Villa d'Architecte Exclusive dans les Collines du Limbourg avec Piscine Intérieure

Cette villa détachée est située sur un vaste terrain de 1 090 mètres carrés dans le paysage vallonné des collines du Limbourg, plus précisément dans le village de Simpelveld. La propriété a été conçue et construite à la fin des années 1970 selon la vision de l'architecte Starren. Un thème central dans la conception est la nature en pente du paysage environnant, qui a été intégrée dans l'architecture. À travers les espaces intérieurs et extérieurs, l'architecte a créé des vues encadrées du pittoresque paysage.

La villa dispose d'une surface habitable totale de 282 mètres carrés répartie sur trois niveaux. L'aménagement intérieur est varié et ludique dans son agencement. Le propriétaire actuel utilise la propriété comme résidence avec un espace de travail intégré, les pièces pratiques étant situées au niveau d'entrée au rez-de-chaussée.

L'accès à la propriété se fait par une allée pavée et un chemin d'entrée. L'allée offre un espace pour garer plusieurs véhicules. L'entrée couverte mène à un hall de réception. De ce hall, on accède à deux salles de pratique séparées qui sont actuellement utilisées comme salon de beauté. Une pièce technique abrite les différentes installations de la propriété.

Le garage intérieur est accessible depuis l'intérieur du bâtiment et est équipé de deux portes sectionnelles à fonctionnement électrique. Le garage spacieux offre de la place pour garer trois véhicules selon la description. Depuis le garage, on peut accéder à la pièce technique et de stockage adjacente. Cet espace sert de pièce technique pour la piscine intérieure.

La salle de piscine entièrement carrelée est accessible par un escalier en colimaçon depuis la chambre principale au-dessus, ainsi que directement depuis le garage intérieur. La piscine mesure environ 45 mètres carrés. Dans cette salle de piscine, il y a également des toilettes séparées et une salle de douche.

Les principales pièces de vie sont situées un niveau plus haut, accessibles par l'escalier en colimaçon depuis le hall de réception. Un hall ouvert avec quelques marches sur le côté droit donne accès à la cuisine semi-ouverte, tandis que sur le côté gauche on accède au salon. De grandes façades vitrées de tous les côtés du bâtiment assurent une abondance de lumière naturelle. La combinaison du plafond en bois en pente avec la ligne de toit et le sol en érable améliore l'expérience de vie et crée une atmosphère harmonieuse.

L'installation de cuisine est agencée en angle et équipée de divers appareils encastrables. Un escalier depuis le salon mène à un cosy salon un niveau plus haut, qui comporte une galerie ouverte au-dessus. Le salon contient une cheminée à gaz atmosphérique.

Les quartiers de nuit sont reliés au salon et à la cuisine par un couloir avec des fenêtres des deux côtés. Il y a une salle de toilettes carrelée avec goût. La propriété contient trois chambres, dont certaines sont équipées de placards intégrés. Depuis la chambre principale, un escalier en colimaçon descend vers la piscine au niveau du rez-de-chaussée.

La salle de bain luxueuse est finie avec des matériaux de haute qualité et est accessible depuis le couloir. L'aménagement de la salle de bain comprend d'abord un dressing, avec un meuble mural sur mesure. De là, on accède à l'espace principal de la salle de bain. Celui-ci a été récemment rénové et comprend des toilettes suspendues, une douche à l'italienne avec une paroi en verre clair, une baignoire îlot, et un meuble de salle de bain avec un lavabo sur toute la largeur ainsi qu'un mur de miroirs. Les murs et le sol sont finis avec de grands carreaux en céramique ultra-fins qui ont été posés de manière continue. Un éclairage encastré au plafond avec des spots attrayants a été appliqué. La salle de bain est équipée d'un chauffage par le sol.

Depuis les diverses pièces de vie, il y a toujours une connexion visuelle avec l'extérieur de la villa et une vue magnifique sur le paysage de collines et le jardin conçu par un architecte. Autour de la villa, il y a d'excellentes terrasses aménagées où l'on peut profiter à la fois d'endroits ensoleillés et ombragés. Un élément d'eau dans un élément en béton allongé avec une plateforme en bois complète le design du jardin de manière goûteuse. Les figuiers dans le jardin sont une caractéristique notable. Le jardin est également accessible depuis l'avant et le côté de la propriété.

La villa a été conçue avec une attention particulière à l'atmosphère et a été soigneusement entretenue par le propriétaire. La propriété dispose de 27 panneaux solaires, chacun d'une capacité de 405 Wc, qui sont la propriété du vendeur plutôt que loués. Les châssis de fenêtre sont en aluminium avec du double vitrage.

La propriété est chauffée par une combinaison de radiateurs et de chauffage à air chaud. Le toit principal a été isolé et équipé de nouvelles tuiles il y a environ 14 ans. Les toits plats ont été très récemment isolés et remplacés. La chaudière est à gaz et date de 2013, et est la propriété du propriétaire actuel.

Le label énergétique est classé C. L'isolation est présente dans le toit et les murs. La propriété dispose également d'une ventilation mécanique et naturelle, de stores extérieurs, d'une porte coulissante donnant sur la terrasse, et des panneaux solaires et de la piscine susmentionnés.

La villa est située dans le village d'église de Simpelveld sur la Bouwensstraat dans le quartier de Hulserveld. Simpelveld fait partie des sept municipalités qui forment ensemble la région de Parkstad. Le centre de Simpelveld offre un bon choix de commerces et d'établissements de restauration. Les centres de Heerlen et d'Aix-la-Chapelle sont à courte distance. Il y a de bonnes connexions aux routes principales, et l'emplacement est populaire auprès des amateurs de randonnée et de cyclisme.

La propriété est offerte au prix de 1 150 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le transfert est à convenir. La référence cadastrale est SIMPELVELD E 603, et la propriété est détenue en pleine propriété. La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle avec une vue dégagée. Le stationnement est disponible à la fois sur le terrain privé et dans les espaces publics à proximité.