Maison familiale modernisée avec étiquette énergétique A et jardin ensoleillé à Bennekom
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété bénéficie d'une étiquette énergétique A et est équipée de 18 panneaux solaires, garantissant une haute efficacité énergétique et des coûts de services publics réduits.
- Une salle de bain récemment rénovée en 2022 offrant des équipements modernes tels qu'une douche à l'italienne, une double vasque et un chauffage au sol ajoute un confort contemporain et de la valeur.
- L'emplacement est très pratique, situé dans un quartier convivial pour les enfants près des écoles, des magasins et des restaurants, avec une excellente accessibilité à l'Université de Wageningen et aux autoroutes majeures.
Points faibles
- La chaudière centrale (CV ketel) date de 2005, ce qui est nettement plus ancien que les autres rénovations récentes de la maison et pourrait nécessiter un remplacement dans un proche avenir.
- L'accès au deuxième étage se fait par une échelle de grenier VLIZO, ce qui limite l'utilisabilité immédiate de cet espace en tant qu'étage de vie complet par rapport à un escalier permanent.
- Le stationnement n'est disponible que sur la voie publique plutôt que sur une allée privée ou dans un garage, ce qui pourrait être gênant pour les ménages ayant plusieurs véhicules.
Description
Cette charmante maison mitoyenne est située dans un bel emplacement dans un quartier résidentiel vert et convivial pour les enfants à Bennekom. La propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec trois chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain rénovée, un buanderie et un agréable jardin comprenant un abri de jardin et une véranda. La maison est parfaitement positionnée pour les familles et les professionnels, offrant un environnement de vie paisible tout en maintenant une excellente connectivité avec diverses commodités. Le centre de Bennekom, avec sa large gamme de magasins et de restaurants, est à distance de marche, garantissant que les nécessités quotidiennes et les options de loisirs sont toujours à proximité.
Les environs immédiats de la propriété sont idéaux pour les familles, car ils accueillent une école primaire avec une garde après l'école et des services de garde d'enfants à proximité. Pour ceux qui travaillent ou étudient dans le secteur universitaire, l'Université de Wageningen est facilement accessible. L'emplacement est également très pratique pour les navetteurs en raison de sa proximité avec l'arrêt de bus, la gare d'Ede Wageningen et les autoroutes majeures A12, A30 et A50. Cette combinaison d'un cadre résidentiel paisible et de liens de transport solides fait de la propriété un choix souhaitable pour une large gamme d'acheteurs potentiels.
En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un hall qui comporte un tableau électrique moderne, l'escalier menant au premier étage et l'accès au salon. Le salon est un espace lumineux et accueillant, fini avec un beau sol stratifié qui ajoute une touche d'élégance moderne. Une caractéristique pratique de l'espace de vie est un couloir supplémentaire qui comprend un placard de rangement et donne accès à une pièce séparée pour les toilettes équipée d'un robinet. Le salon lui-même est merveilleusement lumineux, offrant suffisamment d'espace pour une aire à manger et un coin salon. Un poêle à granulés confortable sert de point focal dans la pièce, procurant une atmosphère chaude et invitante pendant les mois les plus froids.
Adjacent au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, qui est agencée en une disposition pratique en forme de L. La cuisine est bien équipée de divers appareils encastrés, notamment une table de cuisson à gaz à cinq feux avec hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Cette configuration fait de la cuisine un espace fonctionnel pour préparer les repas tout en permettant toujours l'interaction avec les invités ou les membres de la famille dans le salon. De la cuisine, un passage mène à la buanderie. Cet espace est conçu pour la praticité, comportant un mur de placards et les connexions nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Une porte arrière dans la buanderie donne un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une transition transparente entre la vie intérieure et extérieure.
En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bain. Toutes les chambres de cet étage ont été améliorées avec des fenêtres de toit en plastique, ce qui augmente considérablement la sensation d'espace et permet une abondance de lumière naturelle. Deux des chambres sont situées à l'avant de la maison, tandis que la troisième chambre est située à l'arrière, offrant une retraite calme et privée. Cet ensemble de l'étage est équipé de la climatisation, assurant une température intérieure confortable même pendant les mois d'été. Les chambres et le palier sont finis avec un sol stratifié cohérent, créant une apparence propre et unifiée.
La salle de bain au premier étage a été rénovée en 2022 et présente un design luxueux et moderne. Elle comprend une grande douche à l'italienne, une double vasque installée dans un meuble et une deuxième toilette. Pour un confort accru, la salle de bain est équipée d'un chauffage au sol et possède également une fenêtre de toit en plastique, maintenant l'atmosphère lumineuse et aérée trouvée dans toute la maison. L'utilisation d'une fenêtre de toit ici assure une excellente ventilation et une lumière naturelle.
Le deuxième étage de la propriété est accessible via une échelle de grenier VLIZO. Ce niveau sert d'espace de rangement polyvalent ou a le potentiel d'être converti en pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L'espace est rendu agréable par la présence d'un Velux, qui inonde la zone de lumière naturelle. Cet étage abrite actuellement l'installation de la chaudière centrale et offre amplement de place pour le rangement, ce qui en fait une zone pratique pour garder les articles saisonniers ou le désordre ménager hors de vue.
L'espace extérieur de cette propriété est un véritable atout. Le jardin est accessible depuis la buanderie et comprend une terrasse couverte, vous permettant de vous asseoir à l'extérieur quelle que soit la météo. Le jardin est situé sur les côtés est et sud, assurant qu'il s'agit d'un endroit ensoleillé où vous pouvez profiter de l'extérieur pendant une grande partie de la journée. Derrière la buanderie, il y a un abri de jardin en bois, parfait pour garder les outils de jardinage ou les vélos en sécurité. De plus, il y a une entrée arrière, offrant un accès pratique à la propriété sans avoir à passer par la porte d'entrée principale.
La propriété elle-même a été construite en 1982 et est située sur un terrain de 145 mètres carrés. La surface habitable mesure environ 101 mètres carrés, offrant une généreuse quantité d'espace pour une famille. La maison a une étiquette énergétique A, ce qui témoigne de son efficacité énergétique. Cette efficacité est encore améliorée par la présence de 18 panneaux solaires, qui aident à réduire considérablement les coûts énergétiques. La propriété dispose également de la climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage, ajoutant au confort moderne de la maison. D'autres caractéristiques notables incluent les fenêtres de toit en plastique, le poêle à granulés dans le salon et le beau jardin arrière avec sa terrasse et sa véranda.
Vivre dans cette maison signifie résider dans un environnement vert et convivial pour les enfants. Le quartier est connu pour son atmosphère calme et son esprit communautaire, en faisant un endroit sûr et agréable pour que les enfants grandissent. La disponibilité des écoles et des services de garde d'enfants dans les environs directs ajoute à la commodité pour les familles. La combinaison des caractéristiques modernes de la propriété, telles que la salle de bain rénovée et les installations économes en énergie, avec ses éléments traditionnels et confortables comme le poêle à granulés, crée un espace de vie unique et attrayant.
La propriété est disponible pour prise de possession après concertation, offrant une flexibilité pour le processus de déménagement. Le prix demandé est de 450 000 euros frais à la charge de l'acheteur, ce qui est compétitif compte tenu de la taille, de l'emplacement et de l'état de la maison. Avec un volume de 450 mètres cubes et une année de construction 1982, cette maison mitoyenne représente une propriété immobilière solide dans une partie populaire de Bennekom. Le toit est un toit à deux pans couvert de tuiles, et la propriété comprend trois étages au total. Les quatre pièces se composent de trois chambres et d'une salle de bain. Les installations de salle de bain sont étendues, comportant un double lavabo, une douche à l'italienne, des toilettes, un chauffage au sol et une armoire à vanité.
Les installations techniques de la maison comprennent une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique, des volets, un conduit de fumée, un câble TV et les panneaux solaires susmentionnés. L'isolation de la propriété est complète, comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, le verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ce niveau élevé d'isolation contribue à la note de l'étiquette énergétique A et assure un climat intérieur confortable toute l'année. Le chauffage est fourni par une chaudière CV et un poêle à granulés, l'eau chaude étant également fournie par la chaudière CV. La chaudière spécifique est une Vaillant VHR 24 kW, une chaudière mixte à gaz de 2005 qui appartient au vendeur.
D'un point de vue cadastral, la propriété est identifiée comme BENNEKOM E 9771, avec une surface totale de 145 mètres carrés en pleine propriété. L'espace extérieur est situé sur une route calme dans un environnement boisé dans une zone résidentielle et offre une vue dégagée. Le jardin comprend à la fois une cour arrière et avant, le jardin arrière mesurant 63 mètres carrés. Les dimensions du jardin arrière sont de 11,50 mètres de profondeur et 5,50 mètres de large. Le jardin est situé au sud-est et est accessible via une entrée arrière. Le stationnement est disponible sur la voie publique, ce qui est standard pour ce type de quartier résidentiel. Cette propriété offre une excellente opportunité d'acquérir une maison prête à emménager dans un emplacement de choix.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloop douche' (spacious walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower, double sink, and second toilet. A bathtub is not mentioned, implying its absence in this renovated bathroom.
Ensuite Bathroom
The property is described as a standard 'tussenwoning' (terraced house) with a bathroom accessible from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The ground floor features a separate 'toiletruimte' (toilet room) with a fountain, distinct from the toilet in the main bathroom.
Bidet
The detailed list of bathroom amenities (shower, double sink, toilet) does not include a bidet.
Double Shower
The description mentions a single 'royale inloop douche' without specifying multiple shower heads or stalls.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living complex.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a shared living complex.
His And Hers Sinks
The bathroom description explicitly includes a 'dubbele wastafel in meubel' (double sink in cabinet).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the bathroom is provided with 'vloerverwarming' (floor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a garden, terrace, and veranda, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), and no side garden is mentioned.
Terrace
The listing explicitly mentions an 'overdekt terras' (covered terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the second floor is accessed by a loft ladder and is a storage space.
Patio
The listing mentions a 'terras' which serves as a patio area.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'veranda'.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
No waterfront features (canal, river, lake) are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Bennekom has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential green neighborhood, not a city center location with city views.
Remarkable Garden View
The property has a sunny rear garden and is in a green area, but 'remarkable' might be overstating a standard suburban garden.
Remarkable Sea View
Bennekom is inland, no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airco op begane grond en verdieping' (Air conditioning on ground floor and floor).
Central Heating
The features list includes 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'vloerverwarming' (underfloor heating) is mentioned in the bathroom.
Fireplace
The living room description includes a 'gezellige pellet kachel' (cozy pellet stove), which counts as a fireplace feature.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaat vloer' (laminate flooring) in the living room and bedrooms. Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
Although not explicitly labeled 'tiled', the presence of underfloor heating in the bathroom and standard Dutch construction practices for wet areas (toilet, utility, kitchen) make tiled floors a certainty.
Laminate Flooring
The text explicitly mentions a 'nette laminaat vloer' in the living room and 'laminaatvloer' on the first floor bedrooms and landing.
Carpeted Floors
Laminate is used in the main living areas. Carpet is not mentioned for the attic or other spaces, and is uncommon in modernized Dutch listings unless specified.
Underfloor Heating
The bathroom description explicitly states it is 'voorzien van vloerverwarming' (provided with underfloor heating).
Walk In Closet
The bedroom descriptions do not mention a walk-in closet (inloopkast). There is a storage closet in the hall and a cabinet wall in the utility room.
Home Office
The second floor is accessible via a 'vlizo trap' (loft ladder) and is described as a storage space ('bergruimte'), lacking the fixed staircase and designation required for a formal home office.
Skylight
The second floor is described as having a 'Velux lichtvenster', which is a type of skylight.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The ceiling and dormers are described with standard finishes (plastic/glass).
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned. The listing mentions dormer windows (dakkapel) on the upper floor.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type (terraced house) and size make this feature impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
While there is a 'kastenwand' (cabinet wall) in the utility room and a 'bergkast' (storage closet), there is no mention of built-in wardrobes in the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
Built in 1982 with modern renovations, there is no indication of ornamental plasterwork (stucwerk ornamenten), which is typical for older or luxury styles.
Style intérieur
Scandinavian
The interior has laminate floors and a pellet stove, which can align with cozy aesthetics, but the layout and description indicate a standard modernized Dutch family home rather than a specific Scandinavian minimalist design.
Modern
The property features recent updates including a 2022 bathroom renovation, 18 solar panels, energy label A, air conditioning, and modern fixtures, placing it firmly in the modern category despite its 1982 construction date.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal piping, or open loft ceilings. It is a standard suburban terraced house.
Mediterranean
Located in the Netherlands with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta roofs, stucco walls, or specific courtyard styles.
Classic
While the house was built in 1982 (modern era), the terraced layout and neighborhood structure represent a classic, traditional Dutch suburban style, though the interior is updated.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1982, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1982, much later than the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1982, this is a post-war terraced house designed for functional living and mass housing.
Modernist
While renovated with modern features, the 1982 construction is a standard suburban terraced house, not an architectural modernist design.
Newly Build
The house was built in 1982 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances in the kitchen.
Refrigerator
The text mentions a 'koeler' (cooler/refrigerator) as one of the built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as having an 'L-vormige opstelling' (L-shaped layout). While an island is technically possible, this layout description typically refers to wall-mounted counters without an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'half-open' (half-open), which implies it is semi-separated rather than a fully open-plan layout.
Pantry
The property has a 'bijkeuken' (utility room), which is distinct from a pantry (forraadkast). No separate pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) for sale, not a shared living facility.
Design Kitchen
The kitchen description is standard and functional ('L-shaped', various appliances). It lacks descriptors like 'luxury', 'design', or 'modern' which are used elsewhere (e.g., for the meter cupboard and bathroom).
New Kitchen
The house was built in 1982. While the bathroom is explicitly noted as renewed in 2022, the kitchen does not have a renovation year listed, suggesting it is likely original or older.
Parking & Rangement
Parking
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and a 'bergkast' (storage closet) on the ground floor, as well as a 'houten berging' (shed) and 'bergruimte' (storage space) on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a wooden shed.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The property has a 'Tweede verdieping' (second floor) described as a storage space accessible via a 'vlizo trap' (loft ladder), which functions as an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking for vehicles.
Underground Parking
The property is a townhouse with no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is mentioned for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 1982 with three floors, accessed via stairs and a loft ladder. No elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing. This is not a standard feature for this type of family home.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door ('Hal/entree') and back entrance, not an apartment shared with others.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and describes a residential street setting. There is no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public street access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors with no elevator. Access to the second floor is via a loft ladder ('vlizo trap'). It is highly unlikely to be wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'De bijkeuken is voorzien van ... aansluitingen voor was-en droogapparatuur' (The utility room is equipped with connections for washing and drying equipment).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections and storage.
High Speed Internet
The facility list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The facility list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or automation systems are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Facilities) section lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or facilities.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '18 zonnepanelen' in the description and features section.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' category.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' but does not mention triple glazing. In the context of a 1982 home, the absence of this specific selling point implies it is not present.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel' (gas boiler) and 'pelletkachel' (pellet stove). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A. It includes HR-glass (High Efficiency glass), a pellet stove for heating, and shutters (rolluiken) for thermal regulation.
Localisation
Historique
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