Maison familiale spacieuse et durable dans une cour paisible
Caractéristiques principales
Description
Située au 66 Breedspoor dans le quartier de Schollevaar à Capelle aan den IJssel, cette maison mitoyenne offre environ 121 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois niveaux bien conçus. Le bien a été agrandi à l'arrière, créant un espace supplémentaire et une circulation agréable dans toute la maison. Construite en 1983, la résidence a fait l'objet d'une modernisation significative tout en conservant son caractère et son charme d'origine.
Le rez-de-chaussée présente un espace de vie accueillant et baigné de lumière. L'extension à l'arrière de la maison a permis d'agrandir le salon, qui se connecte de manière fluide au jardin. Le chauffage par le sol contribue à un climat intérieur confortable durant les mois les plus froids. La cuisine, installée en 2022, présente un design moderne en forme de U avec des appareils électroménagers encastrés et est située à l'avant de la propriété. Adjacente à la cuisine, une buanderie abrite les installations de lavage, gardant les principaux espaces de vie ordonnés et fonctionnels.
Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bain complète. La salle de bain a été finie à un standard élevé et comprend une douche à l'italienne, des toilettes, un lavabo et un meuble vasque. L'aménagement de ce niveau offre un espace ample pour les membres de la famille ou pour le télétravail.
Au deuxième étage, une quatrième chambre offre une flexibilité supplémentaire, pouvant être utilisée comme chambre, salle de loisirs ou bureau à domicile. Ce niveau contient également les installations techniques, y compris le système de chauffage à air et l'unité de ventilation, les gardant hors de vue tout en restant facilement accessibles pour l'entretien.
Le bien a été entretenu et amélioré avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité. Les cadres de fenêtres en bois dur ont été peints en 2024 et les toits plats ont été renouvelés. Ces améliorations reflètent l'engagement des propriétaires actuels à préserver la maison en excellent état.
L'efficacité énergétique est une caractéristique notable de cette résidence. Le bien détient un label énergétique A, soutenu par huit panneaux solaires d'une capacité totale d'environ 3200 Wc, une isolation complète du toit, des murs et des planchers, ainsi que du double vitrage partout. La maison fonctionne sans gaz naturel, s'appuyant plutôt sur le chauffage urbain pour l'eau chaude et le chauffage à air chaud pour le chauffage des pièces. Cette combinaison rend le bien prêt pour l'avenir et réduit les coûts énergétiques continus.
La climatisation a été installée sur tous les étages, garantissant des températures confortables pendant les périodes plus chaudes. Le système de ventilation mécanique contribue à une bonne qualité de l'air intérieur tout au long de l'année.
Le jardin arrière s'étend sur environ 15 mètres de profondeur, offrant un espace extérieur ensoleillé et privé. Un auvent (overkapping) offre des assises abritées, permettant de profiter du jardin même par mauvais temps. Un abri de jardin en bois indépendant avec raccordement électrique offre un espace de rangement pour le matériel de jardinage et les vélos.
L'emplacement du 66 Breedspoor contribue de manière significative à l'attrait de ce bien. La maison est située dans un environnement de cour paisible plutôt que le long d'une rue animée. Cette disposition crée un environnement sûr et agréable où les enfants peuvent jouer à l'extérieur et où les résidents peuvent se détendre après une journée bien remplie. Des éléments verts dans la cour renforcent le sentiment de tranquillité.
Le quartier de Schollevaar offre d'excellentes commodités à proximité. Des installations commerciales, des écoles, des clubs sportifs et des connexions de transports en commun sont facilement accessibles. La gare est à une distance pratique, et les routes principales offrent un accès facile aux zones environnantes. La ville de Rotterdam est également étonnamment proche, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs et ceux qui apprécient les commodités urbaines.
Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs. La propriété comprend un câble à fibre optique pour des connexions Internet rapides, des volets roulants pour plus de sécurité et de confort, et des stores extérieurs pour gérer la lumière du soleil et la chaleur.
Avec quatre chambres, trois niveaux de vie complets et un volume total d'environ 410 mètres cubes, cette maison familiale offre un espace généreux pour diverses configurations de ménage. La combinaison d'équipements modernes, de caractéristiques durables et d'un emplacement paisible fait de ce bien un choix idéal pour les familles à la recherche d'une maison confortable et prête pour l'avenir dans un quartier résidentiel bien établi.
Le prix demandé est fixé à 495 000 euros, payable par l'acheteur. Cela représente environ 4 091 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est proposé avec la pleine propriété du terrain de 152 mètres carrés, enregistré au cadastre sous la section D de Capelle aan den IJssel, numéro 3184. Les conditions d'acceptation sont ouvertes à la négociation, offrant une flexibilité dans le processus de transfert.