Maison mitoyenne économe en énergie avec espace de télétravail à Sterksel

Située dans le village de Sterksel, cette maison mitoyenne au 4 Brilhoeve offre une combinaison d'efficacité énergétique et d'espace de vie pratique. Le bien possède un label énergétique A, obtenu grâce à des mesures d'isolation complètes comprenant un vitrage HR++, l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. La maison est également équipée de onze panneaux solaires et de plusieurs unités de climatisation, contribuant à la fois aux économies d'énergie et au confort intérieur tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée dispose d'un sol en PVC avec chauffage par le sol, offrant une température constante et confortable sur tout le niveau. Le salon est situé à l'avant de la maison et comprend une extension qui ajoute un espace supplémentaire pour les activités quotidiennes. Depuis le séjour, on accède directement à une pièce multifonctionnelle qui peut servir à diverses fins. Cet espace supplémentaire est particulièrement adapté à ceux qui travaillent à domicile, car il dispose de sa propre entrée via l'allée, de raccordements pour appareils électroménagers et d'un évier. La pièce donne également accès au jardin par une porte-fenêtre classique et des portes françaises, permettant à la lumière naturelle d'entrer et créant un environnement de travail agréable.

La salle de toilettes au rez-de-chaussée a été rénovée et est entièrement carrelée, comprenant des toilettes suspendues et un petit lavabo. Cette disposition pratique permet de garder les installations du rez-de-chaussée complètes et accessibles.

Au premier étage, on trouve trois chambres, toutes dotées d'un revêtement de sol en stratifié. La salle de bains moderne de ce niveau comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble, des toilettes suspendues et un chauffage par le sol. Ces éléments créent un espace confortable et fonctionnel pour un usage quotidien. La salle de bains a été rénovée, ce qui se reflète dans son apparence contemporaine et ses équipements.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et abrite la chambre principale. Cette pièce comprend son propre lavabo, ajoutant de la commodité pour les occupants. Le deuxième étage offre également un espace de rangement important grâce à des placards encastrés, où se trouve également la chaudière centrale. La chaudière est une chaudière à gaz mixte Remeha Avanta de 2023, incluse dans la vente comme bien propre.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un auvent spacieux qui s'étend sur toute la largeur de la maison, équipé de projecteurs encastrés pour une utilisation en soirée. Le jardin orienté au sud mesure 92 mètres carrés et est conçu pour un entretien réduit, comportant une terrasse, une pelouse en gazon artificiel, des bordures plantées et un éclairage extérieur. L'orientation sud garantit que le jardin reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ce qui en fait un espace invitant pour les activités de plein air et la détente.

Le bien comprend également un abri en pierre indépendant qui est isolé et dispose d'une connexion électrique. Cela offre un espace de rangement ou de travail supplémentaire séparé de la maison principale. À l'avant, il y a une allée privée avec un auvent attenant à la maison et un robinet extérieur pour plus de commodité.

En ce qui concerne le stationnement, l'annonce mentionne qu'un garage est possible et qu'il y a un espace de garage attenant avec une capacité pour une voiture, équipé d'électricité et de chauffage. De plus, il y a du stationnement public disponible dans le quartier.

La maison a été construite en 1999 et possède un toit à deux pentes couvert de tuiles. La surface habitable totale est de 167 mètres carrés, répartis sur trois étages. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 34 mètres carrés, et il y a un espace de stockage externe de 7 mètres carrés. La taille totale du terrain est de 242 mètres carrés, et le volume de la propriété est de 568 mètres cubes.

L'emplacement du bien est décrit comme étant sur une route tranquille dans un environnement boisé, tout en étant proche du centre du village et dans une zone résidentielle. Cette combinaison offre aux résidents l'avantage d'un cadre paisible avec un accès pratique aux commodités locales.

En termes de performance énergétique, le bien obtient son label A grâce à la combinaison d'une isolation complète, d'un vitrage HR++ et des onze panneaux solaires. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière à gaz mixte, qui est relativement récente datant de 2023.

Le bien est proposé au prix de 575 000 euros, ce qui représente les frais pour l'acheteur, ce qui signifie que les frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire ne sont pas inclus dans ce montant. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 443 euros. La date d'acceptation est à convenir, offrant une souplesse pour l'acheteur et le vendeur.

La désignation cadastrale du bien est HEEZE H 955, et la situation de propriété est la pleine propriété. Le bien est actuellement disponible sur le marché.

Cette maison mitoyenne à Sterksel se présente comme une maison familiale bien isolée et économe en énergie avec des caractéristiques pratiques telles qu'un espace de télétravail, plusieurs chambres sur trois étages et un jardin orienté au sud nécessitant peu d'entretien. La combinaison d'équipements modernes, incluant la climatisation et les panneaux solaires, avec le caractère établi d'une maison construite en 1999 dans un emplacement calme mais central rend ce bien adapté aux familles ou aux professionnels recherchant un équilibre entre confort et fonctionnalité.