Villa détachée spacieuse avec grand jardin et label énergétique A+++ à Tilburg

Cette villa détachée, construite en 2015, est située au Bredaseweg 529 dans le quartier Buitengebied Koolhoven de Tilburg. Elle est adjacente au district Koolhoven et à Stadsbos013, offrant une position unique en lisière de forêt avec des environs ouverts et des vues dégagées. La propriété est située sur un terrain substantiel de 3 135 mètres carrés, ce qui est exceptionnellement grand pour un lot résidentiel. Le jardin est principalement herbeux et parsemé de plusieurs arbres, offrant une ambiance naturelle et paisible. Divers dépendances sont présentes, notamment un double garage qui fait également office d'espace de stockage, pouvant accueillir deux véhicules, et des carports supplémentaires pour un stationnement supplémentaire. Deux zones de terrasse améliorent la vie en extérieur : une immédiatement à côté de la maison, parfaite pour les repas en plein air, et une autre terrasse ensoleillée située plus loin dans le jardin. Une tonnelle de jardin offre une retraite ombragée, et un petit étang ajoute une caractéristique d'eau sereine.

La villa elle-même a une surface habitable nette de 197 mètres carrés, avec un supplément de 19 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 47 mètres carrés de stockage extérieur. Elle comprend quatre chambres et deux salles de bains complètes, plus deux toilettes séparées, ce qui en fait un logement idéal pour les familles. La maison est entièrement sans gaz et détient le prestigieux label énergétique A+++, signifiant une efficacité énergétique de premier ordre. Les caractéristiques durables clés incluent une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, un système de stockage de chaleur et de froid qui stocke l'énergie thermique, une isolation complète dans toute la maison, et 30 panneaux solaires installés en 2023 dans le cadre d'un contrat de location. Un chauffage par le sol est installé à tous les étages, assurant un confort uniforme.

La configuration du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui comprend une armoire à compteurs extensive et un accès direct à une salle technique. Cette salle technique abrite la pompe à chaleur et les unités de stockage de chaleur/froid, mettant en évidence l'infrastructure énergétique avancée de la maison. Une salle de toilette moderne avec un placard mural et une fontaine décorative est commodément située à proximité.

La principale zone de vie est spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Des portes qui s'ouvrent donnent directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est une caractéristique exceptionnelle, conçue avec une île de cuisson et de travail et un mur de cabinets complet. Elle est équipée d'appareils haut de gamme Miele, tels qu'une table à induction pour une cuisson précise, une hotte aspirante pour éliminer les odeurs, un four combiné qui combine des fonctions de cuisson et de vapeur, un réfrigérateur et un congélateur pour le stockage des aliments, un lave-vaisselle pour la commodité, une armoire à vin climatique pour stocker les vins à des températures optimales, et une machine à café intégrée pour une jouissance quotidienne. La configuration complète de la cuisine prend en charge un large éventail d'activités culinaires.

Le rez-de-chaussée comprend également la suite parentale. La chambre principale est généreusement proportionnée et dispose de placards intégrés walk-in pour un ample rangement. La salle de bains attenante est moderne et bien équipée, avec une douche à l'italienne, un double lavabo dans un cabinet, un miroir chauffant avec éclairage intégré pour le confort, et un placard mural pour les serviettes. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage par le sol, assurant une température constante et cosy.

En montant au premier étage par un escalier fixe, on atteint un palier qui donne accès à trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et une autre salle technique. Deux des chambres sont positionnées à l'arrière de la maison, offrant probablement des environs plus calmes, tandis que la troisième, tout aussi spacieuse, est à l'avant. Depuis cette chambre avant, une trappe avec une échelle de grenier s'ouvre sur un espace de stockage en grenier étonnamment grand avec une hauteur debout complète, offrant un potentiel de stockage significatif. La salle de bains du premier étage comprend une baignoire avec un flexible de douche et un double lavabo dans un cabinet. La pièce de toilettes séparées est équipée d'un placard mural et d'une petite fontaine. La salle technique à ce niveau contient l'unité de ventilation, connue sous le nom d'unité wtw, qui assure une circulation d'air frais sans perte de chaleur. Comme l'étage inférieur, le premier étage est entièrement équipé d'un chauffage par le sol.

Le deuxième étage est essentiellement l'espace de stockage en grenier mentionné, accessible uniquement via l'échelle de grenier depuis la chambre avant. Il fournit un espace de stockage étendu avec une hauteur suffisante pour se tenir debout, adapté aux articles saisonniers, aux loisirs ou à d'autres biens. Cette zone ajoute une utilité précieuse à la propriété sans compromettre l'espace de vie.

La villa est conçue pour une vie à vie, comme en témoigne l'agencement du rez-de-chaussée avec la chambre principale et la salle de bains, éliminant le besoin d'escaliers pour les activités quotidiennes. Cette configuration prend en charge le vieillissement sur place et l'accessibilité. Le niveau de finition élevé et le statut prêt à emménager signifient que la propriété est immédiatement habitable sans nécessiter de rénovations, offrant commodité aux nouveaux propriétaires.

En termes d'emplacement, la propriété jouit d'un cadre tranquille à la périphérie de Tilburg, bordant une forêt, tout en restant accessible aux commodités urbaines. L'emplacement ouvert et les vues dégagées contribuent à un sentiment d'espace et d'intimité, tandis que l'adjacence à Stadsbos013 offre un accès direct à la nature et aux opportunités récréatives.

La durabilité est un aspect central de cette maison. Le système de chauffage sans gaz, alimenté par la pompe à chaleur et le stockage thermique, réduit la dépendance aux combustibles fossiles et abaisse les coûts énergétiques. La pompe à chaleur extrait efficacement la chaleur de l'environnement pour chauffer la maison et peut inverser pour fournir de la climatisation, tandis que le système de stockage de chaleur et de froid équilibre les fluctuations de température. Le label énergétique A+++ confirme son efficacité supérieure, résultant en une consommation d'énergie minimale. Les panneaux solaires génèrent de l'électricité renouvelable, réduisant davantage les dépenses énergétiques et l'impact environnemental. L'isolation complète minimise les pertes de chaleur, améliorant le confort tout au long de l'année et soutenant le label énergétique.

Les caractéristiques supplémentaires incluent le double garage avec stockage, les carports, et le grand terrain qui permet des expansions de jardin potentielles ou des activités en extérieur. La villa représente une maison familiale moderne, économe en énergie et spacieuse dans un endroit souhaitable. Avec quatre chambres, deux salles de bains et des espaces de vie polyvalents, elle accueille divers besoins ménagers. La combinaison de la technologie durable, de l'espace extérieur ample et de la conception réfléchie fait de cette propriété un choix convaincant pour ceux qui cherchent confort, efficacité et espace pour grandir.

En résumé, cette villa combine durabilité moderne, vie spacieuse et un cadre serein sur un grand terrain. C'est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une maison confortable et économe en énergie avec de la place pour grandir et profiter des extérieurs, le tout dans une partie paisible mais accessible de Tilburg.