Spacieuse maison familiale isolée offrant une vue panoramique à Amstelveen Waardhuizen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre des vues uniques et sans obstacle sur le paysage polder depuis plusieurs côtés de la maison.
- Avec une surface habitable spacieuse de 220 mètres carrés et un grand terrain de 550 mètres carrés, la maison offre un espace important et une intimité.
- La résidence est économe en énergie avec 24 panneaux solaires, une étiquette énergie A et une station de recharge solaire, ce qui entraîne de faibles coûts énergétiques.
- L'emplacement offre un environnement calme et familial tout en maintenant une excellente connectivité avec Amsterdam et Schiphol via le tram et les routes principales.
Points faibles
- La chaudière de chauffage central date de 1999, ce qui est relativement ancien et pourrait nécessiter un remplacement dans un proche avenir.
- L'abri de stockage extérieur manque d'isolation, ce qui limite son utilité pour le stockage sensible à la température ou comme espace de travail.
- La propriété a été construite en 1989, ce qui signifie que les acheteurs potentiels pourraient devoir mettre à jour les finitions intérieures pour correspondre aux préférences modernes malgré les mises à jour techniques récentes.
Description
Cette résidence familiale isolée est située sur le Branding, dans le quartier bien entretenu de Waardhuizen à Amstelveen. La propriété est implantée sur un terrain important de 550 mètres carrés et offre une caractéristique rare : des vues sans obstacle sur le paysage polder environnant. La maison a été initialement construite en 1989 et a été modernisée pour offrir un environnement de vie confortable et économe en énergie. Avec une surface de plancher totale d'environ 275 mètres carrés, dont une surface habitable de 220 mètres carrés, la maison offre un espace suffisant pour une famille. L'aménagement comprend un grand garage, un carport et une terrasse sur le toit, ajoutant à la fonctionnalité de la résidence. La maison est équipée de 24 panneaux solaires et dispose d'une étiquette énergie A, garantissant des coûts énergétiques faibles pour les occupants.
En entrant dans la propriété, on arrive dans un hall spacieux qui abrite le tableau électrique et un cabinet de toilette pour les invités. Ce hall central donne immédiatement accès au garage intérieur et aux principales zones de vie. Le salon est conçu pour être atmosphérique et lumineux, avec un coin salon confortable et un espace de travail désigné. Il est équipé d'un parquet en point de Hongrie qui ajoute une touche d'élégance à la pièce. De grandes fenêtres et une porte coulissante double sur les côtés sud et ouest permettent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue sur le polder. Les portes coulissantes s'ouvrent parfaitement sur le jardin, fusionnant ainsi les espaces de vie intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine centrale équipée d'un îlot de cuisson et de nombreuses solutions de rangement, ce qui en fait une zone pratique pour la préparation des repas. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui offre un espace de rangement supplémentaire et contient des installations pour une machine à laver et un sèche-linge, bien que la connexion de la lessive soit également située au deuxième étage.
En passant au premier étage, le palier distribue l'accès à quatre chambres spacieuses et inondées de lumière. La chambre principale est remarquablement grande et comprend un grand dressing. Elle donne accès à une salle de bain privée équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. Une deuxième salle de bain est accessible depuis le palier et comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Cet étage est également fini avec un parquet élégant. Une caractéristique notable de ce niveau est la terrasse sur le toit, qui offre un espace extérieur privé où les résidents peuvent profiter des environs dans l'intimité. La disposition de cet étage garantit que les chambres sont suffisamment polyvalentes pour servir de chambres d'amis, de chambres d'enfants ou de bureau à domicile si souhaité.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et est décrit comme étonnamment spacieux. La lumière naturelle inonde ce niveau par une fenêtre de toit électrique Velux. Le palier de cet étage est de taille généreuse et peut être utilisé de manière flexible comme une salle de travail supplémentaire, un espace de loisirs ou une salle de jeux. Depuis le palier, on accède à une zone de rangement pratique. La cinquième chambre est située à cet étage et est de grande taille. Elle donne directement accès à une buanderie où la machine à laver et le sèche-linge sont actuellement situés, offrant une commodité pour les tâches ménagères.
L'extérieur de la propriété est conçu pour un entretien facile et le plaisir. Le jardin entoure la maison et est bien entretenu, offrant divers endroits pour s'asseoir selon le moment de la journée et la position du soleil. Comme le jardin borde le polder, les vues restent dégagées et changent avec les saisons. Au sud de la maison, il y a une terrasse sur pieux qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment. Cette terrasse est construite sur des pieux, ce qui présente des opportunités pour une future expansion, comme une extension ou l'ajout d'une véranda, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété comprend un garage spacieux de 35 mètres carrés. Le garage est équipé d'une porte de garage électrique à enroulement, d'une fenêtre latérale et dispose de raccordements pour l'électricité, le chauffage et l'eau. Il y a aussi un abri de stockage en bois séparé sur les lieux, bien que cet abri ne soit pas isolé.
Le stationnement est abondant sur cette propriété. Il y a de la place pour garer deux voitures sur l'allée privée en plus de la place de parking disponible à l'intérieur du garage. Cela rend la maison adaptée aux familles possédant plusieurs véhicules. De plus, la propriété est préparée pour l'avenir avec une station de recharge solaire pour véhicules électriques située sur place.
L'emplacement dans Waardhuizen est un atout majeur. Le quartier est situé en bordure d'Amstelveen et se caractérise comme calme, vert et familial. Les environs immédiats offrent un équilibre parfait entre le confort résidentiel et l'accessibilité. Les commodités quotidiennes telles que le centre commercial Waardhuizen et plusieurs écoles primaires sont à quelques minutes. Pour les familles nécessitant une éducation internationale, les écoles internationales sont à distance de vélo. Les installations sportives et un nouveau supermarché Albert Heijn se trouvent également à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Bovenkerkerpolder et de la zone de loisirs De Poel, qui offrent des opportunités de marche et de cyclisme. La connectivité est excellente, avec un accès rapide aux routes principales menant à Amsterdam et à l'aéroport de Schiphol. Les options de transport public sont robustes, avec les lignes de tram 5 et 51 offrant des connexions rapides vers la ville et l'aéroport.
Concernant les spécifications techniques, la propriété est entièrement isolée et dispose d'un double vitrage HR++ partout. La chaudière de chauffage central est une chaudière mixte de 1999, mais la tuyauterie a été récemment mise à jour aux normes modernes. Pour assurer le confort pendant les mois les plus chauds, la climatisation est installée dans le salon et la chambre principale. La propriété bénéficie également de stores électriques sur les façades sud et ouest pour contrôler la lumière et la température. L'efficacité énergétique est améliorée par les 24 panneaux solaires. L'étiquette énergie est classée A, indiquant un niveau d'efficacité élevé.
La propriété est offerte en pleine propriété, ce qui signifie que le terrain est possédé en propre. Le prix demandé est fixé à 1 750 000 euros, payable par l'acheteur lors du transfert. Le transfert de propriété est à discuter en consultation. Cette résidence offre une combinaison d'espace, de lumière et d'un emplacement de choix près du polder. La disposition flexible sur trois niveaux offre de la place pour diverses dispositions de vie, tandis que les caractéristiques d'économie d'énergie contribuent à réduire les coûts mensuels. Le quartier calme combiné à de bonnes liaisons de transport en fait un choix pratique pour ceux qui travaillent en ville ou à l'aéroport mais qui préfèrent un cadre résidentiel.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The text explicitly states that the second bathroom on the first floor includes a shower.
Bathtub
The description mentions a bathtub in the master bedroom's private bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described as having direct access to a private bathroom.
Guest Toilet
There is a toilet located in the spacious hallway on the ground floor.
Bidet
A bidet is not listed in the bathroom amenities and is not mentioned in the text, indicating it is likely not present.
Double Shower
The listing highlights a double washbasin but only mentions a standard shower in the second bathroom; a double shower would typically be listed as a luxury feature.
Shared Shower
The second bathroom on the landing is accessible to other rooms and contains a shower.
Shared Toilet
There is a toilet in the second bathroom on the landing and a toilet on the ground floor, both shared spaces.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'double washbasin' (dubbele wastafel) in the master bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing specifically states 'Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig' (Balcony/Roof terrace: Roof terrace present), indicating a balcony is not present.
Rear Garden
The text explicitly lists an 'Achtertuin' (rear garden) with dimensions of 239 m².
Front Garden
The text explicitly lists a 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The text explicitly lists a 'Zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing mentions an 'onderheid terras' (piled terrace) on the south side and multiple 'zitplekken' (seating areas) in the garden.
Rooftop Terrace
The description highlights a 'prachtig dakterras' (beautiful roof terrace) on the first floor.
Patio
The 'onderheid terras' functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing mentions possibilities for a home practice but does not mention a separate guest house.
Waterfront
The property borders the 'polder' (reclaimed land/meadows), not a body of water like a canal or lake.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned, and the location is a residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Amstelveen), a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as 'vrij uitzicht over de polder' (free view over the polder), not a city view.
Remarkable Garden View
The views highlight the polder landscape, not the garden itself as a primary feature.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airconditioning in woonkamer en masterbedroom' in the features section.
Central Heating
The listing specifies a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 1999.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the living room description or features list.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'fraaie visgraat parketvloer' (beautiful herringbone parquet floor) on the ground floor and 'stijlvolle parketvloer' (stylish parquet floor) on the first floor.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly described as 'parket' (parquet/real wood), not laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet flooring on the main living floors and does not mention carpet.
Underfloor Heating
The listing mentions a CV-ketel but does not specify underfloor heating. In homes of this age (1989), radiators are standard unless renovated.
Walk In Closet
The listing states the master bedroom has a 'royale inloopkast' (spacious walk-in closet).
Home Office
The listing highlights possibilities for 'werken of een praktijk aan huis', mentions a 'fijne werkplek' in the living room, and notes the landing on the second floor can be used as an 'extra werkkamer'.
Skylight
The listing mentions an 'elektrische Velux dakraam' (electric Velux skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the interior is described with standard ceilings and parquet floors.
Bay Window
The listing describes 'grote raampartijen' (large window sections) and sliding doors, but does not mention a specific bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool or facilities supporting one in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has a walk-in closet. No other built-in wardrobes are mentioned in the other bedrooms.
French Doors
The listing specifies 'dubbele schuifpui' (double sliding doors), which are distinct from traditional hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco ceilings, or cornices in the description.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a light, bright house with a herringbone parquet floor, which can align with Scandinavian style, but the 1989 construction and 'sfeervol' (cozy) description suggest a warmer, less minimalist approach.
Modern
The property features modern amenities such as a kitchen island, solar panels, air conditioning, and energy efficiency, but the architectural style (1989 suburban villa) and parquet floors give it a more traditional base.
Industrial
There are no indications of industrial elements like exposed concrete, metal beams, or open loft spaces; it is a standard family home.
Mediterranean
The location is a Dutch polder, the roof is tiled (typical Dutch), and there is no mention of terracotta, stucco, or courtyard features typical of Mediterranean style.
Classic
Built in 1989, described as 'sfeervol' (atmospheric/cozy) with parquet floors and a tiled roof, fitting the profile of a classic detached family home in a suburban neighborhood.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1989.
Early 20th Century
The house was built in 1989.
Post War Functional
The house was built in 1989, which is outside the typical post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
The house is a standard detached home from 1989, not representative of the architectural modernist movement (e.g., Bauhaus, Nieuwe Bouwen).
Newly Build
The house was built in 1989.
Cuisine
Kitchen Island
The text explicitly mentions a 'complete keuken met eiland' (complete kitchen with island).
Pantry
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room/scullery), which functions as a pantry or secondary storage space.
Shared Kitchen
The property is a detached family home ('vrijstaande woning') meant for a single family, not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen includes an island and is described as 'complete' and centrally located. However, no specific luxury design brands or high-end architectural features are highlighted to warrant a very high score.
New Kitchen
The house was built in 1989. The listing mentions the kitchen is 'complete' but does not state that it is recently renovated or new, suggesting it may be of an older or standard renovation vintage.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Op eigen terrein kunt u met twee auto's parkeren, plus in de garage' (On own ground you can park two cars, plus in the garage).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken met afsluitbare bergruimte' (utility room with lockable storage), a 'bergruimte' on the second floor landing, and a 'berging' (storage room) for laundry. Additionally, there is an 'Aangebouwde houten berging' (shed).
Garage
The listing explicitly mentions a 'grote garage' (large garage) and lists 'Soort garage: Inpandig' (Type of garage: Attached/Integrated).
Automatic Garage Door
The features list includes 'Elektrische deur' (Electric door) under garage amenities, and the description mentions an 'elektrische kanteldeur' (electric up-and-over door).
Double Garage
The specific features section states 'Capaciteit 1 auto' (Capacity 1 car) for the garage.
Attic
The property has a second floor described as a full living space ('2e Verdieping') with a bedroom and landing, not described as an attic or storage loft.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The listing mentions both a 'grote garage' (garage) and a 'carport', providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a detached house with a garage and carport on the plot; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
The highlights include 'Solar laadbox voor de auto' (Solar charging station for the car) and 'Solar charging station for electric vehicles'.
Shed
The features list 'Bergruimte: Schuur/berging Aangebouwde houten berging' (Storage: Shed/storage Attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The listing indicates parking is available on the private property; there is no external parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house (on the 550 m² plot); there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') on its own ground ('eigen grond'), which typically implies no Owners Association (VvE) exists. No service costs are mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) and 'eigen grond' (own ground), meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since the property is a detached home with no Owners Association, it would not have a Chamber of Commerce registration for an association.
Oa Annual Meeting
Since the property is a detached home with no Owners Association, there are no association meetings.
Oa Fees
Since the property is a detached home with no Owners Association, there are no association fees.
Oa Reserve Fund
Since the property is a detached home with no Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since the property is a detached home with no Owners Association, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since the property is a detached home with no Owners Association, there is no association buildings insurance.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing text.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story house with a 'vaste trap' (fixed staircase) and does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which implies a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a garage and carport but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The house is located in the residential neighborhood 'Waardhuizen' in Amstelveen with public transport access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessed via a fixed staircase with no elevator mentioned, rendering the upper floors inaccessible.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly states that the utility/storage room on the second floor is where the 'washing machine and dryer are located'.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is physically present and installed in the utility/storage room, connections must exist.
Laundry Room
The listing describes a 'practical utility room' (bijkeuken) on the ground floor and a 'utility/storage room' on the second floor specifically for laundry appliances.
Dryer
The listing explicitly states that the utility/storage room on the second floor is where the 'washing machine and dryer are located'.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '24 zonnepanelen' (24 solar panels) and '24 solar panels' in both Dutch and English descriptions.
Double Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas: HR++ ramen' and 'HR++ double glazing throughout'.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ double glazing', which refers to double glazing standards. There is no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of wall insulation, though specific details are not provided.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 1999. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label A, full insulation, electric sunshades, and a solar charging station.
Localisation
Historique
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