Maison Individuelle Sans Gaz avec Étiquette Énergétique A et Abondante Lumière Naturelle
Caractéristiques principales
Description
Située sur une parcelle paisible dans le quartier Wolfsweide de Rijen, cette résidence individuelle conçue par un architecte offre une combinaison unique de durabilité, de lumière naturelle et de confort moderne. Construite en 1989 et depuis soigneusement rénovée, la propriété s'étend sur environ 147 mètres carrés d'espace habitable sur une généreuse parcelle de 492 mètres carrés. La maison est entièrement sans gaz et possède une étiquette énergétique A, ce qui en fait un choix écologique pour l'acheteur averti.
En entrant dans la maison par le couloir, on est immédiatement frappé par l'abondance de lumière naturelle provenant de toutes les directions. Le couloir présente des murs en plâtre lisse et un sol en carreaux moderne avec chauffage au sol. D'ici, une porte hollandaise traditionnelle donne accès au salon, tandis que des portes en acier mènent à divers autres espaces. Le couloir contient également l'escalier vers le premier étage, une salle de toilettes séparée avec des toilettes suspendues, et le tableau électrique qui inclut une connexion triphasée. Il est à noter que le compteur de gaz a été retiré, reflétant le statut sans gaz de la propriété.
La cuisine moderne, rénovée en 2021, est située à l'avant de la propriété et maintient une connexion ouverte avec la zone repas du salon. Elle présente un agencement d'angle spacieux avec de nombreux placards pour les appareils électroménagers. La cuisine est équipée d'une table de cuisson à induction à cinq zones, d'une hotte en acier inoxydable, d'un lave-vaisselle, d'un chauffe-eau instantané et d'un four à micro-ondes combiné. La cuisine est également accessible directement depuis le couloir.
Adjacent au couloir se trouve une pièce utilitaire pratique abritant le réfrigérateur, les connexions pour les appareils de blanchisserie, un évier de service et plusieurs placards de rangement. Une porte latérale offre un accès pratique à l'allée.
Le salon est véritablement le cœur de cette maison, offrant environ 58 mètres carrés d'espace avec un agencement à la fois ludique et fonctionnel. Ce qui rend ce salon exceptionnel, c'est l'utilisation extensive du verre du côté du jardin, où des fenêtres presque de pleine hauteur estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Combiné avec la nature individuelle de la propriété et un grand puits de lumière au-dessus, la lumière du soleil inonde de toutes les directions, créant un environnement de vie merveilleusement spacieux et agréable. Le salon comprend un généreux coin bureau, une zone repas et un coin salon cosy doté d'un poêle à granulés pour l'ambiance. De grandes portes coulissantes donnent un accès direct au jardin et renforcent la connexion intérieur-extérieur. Le salon bénéficie à la fois du chauffage au sol et de la climatisation.
Le jardin s'étend sur environ 270 mètres carrés et est orienté à l'est, bien que le côté sud soit complètement ouvert, garantissant que la lumière du soleil peut être appréciée du petit matin jusqu'au soir tout au long des saisons. Le jardin a été aménagé avec soin avec diverses terrasses, des bordures plantées de vivaces, un bassin et une pelouse artificielle. Deux couvertures de terrasse fournissent de l'ombre et un abri pour la détente en plein air. Il convient de noter qu' derrière la propriété, il y a actuellement une vue dégagée, mais un nouveau développement résidentiel est prévu pour cette zone. L'agent vendeur peut fournir plus de détails concernant ces plans.
À côté de la résidence principale se trouve un garage en brique mesurant environ 7,36 sur 2,82 mètres. Le garage est équipé d'électricité, de portes de garage ouvrantes et d'une porte latérale menant au jardin. Il abrite également les installations de pompe à chaleur et de chaudière. Devant le garage, il y a une allée offrant un espace de stationnement pour un véhicule sur propriété privée.
En passant au premier étage, le palier donne accès à un placard de rangement intégré et mène à trois chambres et à la salle de bain familiale.
La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et mesure environ 4,01 sur 3,86 mètres. Elle dispose d'un sol en PVC, de cadres de fenêtre en plastique, d'un climatiseur et d'une fenêtre de toit Velux à commande électrique. La haute crête et l'abondante lumière naturelle contribuent à une sensation d'espace dans cette chambre.
La deuxième chambre, située à l'avant de la maison, mesure environ 3,99 sur 3,49 mètres et bénéficie de même d'un sol en PVC, de cadres de fenêtre en plastique, de la climatisation et d'une excellente lumière naturelle grâce au plafond haut.
La troisième chambre mesure environ 4,15 sur 2,40 mètres et est également équipée d'un sol en PVC, de cadres de fenêtre en plastique, de la climatisation et d'une fenêtre Velux à commande électrique.
La salle de bain familiale moderne est entièrement carrelée et comprend une douche à l'italienne spacieuse, un double vasque et des toilettes suspendues supplémentaires. Les caractéristiques supplémentaires incluent un éclairage encastré, un radiateur sèche-serviettes électrique, une ventilation mécanique et une fenêtre fournissant de la lumière naturelle et une ventilation supplémentaire.
En termes de durabilité, la propriété excelle avec son approche globale de l'efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée est chauffé au moyen d'une pompe à chaleur combinée à un chauffage au sol, tandis que les climatiseurs au premier étage fournissent des capacités de chauffage et de refroidissement. L'installation de 21 panneaux solaires et d'un chauffe-eau solaire réduit considérablement les coûts énergétiques mensuels. Les mesures d'isolation supplémentaires comprennent l'isolation du toit, le verre à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol dans toute la propriété.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme avec uniquement du trafic de destination, assurant un environnement de vie paisible. Avec son état prêt à emménager, ses caractéristiques durables et sa lumière naturelle exceptionnelle, cette résidence offre un foyer confortable et novateur pour ses prochains occupants.