Villa de vacances dans la zone forestière de Horsterwold

Cette villa de vacances est située dans le parc Buitenplaats Horsterwold à Zeewolde, occupant un emplacement calme mais unique au sein de cette zone résidentielle particulière. Le bien est une maison de vacances bien entretenue comportant un étage complet et un jardin bien positionné. L'une des caractéristiques les plus distinctives de cet emplacement est que le jardin arrière borde directement la plus grande forêt de feuillus d'Europe occidentale, offrant aux résidents un cadre naturel exceptionnel à leur porte.

La villa offre des hébergements comprenant deux chambres et dispose d'un grand espace extérieur avec un jardin entourant la propriété. Le stationnement est disponible sur place avec deux places de parking dédiées sur le terrain propre du propriétaire. La maison est positionnée au centre du parc, proche de l'entrée et directement en face de l'installation de piscine. Le parc lui-même a été conçu avec un espace suffisant entre les propriétés et comprend diverses commodités communes pour le plaisir des résidents.

Le rez-de-chaussée de la propriété dispose d'un hall spacieux avec un escalier menant à l'étage supérieur. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire combinée à une douche, d'un lavabo, et il y a une grande pièce séparée pour les toilettes. L'espace de vie est un endroit accueillant avec une disposition de cuisine ouverte. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une table de cuisson à gaz à quatre brûleurs, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, et offre un espace de rangement considérable. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un parquet stratifié soigné, offrant une apparence propre et uniforme.

En passant à l'étage supérieur, on trouve deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de hauts plafonds qui ajoutent du caractère et une sensation d'espace à ces pièces. Le palier comprend un placard utilitaire abritant la chaudière de chauffage central et fournissant des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet étage bénéficie de surfaces de fenêtre importantes, permettant à la lumière du jour naturelle d'entrer abondamment dans les pièces. Comme au rez-de-chaussée, l'étage supérieur possède également un parquet stratifié partout.

L'espace extérieur est particulièrement remarquable. Le jardin arrière est vaste et entièrement engazonné, présentant des opportunités pour ajouter un auvent ou un abri extérieur, ou peut-être installer un jacuzzi pour la détente. Sur l'allée avant se dresse un abri de jardin en bois détaché qui a été équipé d'électricité, ajoutant une utilité pratique pour le stockage du matériel de jardin ou des objets de loisirs.

Le parc Buitenplaats Horsterwold offre aux résidents une gamme d'installations. Il y a un petit port dans le parc, deux courts de tennis pour les loisirs actifs et un terrain de jeu de boules. La région environnante offre de nombreux sentiers cyclables pour ceux qui aiment explorer à vélo. Le port de Zeewolde, avec sa sélection de restaurants, est à proximité, et le centre-ville de Zeewolde avec toutes ses commodités se trouve à environ quatre kilomètres. Cela crée un environnement paisible et naturel tout en ayant un accès pratique aux services nécessaires et aux options de restauration.

Pour ceux qui doivent voyager plus loin, l'emplacement s'avère bien connecté. Amsterdam peut être atteinte en environ quarante minutes en voiture, Utrecht en environ trente-cinq minutes, et le centre historique de Harderwijk est à environ vingt minutes. Cette position centrale rend la propriété accessible pour des escapades de week-end depuis les grands centres urbains.

En termes de caractéristiques de la propriété, la villa a été construite en 2002 et possède un toit à un versant couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 86 mètres carrés, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage externe. La taille du terrain est généreuse avec 758 mètres carrés, et la propriété a un volume de 304 mètres cubes. L'étiquette énergie est classée C, reflétant les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre, y compris l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière de chauffage central appartenant à la propriété.

Il est important de noter que la résidence permanente dans cette propriété n'est pas permise. La villa est destinée exclusivement à un usage de loisirs ou en tant qu'investissement locatif. Cet aspect réglementaire doit être soigneusement pris en compte par les acheteurs potentiels. La propriété est décrite comme étant très adaptée tant pour les loisirs personnels que pour la location.

Il y a des coûts continus associés aux arrangements de vie dans le parc. Les frais de parc sont d'environ 145 euros par mois. De plus, il y a une charge de bail foncier annuelle d'environ 364 euros par an qui couvre les routes et les installations communes dans le parc. Cependant, il est précisé que l'habitation elle-même se trouve sur un terrain entièrement possédé, le bail foncier ne s'appliquant qu'aux infrastructures partagées.

La propriété est offerte à un prix de départ de 275 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 198 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix de demande est soumis aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur sera responsable des droits de mutation, des frais de notaire et de tout autre frais d'acquisition associé. Les conditions d'acceptation sont décrites comme étant ouvertes à la négociation, permettant de discuter de la date de déménagement et de toute condition spécifique.

La désignation cadastrale de la propriété est ZEEWOLDE A 6662, et la situation de propriété est la pleine propriété pour le terrain sur lequel se dresse l'habitation. La propriété bénéficie de connexions modernes, notamment le câble à fibre optique, la ventilation mécanique, les options de ventilation naturelle et les connexions de câble télévision.

Pour ceux qui sont intéressés par la visite de la propriété, l'agent immobilier Makelaardij Lelystad a indiqué que les demandes doivent être faites exclusivement via le lien de demande de visite sur la plateforme Funda. L'agent lance une invitation personnelle pour visiter cette villa au cadre attrayant.

Les mesures et informations fournies dans l'annonce sont décrites comme indicatives, les dimensions étant approximatives. Les acheteurs potentiels sont informés qu'aucun droit ne peut être tiré des mesures indiquées, ce qui constitue une clause de non-responsabilité standard dans les annonces immobilières néerlandaises soulignant l'importance de vérifier les caractéristiques clés lors d'une inspection physique.