Villa spacieuse et accessible sur un terrain d'angle à Laar

Cette villa détachée est située au Brink 3 dans la ville allemande de Laar, code postal 49824. Le bien est implanté sur un terrain d'angle de 832 mètres carrés et offre une surface habitable d'environ 231 mètres carrés. Le prix demandé est de 569 500 euros, hors frais d'achat. Le bien a été construit en 2003 et a un volume total de 603 mètres cubes.

La villa se présente avec une architecture élégante et un aspect bien entretenu. Le bâtiment se caractérise par une disposition ample qui crée une sensation de générosité dans tous les espaces intérieurs. Le design privilégie la lumière naturelle et le confort de vie, ce qui donne une maison qui se sent à la fois spacieuse et accueillante.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène directement à l'espace de vie ouvert. Le salon et la salle à manger forment ensemble le cœur central de la maison. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer et créent une connexion agréable avec le jardin extérieur. Adjacent à l'espace de vie se trouve un véranda qui prolonge l'espace de vie et offre un endroit confortable pour profiter de la sensation d'extérieur pendant toutes les saisons de l'année.

La cuisine est généreusement proportionnée et a été aménagée de manière pratique avec un espace de travail suffisant et une capacité de rangement importante. Cela rend la cuisine adaptée à la cuisine quotidienne ainsi qu'aux préparations de repas plus élaborées.

Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est la présence d'une chambre avec salle de bain privative. Cet agencement rend le bien entièrement accessible et adapté à la vie sur un seul niveau. Cette configuration convient également à ceux qui souhaitent travailler à domicile, car une chambre au rez-de-chaussée peut facilement servir de bureau. De plus, le rez-de-chaussée contient une buanderie, des toilettes séparées et divers espaces de rangement pratiques qui contribuent à la fonctionnalité globale de la maison.

L'étage supérieur révèle l'étendue complète de l'espace que cette propriété a à offrir. Vous y trouverez cinq chambres supplémentaires, chacune étant une chambre de taille complète avec beaucoup de lumière et de confort. Ces chambres conviennent à une variété d'usages, notamment pour accueillir une grande famille, recevoir des invités, poursuivre des passe-temps ou créer des espaces de travail supplémentaires. La disposition a été conçue de manière réfléchie pour que chaque pièce soit agréable et puisse être utilisée de manière optimale.

Au total, la propriété compte six chambres et une salle de bain avec des toilettes séparées supplémentaires au rez-de-chaussée.

Les espaces extérieurs complètent bien la propriété. Le jardin entoure la maison et a été aménagé avec soin pour assurer l'intimité. La position sur un terrain d'angle contribue à un sentiment accru de liberté et d'espace autour de la maison. Le jardin est décrit comme un jardin arrière, et la propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle.

La propriété comprend un garage en briques attenant avec une capacité pour un véhicule. Le garage est équipé d'une porte électrique et de connexions électriques. Ce garage offre également un espace supplémentaire pour les vélos, une caravane ou un camping-car. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même.

En matière d'efficacité énergétique, la propriété dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz centrale qui appartient au propriétaire actuel. Aucun label énergétique n'est actuellement disponible pour cette propriété.

Le bien est proposé par une agence immobilière spécialisée dans les propriétés allemandes pour les acheteurs néerlandais. Les frais de courtage s'élèvent à 3,57 pour cent TVA comprise et sont à la charge de l'acheteur. L'agence propose également une assistance pour le financement et l'émigration en Allemagne, en collaboration avec le Euregio Finanz Center. Tous les conseillers parlent le néerlandais et l'allemand.

La référence cadastrale de cette propriété est LAAR 93 3, et la situation de propriété est la pleine propriété (volle eigendom). Le type de bien est classé comme une maison unifamiliale détachée (eengezinswoning, vrijstaande woning). Le nombre total de pièces est de dix, composé de six chambres et des espaces restants étant les espaces de vie, la cuisine et les buanderies. La propriété compte deux niveaux résidentiels.

Les conditions de remise des clés sont à discuter (in overleg). Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 2 465 euros.

Laar est située en Allemagne et offre un environnement résidentiel calme et prisé. La propriété est située sur une route décrite comme à la fois calme et appréciée, indiquant un caractère de quartier souhaitable. La combinaison du terrain d'angle, de la disposition spacieuse, de l'aménagement accessible du rez-de-chaussée et de la qualité de la construction de 2003 fait de cette propriété un bien qui répond à divers besoins de style de vie, des familles avec enfants à ceux qui recherchent une maison confortable pour le long terme.

Toutes les informations fournies dans cette description sont basées sur les détails de l'annonce et sont destinées à des fins informatives uniquement. Les mesures et spécifications mentionnées sont indicatives. Les acheteurs potentiels sont invités à mener leurs propres investigations pour vérifier l'exactitude des données fournies avant de prendre une décision d'achat.