Maison semi-détachée spacieuse avec garage et jardin ensoleillé au bord de l'eau à Molenvliet

Cette maison semi-détachée est située au Boterbloemweide 41 dans le quartier Molenvliet-West de Woerden. La propriété a été construite en 1985 et présente un toit à pignon traditionnel recouvert de tuiles. Avec une surface habitable de 125 mètres carrés et une surface totale de terrain de 210 mètres carrés, cette maison familiale offre un espace suffisant pour un confort de vie agréable. La maison a un volume cubique de 491 mètres cubes.

Le rez-de-chaussée de la résidence commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, à un vestiaire, à des toilettes séparées et à l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, vous accédez au séjour spacieux et lumineux. Cette pièce dispose d'une cheminée caractéristique qui ajoute de l'atmosphère à l'espace. Le séjour possède des portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin ensoleillé à l'arrière, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un placard de rangement pratique sous l'escalier est situé dans le séjour pour plus de commodité.

À l'avant de la maison, il y a une cuisine semi-ouverte disposée en forme de L. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson à induction à quatre feux avec hotte aspirante, un four et un lave-vaisselle. De plus, un four à micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur sont présents dans l'espace cuisine. Cette configuration offre toutes les installations nécessaires pour la cuisine et la préparation des repas quotidiens.

Le premier étage comporte un palier qui donne accès aux différentes pièces. À l'arrière de la maison, il y a une chambre spacieuse qui offre la possibilité d'être divisée en deux pièces séparées si souhaité. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires d'adapter l'aménagement à leurs besoins spécifiques. À l'avant du premier étage, il y a une deuxième chambre avec un lavabo. La salle de bain de cet étage est entièrement aménagée et comprend une douche, une baignoire, un lavabo avec meuble vasque et des toilettes. Cette configuration complète de salle de bain assure confort et commodité pour le ménage.

Le deuxième étage contient deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres à quatre. L'une de ces chambres bénéficie d'un espace supplémentaire grâce à la présence d'une lucarne et offre un espace de rangement derrière les murs de grenier. Les deux chambres de cet étage disposent de placards intégrés pour les vêtements et les effets personnels. Depuis le palier du deuxième étage, la buanderie est accessible, qui dispose de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la chaudière centrale. Il y a également un espace de rangement supplémentaire disponible sur cet étage. L'annonce mentionne qu'il est possible de créer une cinquième chambre, indiquant la nature flexible du plan d'étage.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont des caractéristiques notables. Le jardin avant offre un espace de stationnement sur la propriété elle-même, éliminant le besoin de chercher un stationnement dans la rue. Le jardin arrière est spacieux et orienté au sud, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée. Le jardin borde directement l'eau, et un ponton en bois a été construit au bord de l'eau. Cela crée un endroit attrayant pour se détendre et profiter du cadre paisible avec vue sur la zone verte du parc en face. Le jardin arrière mesure 71 mètres carrés et a une profondeur de 6,84 mètres sur une largeur de 10,34 mètres. L'accès au jardin arrière est possible via un chemin à l'arrière.

La propriété comprend un garage en brique attenant avec une porte à enroulement et une porte piétonne normale. Le garage dispose de l'électricité et de l'eau courante, ce qui le rend adapté à diverses utilisations telles que des activités de loisir, du rangement ou le stationnement d'un véhicule. Il convient de noter que le garage lui-même n'est pas isolé.

En termes d'efficacité énergétique, la maison a une étiquette énergétique B. La propriété présente une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, le vitrage HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage se compose d'une chaudière centrale, spécifiquement une Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A fonctionnant au gaz. Cette chaudière a été installée en 2022 et appartient au propriétaire actuel de la propriété. L'eau chaude est également fournie par le système de chauffage central. La maison a une ventilation naturelle et est équipée de stores extérieurs. Une connexion par câble à fibre optique est disponible dans la propriété.

Le quartier Molenvliet où se situe cette maison est décrit comme un quartier vert et adapté aux enfants. Les environs immédiats offrent un cadre de vie calme tout en maintenant une bonne accessibilité à diverses commodités. Des écoles, des aires de jeux, des commerces et des installations sportives sont situés à proximité de la propriété. À vélo, le centre de Woerden et la gare peuvent être atteints rapidement, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs et les familles.

Le prix demandé pour cette propriété est de 650 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par un prix de 5 200 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété comme en témoigne la désignation cadastrale WOERDEN D 1134. Le transfert de la propriété doit être arrangé par accord mutuel entre les parties. La maison est actuellement disponible sur le marché.

La classification de la propriété est une habitation unifamiliale dans la catégorie de maison semi-détachée. Avec trois niveaux de vie, cette résidence offre une séparation claire entre les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces de couchage aux étages supérieurs. Le nombre total de pièces est de cinq, composé de quatre chambres et du séjour. Il y a une salle de bain complète et des toilettes séparées dans la maison.

Cette résidence combine des caractéristiques pratiques telles qu'un garage et un stationnement privé avec des éléments attrayants incluant l'emplacement au bord de l'eau et le jardin orienté au sud. Les possibilités d'aménagement flexibles avec l'option de créer une cinquième chambre ajoutent à l'adaptabilité de la maison pour différentes compositions de ménage. L'isolation complète et la chaudière relativement moderne de 2022 contribuent à des coûts énergétiques raisonnables. L'emplacement dans le quartier établi de Molenvliet offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines à Woerden.