Appartement lumineux au premier étage avec balcon et rangement privé
Caractéristiques principales
Points forts
- Balcon orienté sud avec vue sur la place de la ville.
- Débarras privé au rez-de-chaussée de six mètres carrés.
- Cuisine moderne équipée d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à gaz et d'une hotte aspirante.
- Étiquette énergie C avec fenêtres double vitrage et vitrage à faible émissivité.
- Emplacement central avec de bons liens de transports publics et stationnement à proximité.
Points faibles
- Surface habitable intérieure relativement petite de quarante-huit mètres carrés.
- Situé au deuxième niveau, nécessitant l'usage d'escaliers pour accéder.
- Charges de service d'environ cent cinquante-quatre euros par mois augmentent les coûts récurrents.
- Immeuble construit en 1984, ce qui peut impliquer des éléments structurels plus anciens.
- Aucun espace de stationnement dédié inclus avec le bien.
Description
Cette propriété est située dans un quartier calme du centre-ville et fait partie d'un petit immeuble résidentiel construit au milieu des années 1980. L'immeuble se caractérise par une disposition simple et une façade bien entretenue. L'appartement se trouve au premier étage, ce qui, selon la terminologie néerlandaise, correspond au deuxième niveau au-dessus du sol, et il bénéficie d'un accès facile grâce à un hall d'entrée commun. Le hall d'entrée offre un espace pour un placard à compteurs et un petit débarras, et il mène directement à la pièce de vie principale.
La pièce de vie est conçue comme un espace ouvert combinant un coin salon, un coin repas et une cuisine moderne.
La cuisine est équipée d'une gamme d'appareils encastrés comprenant un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque à gaz et une hotte aspirante. Elle offre également de nombreux espaces de rangements pour la vaisselle et les provisions. De grandes fenêtres dominent le mur avant de la pièce de vie, laissant entrer une abondante lumière naturelle toute la journée. Une porte-fenêtre donne un accès direct à un balcon privé orienté sud. Le balcon mesure environ cinq mètres carrés et offre une agréable vue sur le Lieve Vrouwenplein, une petite place publique visible depuis le bien.
Au-delà de la pièce de vie, l'appartement comprend une chambre spacieuse située du même côté que le balcon, permettant à l'occupant de bénéficier de la même exposition sud. La chambre est suffisamment grande pour accueillir un lit double, une armoire et des meubles supplémentaires tels qu'un bureau ou une chaise. Adjacent à la chambre se trouve une salle de bains entièrement carrelée équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une cabine de douche et des raccordements nécessaires pour une machine à laver. Les finitions de la salle de bains sont contemporaines et la disposition est fonctionnelle pour un usage quotidien.
Le bien bénéficie de plusieurs mesures d'efficacité énergétique incorporées lors de sa construction et de ses rénovations ultérieures. L'immeuble possède une étiquette énergie C, indiquant un niveau de performance énergétique modéré. Les fenêtres sont équipées de double vitrage à faible émissivité et les cadres sont en bois. Le chauffage provient d'un système de chauffage central avec une chaudière mixte fonctionnant au gaz, qui fournit également l'eau chaude sanitaire. L'isolation du toit et des murs extérieurs répond aux normes en vigueur au moment de la construction, contribuant à un climat intérieur confortable.
Un avantage supplémentaire de ce logement est la présence d'un espace de rangement privé situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce débarras fait environ six mètres carrés et est accessible par une porte séparée. Il peut être utilisé pour stocker des objets saisonniers, des vélos ou d'autres affaires qui ne trouvent pas facilement place dans l'espace de vie. Le débarras fait partie de la même structure de propriété que l'appartement, ce qui signifie qu'il est inclus dans les charges de service et les frais de l'association des copropriétaires.
L'association des copropriétaires gère les parties communes de l'immeuble et perçoit une charge de service mensuelle d'environ cent cinquante-quatre euros. Ces frais couvrent l'entretien du hall partagé, le nettoyage des escaliers communs, la maintenance de la façade extérieure, l'assurance de la structure du bâtiment et les contributions à un fonds de réserve pour les réparations futures. L'association organise des réunions régulières, tient un registre officiel auprès de la Chambre de commerce et suit un plan d'entretien documenté.
En termes d'emplacement, l'appartement bénéficie d'une position centrale dans la ville. Il se trouve à distance de marche des commerces, restaurants, arrêts de transports publics et équipements culturels. Des options de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, que ce soit dans la rue ou dans les parkings publics avoisinants. La proximité du Lieve Vrouwenplein offre un agréable arrière-plan visuel depuis le balcon et ajoute du caractère au quartier. L'ensemble constitue un cadre de vie prêt à emménager, combinant des espaces intérieurs fonctionnels, un espace extérieur privé, un débarras dédié et une localisation urbaine pratique.
Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte la taille de l'appartement, qui est d'environ quarante-huit mètres carrés de surface habitable, ainsi que les surfaces extérieures additionnelles de cinq mètres carrés pour le balcon et six mètres carrés pour le débarras. La disposition comprend deux pièces, une chambre et une salle de bains, ce qui le rend adapté aux occupants seuls, aux couples ou aux petites familles recherchant un logement urbain compact. L'association d'appareils de cuisine modernes, d'un balcon orienté sud et d'une association de copropriétaires bien gérée contribue à un mode de vie confortable et peu exigeant en entretien. Le bien est proposé au prix de deux cent soixante-neuf mille euros, soit environ cinq mille six cents euros par mètre carré de surface habitable. La vente est négociable et le transfert sera organisé en concertation avec l'acheteur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Heated Towel Rail
Bidet
Rain Shower
Double Shower
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a south‑facing balcony of about 5 m².
Rear Garden
No rear garden is described; only a balcony and a separate storage unit are mentioned.
Front Garden
The description does not reference any front garden area.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
Only a balcony is noted; a terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
The property is on the first floor of a low‑rise building; no rooftop terrace is indicated.
Barbecue Area
No barbecue area is described.
Fenced Yard
The listing does not mention any fenced yard.
Patio
A patio is not referenced; only a balcony is present.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property consists of a single apartment; no separate guest house is indicated.
Waterfront
The location is described as central city, with no reference to water bodies.
Kitchen Garden
No kitchen garden or similar outdoor planting area is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are indicated in the urban setting.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
The property is in a city centre with no mountains nearby.
Remarkable City View
The balcony overlooks Lieve Vrouwenplein, a city square, providing a city view.
Remarkable Garden View
No garden view is described.
Remarkable Sea View
The listing makes no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is indicated.
Remarkable Landmark View
The view is of Lieve Vrouwenplein, which may be considered a local landmark, but the description does not emphasize it.
Confort intérieur
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Hardwood Floors
Tiled Floors
Laminate Flooring
Carpeted Floors
Underfloor Heating
Walk In Closet
Home Office
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
Built-In Wardrobes
French Doors
Ornamental Plasterwork
Style intérieur
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1984, the building does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Construction year 1984 places it well after the early 20th century.
Post War Functional
1984 Dutch apartments often reflect post‑war functional design, but the listing does not explicitly describe that style.
Modernist
No clear modernist architectural details are provided; the building is a typical 1980s gallery flat.
Newly Build
The property was built in 1984, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions a vaatwasser (dishwasher).
Oven
A combi-oven is listed, which includes oven functionality.
Refrigerator
A koelkast (refrigerator) is listed.
Freezer
A vriezer (freezer) is listed.
Kitchen Island
No mention of an island; likely absent.
Open Plan Kitchen
Described as an 'open keuken' integrated with living area.
Stove
A gaskookplaat (gas stove) is listed.
Induction Stove
Only a gas cooktop is mentioned; no induction.
Downdraft Extractor
Only a standard afzuigkap (hood) is mentioned, not a downdraft system.
Shared Kitchen
Apartment kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with integrated appliances, suggesting a design focus.
New Kitchen
Building from 1984; kitchen likely not new, only modernized.
Parking & Rangement
Storage Room
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Shed
Règles
Owners Association
The description includes a VvE checklist and mentions annual meeting, fees, reserve fund, etc., indicating an owners association exists.
Leasehold
Property is described as "Volle eigendom" (full ownership), so it is not leasehold.
Oa Annual Meeting
Listing states "Jaarlijkse vergadering Ja".
Oa Fees
Servicekosten of €154 per month are listed, indicating association fees.
Oa Reserve Fund
Listing mentions "Reservefonds aanwezig Ja".
Oa Maintenance Plan
Listing includes "Onderhoudsplan Ja".
Oa Buildings Insurance
Listing states "Opstalverzekering Ja".
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing does not mention an elevator, and the building appears to be a small gallery flat without such facilities.
Private Entrance
The description indicates access through a shared entrance hall, not a dedicated private entrance.
Gated Community
The property is described as being in the city centre with standard parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the second residential floor with no elevator mentioned, making it unlikely to be wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly says the bathroom has "wasmachineaansluitingen" (washing‑machine connections).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention any solar photovoltaic panels.
Double Glazing
The description states the property has "HR beglazing" (high‑performance glazing), which in Dutch housing typically refers to double glazing with low‑emissivity coating.
Triple Glazing
No mention of triple glazing is made; only HR (high‑performance) glazing is noted.
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired combination boiler ("Cv‑ketel") as stated, with no indication of a heat pump.
Home Battery
No battery storage system is mentioned in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has an Energy Label C, HR (high‑performance) double glazing, wooden frames, and is described as well insulated. It also uses a gas‑fired combination boiler for heating and hot water, which is a standard system but not a low‑carbon measure. These features constitute the main energy‑efficiency measures reported.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.