Maison mitoyenne bien entretenue avec cuisine et salle de bains rénovées à Heikant

Le bien situé au 65 Bovenhei se trouve à Veldhoven Heikant-Oost, un quartier calme et familial aux Pays-Bas. Cette maison individuelle bien entretenue a été construite en 1987 et offre une surface habitable d'environ 123 mètres carrés. Le bien est construit sur un terrain de 143 mètres carrés et dispose d'un jardin profond avec un abri de jardin en pierre indépendant et un accès à l'arrière.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée où se trouve le tableau électrique. De là, vous accédez au salon, qui bénéficie d'un éclairage naturel abondant grâce aux fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison. L'espace salon est positionné du côté de la rue, tandis que l'arrière du salon offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger. Le hall central, situé au milieu de la maison, contient des toilettes et l'escalier menant au premier étage.

La cuisine semi-ouverte à l'arrière a été rénovée en 2020 et présente une finition blanc brillant avec un plan de travail foncé. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante en acier inoxydable, d'un four encastrable et de diverses options de rangement. Depuis la cuisine, on a une vue sur le jardin, ce qui en fait un espace agréable pour cuisiner et recevoir.

Le premier étage abrite trois chambres accessibles depuis le palier. La plus grande chambre à l'avant offre un espace généreux pour un lit double et des rangements. Les deux autres chambres sont situées à l'avant et à l'arrière et sont idéales pour être utilisées comme chambres d'enfants, bureau ou chambres d'amis. Cette configuration offre une flexibilité pour différentes compositions et besoins du ménage.

La salle de bains a également été rénovée en 2020 et est équipée d'une baignoire, d'un box de douche séparé, d'un lavabo et d'une deuxième toilette. Une fenêtre offre un éclairage naturel et une ventilation, contribuant à une atmosphère fraîche et agréable. La combinaison baignoire et douche séparée répond aux différentes préférences au sein du ménage.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre un grand grenier ouvert. Le faîtage élevé et le velux créent un espace lumineux et polyvalent. Cet espace est excellent pour créer une chambre supplémentaire, un espace de travail ou une pièce de loisirs. L'installation de chauffage central et les raccordements pour la machine à laver s'y trouvent également, gardant les fonctions utilitaires séparées des espaces de vie principaux.

Le jardin profond est orienté à l'ouest et comprend une terrasse, un chemin de marche et une pelouse. Grâce à la clôture, il y a beaucoup d'intimité. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin en pierre indépendant avec électricité, et il y a un accès à l'arrière, idéal pour les vélos ou les outils de jardinage. L'orientation ouest signifie que le jardin reçoit le soleil l'après-midi et le soir, ce qui est avantageux pour ceux qui travaillent pendant la journée.

Le bien dispose d'un label énergétique A, ce qui est dû en partie aux 12 panneaux solaires installés sur le toit. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, offrant une protection thermique complète. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Remeha Avanta HR de 2013, qui appartient aux propriétaires actuels.

D'autres caractéristiques incluent un système de ventilation mécanique, un câble en fibre de verre, un câble TV et un stationnement public devant le bien. Le bâtiment a un toit en pente couvert de tuiles, qui est à la fois traditionnel et durable.

Avec un volume total de 446 mètres cubes et l'aménagement décrit sur trois niveaux, le bien offre un espace intérieur substantiel. Le niveau du grenier, bien qu'il ne soit pas entièrement compté dans la surface habitable, offre un espace utilisable supplémentaire qui peut être adapté aux besoins des nouveaux propriétaires.

Le quartier de Heikant est une zone très recherchée à Veldhoven, proche des commerces, des écoles et d'autres commodités. L'emplacement à Heikant-Est offre aux résidents les avantages d'une zone résidentielle bien établie avec toutes les installations nécessaires à portée de main. Le quartier est connu pour son caractère familial, avec des rues calmes et des opportunités pour que les enfants jouent en toute sécurité.

Il existe plusieurs conditions de vente spéciales que les acheteurs potentiels doivent connaître. Le vendeur exige une garantie bancaire ou un dépôt égal à 10 pour cent du prix d'achat. Le transfert aura lieu chez le notaire de projet Westvaer à Utrecht. Il y a une clause anti-spéculation, une obligation d'occupation personnelle et une obligation d'entretien. Le vendeur fera procéder à la division des parcelles cadastrales avant la vente, et les frais d'environ 650 euros seront répercutés sur l'acheteur lors du transfert notarié. L'acte de vente inclura une clause d'âge et une clause de non-occupation par le propriétaire. Ces conditions indiquent que le vendeur souhaite s'assurer que le bien sera utilisé comme résidence principale.

Le prix de demande est de 475 000 euros frais d'achat inclus, ce qui correspond à environ 3 862 euros par mètre carré de surface habitable. Ce prix reflète la combinaison de la cuisine et de la salle de bains rénovées, des mesures d'efficacité énergétique comprenant les panneaux solaires, et de l'emplacement souhaitable dans le quartier de Heikant.