Maison d'angle rénovée avec toit-terrasse et étiquette énergie A à Lelystad

AB Wonen Makelaars présente Botter 22 51 à Lelystad. Cette maison individuelle spacieuse, prête à emménager, avec un toit-terrasse est située dans le quartier résidentiel central et accueillant pour les enfants connu sous le nom de 'de Botter'. Cette propriété d'angle dispose d'un grand jardin facile d'entretien orienté à l'est, sur un terrain de 190 mètres carrés. La maison comprend un séjour orienté vers le jardin avec chauffage au sol et une magnifique véranda de 20 mètres carrés.

La propriété a été entièrement rénovée en 2024 et a été dotée de plusieurs équipements modernes. Ces améliorations comprennent un chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée, de nouveaux sols, de nouveaux enduits et peintures, une véranda, et un double vitrage HR++ avec des cadres peints. La combinaison de ces mises à jour garantit un environnement de vie confortable et économe en énergie.

L'emplacement de cette maison est particulièrement pratique. Le centre commercial municipal 'de Gordiaan', le centre commercial de quartier 'de Botter', un centre de santé, diverses écoles, l'hôpital, la gare routière et la gare centrale de Lelystad sont tous à distance de marche et peuvent être atteints en quelques minutes. Cela fait de cette propriété un excellent choix pour ceux qui apprécient un accès facile aux commodités et aux transports en commun.

En ce qui concerne l'aménagement, le rez-de-chaussée dispose d'un auvent au-dessus de l'entrée, vous garantissant de toujours entrer dans la maison à l'abri de la pluie. Par l'entrée, vous accédez au couloir contenant le tableau électrique et des portes menant à la buanderie et au séjour. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage au sol, offrant une distribution de chaleur confortable et uniforme.

Le séjour est moderne et reçoit une abondance de lumière naturelle grâce à la grande section vitrée. Il offre une vue sur la véranda et le jardin, accessible par la porte du jardin. Adjacent au séjour, il y a une pièce multifonctionnelle qui sert idéalement de bureau à domicile, de salle à manger ou de salle de jeux, offrant une flexibilité pour répondre à divers besoins de style de vie.

La cuisine est située à l'avant de la propriété et présente une conception fermée en aménagement d'angle. Elle est équipée d'une table de cuisson au gaz à 4 brûleurs avec un four électrique, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'une combinaison réfrigérateur-congélateur. Cette cuisine bien équipée fournit tous les appareils essentiels pour la cuisine et la préparation des repas au quotidien.

Un couloir depuis le séjour mène à l'escalier vers le premier étage, à des toilettes soignées avec des toilettes suspendues, et à un placard de rangement. Cet aménagement pratique garantit un accès facile à toutes les installations essentielles du rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille deux chambres spacieuses et la salle de bain. La chambre principale est située à l'avant de la propriété et bénéficie d'un grand toit-terrasse de 28,85 mètres carrés. Cette terrasse est orientée à l'ouest, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil du soir. L'accès au toit-terrasse se fait par une porte depuis la chambre principale et le palier. La terrasse est équipée de spots pour un éclairage agréable le soir.

À l'arrière de la propriété, il y a une deuxième chambre spacieuse. Le palier donne accès à la chaudière centrale et comprend une pièce supplémentaire qui peut servir d'espace de blanchisserie pour un lave-linge et un sèche-linge, ou qui pourrait être convertie en dressing, ajoutant ainsi d'autres options de rangement pratiques à la maison.

Les murs des deux chambres bénéficient d'un enduit lisse, et un sol stratifié clair court dans tout le premier étage, créant une esthétique cohérente et moderne.

La salle de bain moderne est conçue dans le même style que les toilettes du rez-de-chaussée et est soigneusement finie. Le sol présente des carreaux sombres tandis que les murs ont des carreaux clairs, créant un contraste net. La salle de bain comprend une grande douche à l'italienne avec une paroi en verre, des toilettes suspendues, des connexions pour lave-linge et un meuble vasque avec un grand lavabo. Une fenêtre dans la salle de bain fournit de la lumière naturelle supplémentaire et une ventilation naturelle, contribuant à une atmosphère fraîche et agréable.

La véranda s'étend sur toute la largeur de la propriété et offre un endroit merveilleux pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. Le jardin facile à entretenir a été aménagé de manière attrayante avec une combinaison de terrasses pavées et de gazon artificiel, parsemé de bordures plantées. Cette conception réfléchie crée un espace extérieur invitant qui nécessite un entretien minimal tout en offrant un environnement vert agréable.

À l'arrière du jardin, il y a un cabanon de rangement en bois qui offre un espace pratique pour ranger les coussins de jardin et autres articles d'extérieur. L'orientation du jardin à l'est garantit une exposition agréable au soleil du matin et de la journée.

Les autres caractéristiques remarquables de cette propriété incluent une surface habitable totale d'environ 118 mètres carrés, une taille de parcelle d'environ 190 mètres carrés et un volume total d'environ 412 mètres cubes. La propriété a été construite à l'origine en 1979 et bénéficie d'un stationnement directement devant la porte d'entrée, avec de nombreuses places de stationnement supplémentaires disponibles à proximité immédiate.

La maison est équipée de 8 panneaux solaires qui ont été installés en 2023, contribuant à son excellente étiquette énergie A. La chaudière est une chaudière mixte au gaz Remeha Calenta 28C de 2011 et est la propriété du propriétaire. La propriété dispose d'une isolation du toit et d'un double vitrage.

Le quartier est décrit comme accueillant pour les enfants, avec des écoles et des terrains de jeux à distance de marche. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur l'avant et l'arrière, et les grandes fenêtres garantissent une excellente lumière naturelle dans toute la maison. La remise des clés est possible dans un délai relativement court, et le choix du notaire est à la discrétion de l'acheteur, à la condition que le notaire soit situé à Lelystad.

Le prix demandé pour cette propriété est de 382 000 € kosten koper (frais à la charge de l'acheteur), ce qui correspond à environ 3 237 € par mètre carré de surface habitable. Compte tenu des récentes rénovations, des caractéristiques économes en énergie et de l'emplacement pratique à proximité des commodités et des transports en commun, cette propriété représente une option convaincante pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager à Lelystad.