listing describes a cottage-style modern home without Nordic-specific features.
Modern
Built in 2021 with contemporary features including luxury kitchen island, high-quality built-in appliances, PVC herringbone floors, HR+++ glazing, and modern toilets. The description emphasizes 'modern gezin' and high-standard finishes.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The property features polished PVC floors and refined finishes typical of modern residential design.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. The property is in the Netherlands with cottage-style architecture, not terracotta, arched doorways, or Mediterranean color palettes.
Classic
The cottage-style architecture suggests some traditional elements, but this is a 2021-built home with modern finishes throughout. The classic elements are architectural style rather than interior design.
Style extérieur
Traditional Historic
While the architecture is described as 'cottage-style', the building was constructed in 2021, so it is not genuinely traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2021 and does not represent a 'jaren-30' or early 20th-century style.
Post War Functional
The house is a modern 2021 build, completely unrelated to post-war functional architecture.
Modernist
Although built recently, the architecture is specifically 'cottage-style' rather than strict modernist, though it features modern interiors.
Newly Build
The property was built in 2021, making it a very recent construction, though technically classified as 'existing build' rather than off-plan.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'royaal kookeiland' (large kitchen island) in the luxurious kitchen-diner.
Shared Kitchen
The property is described as a semi-detached family home, not an apartment or shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxurious) with a large island and high-quality built-in appliances, indicating a high-end finish, though not explicitly branded as a specific designer kitchen.
New Kitchen
The property was built in 2021, making the kitchen approximately 3 to 4 years old, which is relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'Twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein' (Two side-by-side private parking spaces on own ground).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische inpandige berging' (practical internal storage room).
Garage
The features section states 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type of garage: Parking space), indicating there is no physical garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a fully converted 'Tweede verdieping' (second floor) with bedrooms and a landing, not as an accessible attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the description or features.
Covered Parking
The private parking spaces at the front of the property are described without any mention of a roof, carport, or covering.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property features standard ground-level private parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a 'laadpunt voor een elektrische auto' (EV charging point) at one of the private parking spaces.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description.
Shed
The features section lists an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
The property includes two private parking spaces, so there is no separate monthly rent price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes two private parking spaces, so there is no separate sale price listed for a parking spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states '318 m² eigen grond' and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a standard 3-story semi-detached family home built in 2021 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own dedicated entrance at ground level.
Automatic Gate
The listing mentions open parking spaces on the premises but makes no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with no mention of community gates.
Wheelchair Accessible
The property has three living levels requiring stairs, and there is no mention of accessibility adaptations.
Services & Technique
Laundry Room
The property has an internal storage room (berging), but no dedicated laundry room is specified.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 8 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly specifies 'HR+++ triple glazing' (driedubbel glas) rather than standard double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'HR+++ beglazing' and the English version explicitly states 'HR+++ triple glazing'.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and mentions full insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and mentions full insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and mentions full insulation.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2021, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating throughout with individually controlled zones and uPVC window frames and doors to improve thermal efficiency.
Localisation
Historique
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