Maison familiale moderne de 5 chambres avec véranda à Rotterdam
Caractéristiques principales
Points forts
- Cinq chambres et deux salles de bains offrent un espace suffisant pour les familles
- Construite en 2019 avec une étiquette énergétique A pour une bonne efficacité énergétique
- Place de parking privée sur la propriété
- Véranda couverte permet de vivre en extérieur toute l'année
- État prêt à emménager avec des finitions modernes partout
Points faibles
- Construction en maison mitoyenne signifie des murs partagés avec les voisins
- Poêle à bois mentionné comme caractéristique attrayante mais non inclus dans la vente
- Le stationnement payant s'applique dans la zone au-delà de l'unique place privée
- Taille de terrain relativement petite de 129 mètres carrés
Description
Bienvenue au 94 Brekelsveld à Rotterdam, une maison individuelle moderne et bien entretenue construite en 2019. Cette propriété est située dans une rue calme et adaptée aux enfants, offrant un excellent cadre de vie pour les familles. La résidence dispose d'une disposition réfléchie avec cinq chambres complètes, deux salles de bains et des finitions élégantes dans toute la maison. La maison a été méticuleusement entretenue et est présentée en état prêt à emménager.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un jardin avant bien entretenu menant à l'entrée. En entrant, vous vous trouvez dans un hall propre et lumineux avec des finitions modernes. Cet espace donne accès aux toilettes contemporaines, à l'escalier vers le premier étage et à l'espace de vie. Un placard d'escalier pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les objets du quotidien.
Le salon forme le cœur de la maison, bénéficiant de grandes fenêtres et d'une porte coulissante qui relie au jardin. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère ouverte et aérée dans tout l'espace. La pièce offre suffisamment de place pour un coin salon confortable ainsi qu'une grande table à manger, ce qui en fait un lieu idéal pour se retrouver en famille et entre amis. La transition entre l'intérieur et l'extérieur se fait de manière naturelle et fluide.
Les toilettes modernes au rez-de-chaussée sont élégamment finies avec des toilettes suspendues et un petit lavabo. Les murs présentent une combinaison de finition en plâtre béton et de carreaux effet marbre, créant une apparence luxueuse et contemporaine.
La cuisine ouverte est située à l'avant de la propriété et présente un design épuré et intemporel. La cuisine est aménagée de manière pratique avec suffisamment d'espace de plan de travail et d'options de rangement. Elle est équipée de divers appareils encastrables Siemens, offrant tout le nécessaire pour la cuisine quotidienne et la réception.
Le premier étage est accessible via un escalier fixe menant à un palier qui relie trois chambres, la salle de bains et une buanderie. La première chambre est spacieuse et lumineuse, située à l'arrière de la propriété avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Cette pièce sert actuellement de chambre d'enfant et offre suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire. La deuxième chambre est également située à l'arrière et a une apparence agréable et lumineuse, ce qui la rend adaptée comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis. La troisième chambre de cet étage est à l'avant et est multifonctionnelle, adaptée comme chambre supplémentaire, espace de travail ou pièce de loisirs.
Une buanderie pratique au premier étage offre de l'espace pour une machine à laver, un sèche-linge et un rangement supplémentaire. La salle de bains de ce niveau est élégamment finie et comprend une douche à l'italienne spacieuse, un lavabo et une deuxième toilette. Des carreaux clairs combinés à des murs en plâtre béton et un sol coulé créent une atmosphère luxueuse et calme.
Le deuxième étage est accessible via un autre escalier fixe et abrite deux chambres supplémentaires. L'une de ces pièces est aménagée en suite avec sa propre salle de bains et un dressing. La quatrième chambre, située à l'arrière, sert de chambre principale avec un accès direct au dressing et à la deuxième salle de bains, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Le dressing offre suffisamment d'espace pour les vêtements et les effets personnels. La salle de bains privative comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes, finie avec des carreaux clairs et des niches murales pratiques pour le rangement. La cinquième chambre est à l'avant de cet étage et est idéale comme chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de travail ou pièce de loisirs.
L'espace extérieur comprend un jardin arrière spacieux et facile d'entretien, aménagé avec de grandes dalles de terrasse. Il y a beaucoup de place pour un coin salon, un espace de jeu pour enfants ou une table à manger en plein air. À l'arrière du jardin se trouve un abri en bois pratique, adapté pour ranger des vélos, des outils de jardin ou d'autres objets.
Directement derrière la maison se trouve une véranda atmosphérique avec un auvent en verre, permettant un séjour en plein air confortable presque toute l'année. Les propriétaires actuels disposent d'un poêle à bois pour plus d'atmosphère et de chaleur, bien que celui-ci ne soit pas inclus dans la vente.
La propriété a été construite en 2019 et possède une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol, tandis que l'eau chaude et le chauffage sont fournis par le chauffage urbain. Les fenêtres ont des cadres en bois dur avec un double vitrage, et la propriété comprend une isolation du toit, une isolation des murs et une isolation du sol. La maison est située sur son propre terrain, ce qui signifie qu'aucune obligation de bail emphytéotique ne s'applique.
Le stationnement est disponible sur la cour intérieure avec une place de parking privée appartenant à la propriété. Le quartier environnant offre des options de stationnement supplémentaires, notamment le stationnement payant, le stationnement public et le stationnement avec permis.
L'emplacement à Rotterdam offre un équilibre entre tranquillité et commodité. Le quartier est résidentiel et familial avec diverses commodités à proximité, notamment des magasins, des supermarchés, des écoles et des installations sportives. Une station de métro et d'autres options de transports en commun sont à courte distance, et diverses autoroutes vers les villes environnantes sont facilement accessibles.
La propriété a une surface habitable de 132 mètres carrés, avec 15 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant et 6 mètres carrés de rangement extérieur. La taille totale du terrain est de 129 mètres carrés avec un volume de construction de 457 mètres cubes. La propriété comporte trois niveaux de vie, sept pièces au total dont cinq chambres, deux salles de bains et une toilette séparée.
Cette maison représente un package complet pour ceux qui recherchent une résidence familiale moderne, spacieuse et bien située à Rotterdam. La combinaison d'une construction récente, de finitions de qualité, d'une disposition pratique et d'un bon emplacement rend cette propriété adaptée aux familles, aux travailleurs à domicile ou à quiconque cherche de l'espace, du confort et des commodités de vie modernes.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 2 inloopdouches (walk-in showers) in the features section, and the description confirms inloopdouche in both bathrooms.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Both bathrooms are described with walk-in showers, sinks, and toilets only.
Ensuite Bathroom
Slaapkamer IV is explicitly described as a 'suitekamer' with direct access to its own bathroom (tweede badkamer) and walk-in closet, making it a clear ensuite bathroom.
Guest Toilet
There is a separate modern toilet on the ground floor (hangend closet en fonteintje) distinct from the two bathrooms, serving as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in either bathroom or toilet description.
Double Shower
The listing mentions 2 inloopdouches, meaning two separate showers in two different bathrooms, not a double shower in one enclosure.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared accommodation, so no shared shower facilities exist.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions wastafel (singular) in each bathroom description and '2 wastafels' in features (meaning one per bathroom), not a double vanity setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a veranda and sliding doors to the garden, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The description explicitly mentions a well-maintained rear garden (achtertuin) with a shed and veranda.
Front Garden
The description mentions a maintained front garden (voortuin) leading to the entrance.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The garden has large terrace tiles, but no distinct raised terrace structure is described.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story family home with a flat roof, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While there is a tiled garden and a glass-roofed veranda, a specific uncovered patio is not detailed.
Veranda
The listing highlights a cozy veranda with a glass roof directly behind the house.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Rotterdam Charlois, not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Rotterdam, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property has an open location and unobstructed view, but no specific city skyline view is highlighted.
Remarkable Garden View
There are large windows overlooking the garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Rotterdam Charlois is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
Although Rotterdam is a port city, this specific residential area does not mention harbour views.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
Explicitly states 'Warm water- en verwarming middels stadsverwarming' (city district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
A wood stove (houtkachel) is mentioned in the veranda, but the listing explicitly states 'wordt niet meegeleverd bij de woning' (is NOT included with the property).
Hardwood Floors
'Hardhouten kozijnen' refers to hardwood window frames, not floors. The flooring is described as 'gietvloer' (poured/resin floor) throughout.
Tiled Floors
The second bathroom floor is explicitly described as 'afgewerkt met tegels' (finished with tiles). Bathrooms and toilet likely have tiled floors, though main living areas have poured flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned, and this would be inconsistent with a 2019 modern home featuring poured flooring throughout.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming' (ground floor has underfloor heating). Also listed in bathroom features.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De praktische walk-in closet biedt volop ruimte voor kleding' in the master bedroom suite on the second floor.
Home Office
Multiple rooms described as suitable for 'thuiswerkplek' (home workspace). The listing specifically mentions 'thuiswerkers' as ideal occupants and Bedroom III is suggested as a home office.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The ceiling finishes appear to be standard modern construction with concrete ciré walls.
Bay Window
No bay window mentioned. Large windows ('grote raampartijen') and a sliding door ('schuifpui') are mentioned, but no bay window.
Private Indoor Pool
No mention of any pool. This is a standard single-family home in a residential neighborhood.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
A sliding door (schuifpui) to the garden is mentioned, but no French doors (draaideuren met glas) are specifically described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The wall finishes are concrete ciré (beton ciré) and tiles, which is inconsistent with ornamental plaster.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, hygge aesthetics, or minimalist Nordic style. The concrete and marble-look finishes point to a different style.
Modern
Explicitly described as 'moderne' (modern) multiple times, built in 2019, open kitchen with Siemens appliances, sleek poured floor throughout, contemporary concrete ciré walls and marble-look tiles.
Industrial
Contains some industrial elements: concrete ciré (beton ciré) wall finishes, poured resin floor (gietvloer), and minimalist aesthetic. However, not a full industrial conversion.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, warm earth tones, arched windows, or Southern European styling.
Classic
No classic or traditional elements. This is a 2019-built modern home with contemporary finishes throughout.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2019 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2019, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2019, this does not fit the post-war functional building style.
Modernist
The listing explicitly describes a modern home with a sleek poured resin floor, concrete-ciré walls, and large windows.
Newly Build
Built in 2019, the property is relatively new and described as ready-to-move-in with modern finishes.
Cuisine
Kitchen Island
The description does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'sleek and timeless appearance' and features high-end finishes like concrete ciré walls and marble-look tiles typical of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2019, meaning the kitchen is relatively new but not completely brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is an own parking space on the inner area (Op het binnenterrein is er een eigen parkeerplaats aanwezig) and features confirm 'op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard (trappenkast), a laundry room (wasruimte), and a walk-in closet, indicating multiple storage spaces.
Garage
The features section shows 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it is just a parking space, not an actual garage structure.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The second floor (tweede verdieping) is described as having two bedrooms, a bathroom, and a walk-in closet - regular living space, not an attic.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions the wooden shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking space is on an inner area (binnenterrein) but there is no mention of it being covered or sheltered.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'een praktische houten berging' and features confirm 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Street Parking Free
The features list 'Betaald parkeren' (paid parking) which indicates street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly mention 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; the parking space is included with the property.
Règles
Owners Association
The property is described as a standalone 'eengezinswoning' (family home) with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
Listing explicitly states 'De woning is gelegen op eigen grond' and kadastrale gegevens shows 'Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family home (eengezinswoning) with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family home with its own front door accessed via a private front garden.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; parking is on an inner courtyard (binnenterrein) but no gate is described.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and no elevator, making the upper floors completely inaccessible. The ground floor might have some accessibility but lacks specific mentions of threshold-free entrances or adapted facilities.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room described as suitable for a washing machine and dryer strongly implies the existence of necessary connections.
Laundry Room
The text explicitly states there is a practical laundry room on the first floor.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Description states 'hardhouten kozijnen met dubbele beglazing' and the features list includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The description and features specify 'stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, indicating no heat pump is present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, underfloor heating on the ground floor, and is connected to a district heating system.
Localisation
Historique
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