Charmant Micro-Appartement dans le Quartier Recherché de Belgisch Park Près de la Plage

Cet attrayant micro-appartement est situé dans un emplacement exceptionnel dans le quartier très prisé de Belgisch Park à La Haye. La propriété se trouve à distance de marche de la plage, du boulevard et de l'animée Badhuisweg avec sa gamme de commerces et d'établissements de restauration. L'appartement fait partie d'un complexe à petite échelle comprenant seulement sept résidences, ce qui ajoute à son caractère exclusif et à son atmosphère intime.

L'appartement a été intelligemment conçu pour maximiser chaque mètre carré de son espace de 30 m². Malgré ses dimensions compactes, l'aménagement est étonnamment confortable et pratique. L'utilisation efficace de l'espace permet aux résidents de profiter de tous les équipements essentiels sans se sentir à l'étroit. Cette configuration intelligente rend la propriété particulièrement adaptée aux célibataires, aux jeunes professionnels ou comme pied-à-terre pour ceux qui recherchent une retraite côtière.

Le cœur de la maison est le séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte. La lumière naturelle inonde cet espace central, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine elle-même présente une esthétique moderne et claire et est entièrement équipée d'appareils encastrables, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné et un réfrigérateur. Que ce soit pour préparer un petit-déjeuner rapide avant de se rendre à la plage ou pour cuisiner un dîner complet, cette cuisine bien aménagée répond à tous les besoins culinaires.

Adjacent au séjour se trouve une chambre séparée, offrant intimité et tranquillité pour des nuits reposantes. La chambre donne directement sur la salle de bain moderne et attenante, qui est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Cette configuration crée une circulation pratique entre les espaces de couchage et de douche tout en préservant l'intimité par rapport à l'espace de vie principal.

Le bâtiment date de 1912 et a été mis à jour avec des équipements modernes, notamment des châssis de fenêtre en PVC équipés de verre HR++, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. La propriété détient une étiquette énergétique D. Le chauffage est assuré par un système de chauffage par blocs, tandis que l'eau chaude est fournie par une chaudière centrale.

Les résidents ont accès à une buanderie commune située au rez-de-chaussée du bâtiment, éliminant le besoin d'appareils de blanchisserie dans l'appartement et permettant d'économiser un espace précieux. L'entrée du bâtiment est bien entretenue et offre un accès sécurisé aux sept appartements du complexe.

L'emplacement de cette propriété est véritablement exceptionnel. En quelques minutes, les résidents peuvent se promener sur les plages de sable de Scheveningen, profiter de rafraîchissements dans l'un des nombreux établissements du boulevard ou explorer les rues charmantes de la zone commerçante de Badhuisweg. Le quartier offre un excellent mélange de vie côtière et de commodité urbaine.

Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles avec divers magasins, restaurants et cafés à proximité immédiate. Les connexions en transports en commun sont excellentes, offrant un accès rapide au centre-ville de La Haye et aux zones environnantes. Les routes et autoroutes principales sont également facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs.

Le stationnement est disponible via un système de permis municipal à un coût d'environ 99 € par an, ce qui est remarquablement abordable pour un emplacement côtier à La Haye. La propriété est située dans une rue calme d'un quartier résidentiel, garantissant un environnement de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

La propriété est soumise à un arrangement de bail emphytéotique perpétuel (eeuwigdurend recht van erfpacht) avec un canon annuel de 250 €, soumis à une indexation tous les cinq ans. La contribution à l'Association des Copropriétaires (Vereniging van Eigenaren ou VvE) est de 208 € par mois, ce qui inclut une provision de 130 € pour les frais de chauffage. La VvE est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des réunions annuelles, un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance du bâtiment tous en place.

Selon le KCAF (Centre de Connaissances pour les Problèmes de Fondation), cette propriété a été évaluée comme n'ayant pas de risque élevé de fondation, indiquant une note de A, B ou C basée sur les données disponibles. Cela offre une tranquillité d'esprit supplémentaire concernant l'intégrité structurelle du bâtiment.

La propriété sera transférée en concertation avec le vendeur. Une clause d'âge et une clause amiante s'appliquent à la vente, ce qui est standard pour les propriétés de cette époque. Ces clauses reconnaissent que la propriété a été construite à une époque où différentes normes de construction s'appliquaient et que des matériaux désormais connus comme dangereux ont pu être utilisés.

Ce micro-appartement représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers côtiers les plus recherchés de La Haye. Que ce soit comme résidence principale, comme maison de week-end ou comme propriété d'investissement, la combinaison de l'emplacement, de l'aménagement efficace et des équipements modernes en fait une offre convaincante sur le marché actuel. Le prix demandé de 205 000 € (kosten koper) se traduit par environ 6 833 € par mètre carré, ce qui est compétitif pour le quartier de Belgisch Park compte tenu de sa proximité avec la plage et les commodités de Scheveningen.