Spacieuse maisonnette avec garage au centre-ville de Veldhoven

Cette spacieuse et bien entretenue maisonnette est située dans le centre-ville dynamique de Veldhoven, offrant un excellent compromis entre confort de vie et commodité urbaine. La propriété dispose de trois chambres complètes, d'un balcon orienté sud baigné de soleil, d'une étiquette énergétique B, d'un garage privé et d'une unité de stockage séparée. C'est le domicile idéal pour ceux qui recherchent une vie au centre avec des commerces, des établissements de restauration, des transports en commun et toutes les commodités quotidiennes à quelques pas.

Le complexe est accessible par une entrée centrale couverte. De là, vous pouvez atteindre le deuxième étage où se trouve l'appartement en empruntant l'ascenseur ou les escaliers. Une fois arrivé au deuxième étage, vous accédez à la galerie. L'appartement est situé à droite, en angle, ce qui garantit un emplacement calme et agréable au sein du complexe.

En entrant dans l'appartement par l'entrée couverte, vous êtes accueilli dans un hall spacieux et lumineux. Le hall dispose d'un sol carrelé clair continu avec des plinthes en pierre assorties et offre beaucoup d'espace pour une garde-robe ou un placard de rangement. Le compteur électrique se trouve ici, ainsi qu'une toilette entièrement carrelée équipée d'une toilette murale et d'une ventilation mécanique. Depuis le hall, une porte vitrée vous mène au salon.

Le salon est merveilleusement lumineux grâce à une grande fenêtre composée de trois vantaux équipés de double vitrage et d'un store extérieur manuel. Le salon profite d'une vue ouverte et agréable avec une atmosphère vivante. Un placard sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire. Le bel escalier en bois dur menant à l'étage supérieur est élégamment intégré sous une belle arche, ajoutant un atout architectural charmant à la pièce. Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon orienté sud où vous pouvez pleinement profiter du soleil tout en bénéficiant d'une intimité considérable.

Située à l'avant de la propriété, la cuisine ouverte date de 2008 et bénéficie d'une grande fenêtre qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine est finie dans des tons clairs et équipée de divers appareils encastrés de Bosch et Siemens, notamment un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et une plaque de cuisson céramique. Veuillez noter que la hotte devra être remplacée. De plus, le réfrigérateur et le congélateur américain indépendants resteront dans la propriété. Un radiateur design complète la cuisine.

Le palier spacieux de l'étage supérieur dispose d'un sol stratifié clair qui s'étend dans toutes les pièces de ce niveau. Cet étage comprend trois chambres généreuses, une salle de bains, un placard de rangement séparé avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un autre placard de rangement abritant la chaudière centrale. L'ensemble de l'étage supérieur a été rafraîchi il y a quelques mois : les murs, les portes et les plafonds ont tous été repeints. De nouveaux stores horizontaux ont également été installés dans toute la propriété.

La grande chambre principale est située à l'arrière de la propriété et est particulièrement lumineuse. Elle offre amplement d'espace pour une grande armoire, un lit double et même un coin salon supplémentaire. Cette chambre dispose d'une grande fenêtre HR++ oscillo-battante avec cadre en bois et grille de ventilation. Le toit en pente confère une ambiance particulièrement chaleureuse. À l'avant de la propriété se trouvent deux autres chambres spacieuses, idéales comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Ces pièces ont des cadres en bois avec des fenêtres oscillo-battantes équipées de simple vitrage. Le remplacement de ces fenêtres par du double vitrage a été prévu dans le planning de l'association des copropriétaires et sera réalisé par phases.

La salle de bains entièrement carrelée est bien entretenue et comprend un meuble sous vasque, une toilette murale, une cabine de douche, un radiateur design et une ventilation mécanique.

Un avantage significatif de cette propriété est le garage privé profond, facilement accessible par les escaliers situés à côté de la porte d'entrée du complexe. Le garage est équipé d'une porte métallique basculante et se trouve sur un site sécurisé avec des portes électriques. En plus du garage, la propriété comprend également une cellule de stockage séparée située en diagonale face au garage.

Parmi les autres points forts de cette propriété, citons sa localisation centrale au centre-ville avec toutes les commodités à proximité : commerces, terrasses, cinéma, bibliothèque et théâtre. Le stationnement sur le parking général est possible à un tarif réduit d'environ 20 euros par an. L'appartement est accessible aussi bien par les escaliers que par l'ascenseur. La propriété est bien entretenue et prête à être habitée, avec une étiquette énergétique B. Les charges mensuelles de la copropriété s'élèvent à 300,47 euros. Les principaux employeurs et destinations tels qu'ASML, Flight Forum, High Tech Campus, le centre-ville d'Eindhoven et le centre médical Maxima sont tous accessibles à quelques minutes à vélo.

La propriété a été initialement construite en 1979 et dispose d'une surface habitable totale de 106 mètres carrés. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 8 mètres carrés et l'espace de stockage externe totalise 24 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 346 mètres cubes. L'appartement est réparti sur deux niveaux de vie et se situe au deuxième niveau du complexe. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Intergas installée en 2022, qui appartient au propriétaire. L'isolation comprend une isolation de la toiture, principalement du double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol.

L'association des copropriétaires est bien organisée et immatriculée au registre du commerce. Des assemblées générales annuelles sont organisées, des contributions périodiques sont collectées, un fonds de réserve est présent, un plan d'entretien est en place et une assurance bâtiment est souscrite. La propriété est mise en vente au prix de 398 000 euros, soit environ 3 755 euros par mètre carré de surface habitable.