Maison mitoyenne avec jardin orienté au sud et parking privé

Buisman Makelaars présente cette maison mitoyenne située au Botter 11-20 dans le quartier résidentiel très recherché et adapté aux enfants de Botter à Lelystad. Le bien est situé sur un terrain de 151 mètres carrés en pleine propriété et comprend un jardin arrière orienté au sud, un vaste séjour orienté vers le jardin, trois chambres, une salle de bain bien entretenue au premier étage, ainsi qu'une place de parking privée dans la rue.

Le bien dispose d'un label énergétique B et est positionné dans un petit environnement de cour au début du quartier. Cet emplacement offre aux résidents la commodité d'être à distance de marche du centre de Lelystad ainsi que de la gare centrale. De plus, le centre commercial de quartier De Botter, qui comprend un centre de santé, une boulangerie et un supermarché, se trouve à courte distance du bien.

L'aménagement du rez-de-chaussée débute par une entrée couverte donnant sur un hall qui contient une niche à vestiaire, un WC séparé, un tableau électrique, l'escalier menant au premier étage et l'accès au séjour. Le séjour orienté vers le jardin mesure environ 30 mètres carrés et donne accès au jardin arrière. À l'avant de la maison se trouve la cuisine en configuration droite, qui est équipée d'un four, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un espace de rangement. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé.

Le premier étage se compose d'un palier avec un placard de rangement et une pièce technique. La pièce technique abrite la chaudière centrale, une chaudière murale à haut rendement Intergas de 2016, ainsi que les raccordements pour la machine à laver. Il y a trois chambres mesurant respectivement 9,3, 13,1 et 15,8 mètres carrés. La salle de bain, entièrement carrelée, est équipée d'un meuble vasque, de toilettes, d'une baignoire et d'une douche. Le premier étage est principalement recouvert d'un sol en marmoleum ou en linoléum.

Le jardin arrière, bien entretenu, est orienté au sud et mesure 11 mètres de profondeur sur 5,7 mètres de largeur. Le jardin dispose d'une agréable terrasse avec store banne près de la maison, d'une clôture de délimitation composée de poteaux en béton avec des panneaux de clôture en bois, de diverses plantations, d'un abri de jardin indépendant en pierre avec électricité, et d'un chemin d'accès à l'arrière.

Le bien a été construit en 1981 et possède un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume. Le toit a été remplacé en 2026 selon l'annonce, et les châssis de fenêtres du premier étage ont également été remplacés en 2026. La salle de bain a été rénovée en 2011. La surface habitable totale est de 108 mètres carrés selon l'annonce principale, bien que les spécifications détaillées mentionnent 112 mètres carrés. L'espace de rangement extérieur mesure 8 mètres carrés et le volume total du bien est de 369 mètres cubes.

Le bien comprend deux parcelles cadastrales distinctes. La parcelle principale, LELYSTAD O 660, couvre 151 mètres carrés et représente la pleine propriété de la maison et du jardin. La deuxième parcelle, LELYSTAD O 674, couvre 13 mètres carrés et représente la place de parking privée, également en pleine propriété. La superficie totale du terrain mentionnée dans l'en-tête de l'annonce est de 164 mètres carrés, ce qui combine les deux parcelles.

Le bien bénéficie de diverses mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs, contribuant au label énergétique B qui est valable jusqu'au 23 février 2036. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière à gaz.

Le quartier de Botter Oost à Lelystad est connu pour son caractère familial et son emplacement pratique. Les résidents ont accès à diverses commodités à distance de marche ou à vélo, notamment le centre commercial de quartier, le centre de santé, plusieurs écoles primaires et le centre-ville de Lelystad. Le bien est situé dans un environnement de cour calme, à l'écart des routes fréquentées, tout en offrant une excellente accessibilité aux équipements urbains.

Le prix de demande pour ce bien est de 325 000 euros frais à la charge de l'acheteur. Le prix au mètre carré est fixé à 3 009 euros. Le bien est actuellement disponible et la date de remise des clés peut être négociée. L'agent immobilier est Buisman Makelaars, et les parties intéressées sont invitées à les contacter directement ou via leur agent d'achat NVM.

Cette maison mitoyenne offre une combinaison d'éléments pratiques, comprenant un jardin orienté au sud pour une exposition optimale au soleil, une place de parking privée qui constitue un atout précieux en milieu urbain, et un emplacement qui équilibre la tranquillité résidentielle avec les commodités urbaines. Le bien a reçu diverses mises à jour au fil des ans, notamment la rénovation de la salle de bain et le remplacement du toit, en faisant une maison bien entretenue prête à accueillir de nouveaux occupants.