Nouvel Appartement à Harfsens Hart avec Balcon et Étiquette Énergétique A+++

Le numéro de construction 9 est situé au premier étage du complexe d'appartements Harfsens Hart et offre une vue sur l'agréable place du marché. Cet appartement a une surface habitable de 53 mètres carrés et dispose d'un balcon côté marché. Le bien présente une disposition bien pensée avec un salon comprenant une cuisine ouverte et un accès à l'espace extérieur. Le balcon est orienté à l'ouest, offrant un endroit excellent pour profiter du soleil couchant.

L'accès à l'appartement se fait par l'entrée commune et la galerie. En entrant, vous vous trouvez dans un hall qui comprend un espace dressing. Depuis ce hall, le salon avec cuisine ouverte est accessible, ainsi que la chambre avec salle de bain privative, le débarras intérieur, les toilettes séparées et le coffret de compteur. La disposition est décrite comme ludique, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

Un aspect notable de cet appartement particulier est la possibilité de choisir un plan d'étage alternatif avec deux chambres au lieu de la chambre unique avec salle de bain privative. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires d'adapter l'espace à leurs besoins et préférences spécifiques, qu'ils privilégient une chambre principale plus grande avec un accès direct à la salle de bain ou qu'ils aient besoin de chambres séparées.

L'appartement est situé dans le projet Harfsens Hart, qui est une initiative de réaménagement au Lochemseweg 134 à 136 à Harfsen. Cet emplacement est positionné au coin du Lochemseweg et du Reeverweg, directement adjacent à la place du marché. La place du marché accueille un marché hebdomadaire le mardi après-midi, ajoutant au caractère animé du quartier.

Les bâtiments actuels sur ce site seront démolis pour faire place à un nouveau complexe contenant 19 appartements au total. Ces appartements sont répartis entre le secteur occupé par le propriétaire et le secteur locatif, ainsi qu'un espace commercial. Les unités résidentielles sont réparties sur trois étages et varient en taille de 48 mètres carrés à 89 mètres carrés. Chaque appartement du complexe dispose d'un espace extérieur, d'un espace de stockage et d'une place de parking privée sur le terrain arrière de la propriété.

Le bâtiment lui-même est équipé d'un escalier et d'un ascenseur, garantissant un accès confortable à tous les étages indépendamment des considérations de mobilité. Le numéro de construction 9 est spécifiquement un appartement de type galerie, ce qui signifie que l'entrée est accessible via une galerie extérieure qui dessert plusieurs unités.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique, les appartements de ce développement répondent aux exigences actuelles de durabilité. Le niveau élevé d'efficacité énergétique est obtenu grâce à une excellente isolation de tous les éléments du bâtiment, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. L'ensemble de la structure est entièrement isolé pour minimiser les pertes de chaleur et maximiser le confort thermique.

Le chauffage est fourni au moyen d'un système de pompe à chaleur, qui représente une alternative économe en énergie au chauffage traditionnel au gaz. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. De plus, le bâtiment est équipé de panneaux solaires qui contribuent à la performance énergétique globale. Le calcul préliminaire pour l'étiquette énergétique donne une classification A+++, qui est la classification la plus élevée possible et indique une performance énergétique exceptionnelle.

Les conditions de livraison de cet appartement précisent qu'il sera remis y compris les installations sanitaires mais à l'exclusion de la cuisine. Cela signifie que les installations de salle de bain et de toilettes seront installées et prêtes à l'emploi, tandis que le futur propriétaire devra faire installer une cuisine selon ses propres préférences et exigences. L'année de construction est indiquée comme 2026, reflétant le calendrier d'achèvement de ce projet de construction neuve.

La propriété de ce bien inclut automatiquement l'adhésion à la Vereniging van Eigenaars, qui est l'association des copropriétaires qui gère les aspects communs du complexe. Les membres sont tenus de payer des frais de service mensuels pour couvrir les dépenses liées à l'entretien et à la gestion des zones et installations communes. Le montant spécifique de ces frais de service n'est pas détaillé dans les informations de l'annonce.

En termes de rangement, l'appartement comprend à la fois un débarras intérieur dans l'unité et un espace de stockage extérieur. Le stockage extérieur est décrit comme une unité de stockage en pierre indépendante, offrant un espace sécurisé pour des articles tels que des vélos, du matériel de jardinage ou des articles saisonniers qui n'ont pas besoin d'être conservés dans les quartiers d'habitation. Le stockage extérieur mesure 5 mètres carrés.

Le stationnement est assuré par une place de parking dédiée située sur le terrain de la propriété à l'arrière du complexe. Chaque appartement a sa propre place de parking assignée, éliminant les inquiétudes concernant la recherche de stationnement dans la zone.

Le volume de l'appartement est mesuré à 180 mètres cubes, ce qui donne une indication de l'espace tridimensionnel dans l'unité. Le prix demandé pour le numéro de construction 9 est fixé à 315 000 euros vrij op naam, ce qui signifie que l'acheteur ne sera pas responsable du paiement des droits de mutation en plus du prix d'achat. Le prix au mètre carré s'établit à environ 5 943 euros.

Les informations cadastrales identifient le bien comme faisant partie d'ALMEN B 3648, enregistré comme une sous-parcelle avec un statut de pleine propriété.

Le environnement est décrit comme étant situé le long d'une route calme et dans un environnement boisé, suggérant que malgré la proximité de la place du marché et de ses activités associées, l'emplacement offre également un accès à des environnements naturels plus tranquilles. Cette combinaison d'équipements de centre-village et de zones naturelles à proximité peut plaire à ceux qui recherchent un équilibre entre commodité et quiétude.

L'annonce indique qu'il s'agit de la dernière résidence disponible de ce type particulier dans le projet Harfsens Hart, suggérant que l'intérêt pour le développement a été fort et que d'autres unités similaires ont déjà été réservées ou vendues.

Un événement de portes ouvertes était programmé le mardi 12 mai entre 19h00 et 21h00, offrant aux acheteurs potentiels l'opportunité de visiter le projet et de poser des questions sur les propriétés encore disponibles. Les conditions d'acceptation sont listées comme étant négociables, permettant une discussion concernant le calendrier du transfert.

En résumé, le numéro de construction 9 dans le développement Harfsens Hart offre un appartement neuf avec des normes énergétiques modernes, une option de disposition flexible, un espace extérieur avec exposition au soleil de l'après-midi et du soir, un parking privé et des installations de stockage. L'emplacement combine la proximité des équipements du centre-village avec l'accès aux environnements naturels.