Maison d'angle bien entretenue avec grand jardin et vue sur un terrain de jeu

Cette maison d'angle bien entretenue est située dans le quartier de Zuidwijken à Zutphen et offre un espace de vie étonnamment généreux dans un cadre résidentiel paisible. Cette maison individuelle offre un espace de vie total de 124 mètres carrés répartis sur trois étages, complété par un espace de grenier pour le rangement supplémentaire. Le bien est construit sur une parcelle de 191 mètres carrés, qui comprend à la fois un jardin avant avec parking et un jardin arrière profond de 96 mètres carrés.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique et à une salle de jeux, offrant un espace flexible pouvant servir de bureau à domicile, de pièce de loisirs ou d'espace de vie supplémentaire selon les besoins du ménage. Le salon principal est orienté vers le jardin et dispose de baies vitrées allant du sol au plafond qui créent une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La pièce est dotée d'un sol en PVC partout, offrant une surface pratique et facile d'entretien. Adjacente à l'espace de vie se trouve une cuisine moderne disposée en configuration en L. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un ensemble réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle, la rendant entièrement fonctionnelle pour la vie de famille quotidienne. Un petit couloir relie l'espace cuisine à une toilette équipée d'un WC suspendu, et un deuxième couloir mène à l'escalier montant au premier étage.

Le premier étage comprend un palier et deux chambres bien proportionnées mesurant environ 14 mètres carrés et 14,5 mètres carrés respectivement. Les deux pièces sont bien finies et ont un sol en PVC installé, assorti à celui du rez-de-chaussée. Une lucarne a été ajoutée à l'arrière de la propriété, augmentant l'espace utilisable et la lumière naturelle dans l'une des chambres. La salle de bain de cet étage est équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes, fournissant toutes les installations essentielles dans un agencement compact mais fonctionnel.

Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, mesurant environ 7 mètres carrés et 6 mètres carrés, ce qui les rend adaptées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces de travail. Le palier de cet étage est doté d'un velux, apportant de la lumière naturelle dans l'espace de circulation. Un espace de rangement est disponible derrière les murs sous rampants, et l'installation de la chaudière CV s'y trouve ainsi qu'une prise pour machine à laver. L'une des chambres donne accès à l'espace du grenier via un escalier escamotable.

Le grenier est accessible au moyen d'un escalier escamotable et sert d'espace de rangement supplémentaire, utile pour ranger les articles saisonniers, les bagages ou d'autres biens qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Le jardin arrière s'étend sur 14,5 mètres de profondeur et 6,65 mètres de largeur, orienté à l'est. Le jardin présente une pelouse bien entretenue et un auvent adossé à la façade arrière de la maison, offrant un espace assis extérieur abrité. À l'extrémité du jardin se dresse un abri en bois indépendant équipé d'électricité. Le jardin est accessible non seulement par la maison, mais aussi par un chemin latéral et un accès arrière, ajoutant à la commodité. Le jardin avant est pavé et offre un espace de stationnement dédié pour une voiture de tourisme sur la propriété.

Le bien bénéficie de plusieurs caractéristiques pratiques et économes en énergie. Onze panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Les cadres de fenêtre sont en PVC et équipés de double vitrage HR++, améliorant l'isolation thermique et réduisant le bruit extérieur. Une ventilation mécanique est installée dans toute la maison, garantissant une bonne qualité de l'air. Le bien a un label énergétique C, avec une isolation présente sur le toit et les murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale mixte à gaz (marque HRE) installée en 2017, qui est incluse dans la vente.

L'emplacement de ce bien est particulièrement remarquable pour les familles avec enfants. La maison est située sur une rue sans voiture dans le quartier de Zuidwijken, créant un environnement sûr pour que les enfants jouent dehors. L'arrière de la propriété surplombe un terrain de jeu avec un petit terrain de football, offrant une vue dégagée et un espace de récréation juste sur le pas de la porte. Plusieurs écoles se trouvent dans le voisinage immédiat, ce qui facilite le trajet matinal vers l'école. Le centre commercial local De Brink est à distance de marche, offrant des nécessités quotidiennes et de la commodité. Le centre-ville historique et charmant de Zutphen est accessible à vélo en environ dix minutes, offrant un accès à un plus large éventail de magasins, de restaurants, d'attractions culturelles et d'autres équipements urbains.

Le bien a été construit à l'origine en 1979 et a été bien entretenu par les propriétaires actuels, comme en témoignent la cuisine moderne, la salle de bain rénovée, les cadres en PVC, les panneaux solaires et la présentation générale. Le bâtiment a un volume total de 455 mètres cubes. En plus des 124 mètres carrés d'espace de vie, il y a 4 mètres carrés d'autre espace intérieur, 16 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 7 mètres carrés de stockage externe. Le bien est inscrit au cadastre sous deux parcelles : ZUTPHEN N 4269 (27 mètres carrés) et ZUTPHEN N 2995 (164 mètres carrés), toutes deux en pleine propriété.

Cette maison d'angle se présente comme une maison familiale pratique et confortable dans un quartier adapté aux enfants avec de bonnes liaisons vers les commodités locales et le centre-ville. La combinaison de quatre chambres, d'une salle de jeux, d'une cuisine moderne, d'un jardin bien entretenu et de caractéristiques d'économie d'énergie en fait un bien adapté aux familles à la recherche d'une maison prête à emménager à Zutphen.