Spacieuse maison familiale avec garage et vues sur les bois à Bosrijk
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété comprend deux places de parking dédiées : un garage intérieur avec porte sectionnelle électrique et un espace privé supplémentaire dans un parking souterrain sécurisé, ce qui est une caractéristique précieuse dans cette zone résidentielle.
- Située directement adjacente aux bois avec des vues verdoyantes, offrant un environnement de vie paisible tout en étant commodément proche des grands employeurs comme ASML et le High Tech Campus.
- Label énergétique A avec un double vitrage HR++ complet et une isolation totale dans toute la propriété, résultant en des coûts énergétiques réduits et un climat intérieur confortable.
- Quatre chambres sur trois étages offrent des aménagements de vie flexibles adaptés aux familles avec enfants, aux besoins de bureau à domicile ou à l'hébergement d'invités.
Points faibles
- La chaudière centrale date de 2008, ce qui signifie qu'elle approche de ses 17 ans et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche, représentant une dépense potentiellement importante.
- En tant que maison mitoyenne, la propriété a des murs partagés avec les maisons voisines, ce qui peut entraîner une réduction de l'intimité et une transmission potentielle de bruit depuis les propriétés adjacentes.
- La taille du terrain de 96 mètres carrés est relativement modeste, et une partie de l'espace extérieur comprend une zone de jardin commun plutôt que d'être entièrement privée.
- Le prix demandé de 4 328 euros par mètre carré est positionné dans la fourchette supérieure pour la zone, ce qui peut limiter le bassin d'acheteurs potentiels et la flexibilité de revente.
Description
Cette résidence familiale est située dans le quartier recherché de Bosrijk, dans la zone de Meerhoven à Eindhoven. Le bien est une maison mitoyenne construite en 2008 et bien entretenue par les propriétaires actuels. La maison offre un environnement de vie confortable où les résidents peuvent profiter de la verdure environnante et de l'atmosphère paisible qui caractérise ce quartier adjacent aux bois.
Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible par un jardin avant bien entretenu et un jardin cour commun. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne accès au salon et contient le coffret de compteur utilitaire. Le salon lui-même est lumineux et de taille généreuse, offrant de belles vues sur les environs verdoyants. Des portes-fenêtres relient l'espace de vie au jardin arrière ensoleillé et à la terrasse, qui est équipé d'un éclairage extérieur, d'un raccordement d'eau et d'une prise électrique pour plus de commodité. Le salon se fond harmonieusement dans la cuisine ouverte, créant un espace de vie et de repas cohérent, adapté à la vie de famille et à la réception.
La cuisine a été aménagée avec des finitions de luxe et comprend un plan de travail en pierre naturelle, un évier, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur, une plaque de cuisson à gaz, une hotte aspirante et un espace de rangement généreux dans les placards. Ces appareils et aménagements rendent la cuisine fonctionnelle pour un usage quotidien tout en conservant un aspect attrayant. Un deuxième couloir depuis la zone cuisine mène à une salle de toilettes moderne avec lavabo et donne accès à l'escalier qui descend au niveau du sous-sol.
Le niveau du sous-sol de la propriété comprend un couloir avec un espace de rangement pratique et un garage intérieur spacieux. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle électrique télécommandée, rendant le stationnement pratique quelle que soit la météo. Depuis le garage, on accède directement à un parking souterrain sécurisé où se trouve une deuxième place de parking privée. Avoir deux places de parking dédiées est une caractéristique remarquable, particulièrement dans une zone résidentielle où le stationnement en rue peut être compétitif.
Le premier étage de la maison est accessible par l'escalier principal et se compose d'un palier qui donne accès à trois chambres, une salle de bain et une pièce de rangement. La pièce de rangement abrite la chaudière centrale, l'unité de ventilation mécanique et offre des raccordements pour les appareils de lavage. Les trois chambres de cet étage sont finies avec soin avec un revêtement de sol en stratifié, des cadres de fenêtre en bois et un double vitrage HR++. Deux des chambres sont situées à l'arrière de la propriété, tandis qu'une chambre est orientée vers l'avant. La salle de bain de cet étage a été conçue de manière moderne et élégante et comprend une baignoire, une cabine de douche séparée, un lavabo avec meuble vasque, un WC mural et une ventilation mécanique.
Le deuxième étage de la propriété comporte un palier avec un revêtement de sol en stratifié et abrite la quatrième chambre. Cette pièce est décrite comme spacieuse et offre une flexibilité dans son utilisation, que ce soit comme chambre principale, bureau à domicile ou pièce de loisirs. La présence de quatre chambres rend cette propriété bien adaptée aux familles avec enfants ou à ceux qui nécessitent un espace supplémentaire pour le travail ou les invités.
Les espaces extérieurs de la propriété contribuent de manière significative à son attrait. Le jardin arrière a été aménagé de manière attrayante et comprend des raccordements d'éclairage, d'eau et d'électricité. Quelques marches descendent du jardin arrière vers une zone de jardin commun paisible. En raison de l'emplacement près de la lisière des bois, l'intimité et la tranquillité sont préservées dans ces espaces extérieurs. Le jardin avant offre également un espace pour s'asseoir et profiter du soleil à différents moments de la journée.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété a reçu la note A du label énergétique. La maison est entièrement équipée d'un double vitrage HR++ et possède une isolation complète. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Remeha datant de 2008 et appartenant au propriétaire. La propriété bénéficie également d'une ventilation mécanique et d'options de ventilation naturelle.
L'emplacement de cette propriété à Bosrijk, Meerhoven offre plusieurs avantages pratiques. La zone est connue pour son caractère verdoyant et sa proximité avec les bois, offrant aux résidents des possibilités de loisirs littéralement à leur porte. Pour les professionnels travaillant dans le secteur technologique, la propriété est commodément située près d'ASML, du High Tech Campus et de l'école internationale. Les connexions de transports en commun sont disponibles via la ligne HOV à proximité, et les routes principales sont facilement accessibles pour les déplacements en voiture. Les commodités et services quotidiens sont également disponibles dans la zone environnante.
La propriété a une surface habitable totale de 134 mètres carrés, avec 29 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur dans le garage et les zones de sous-sol. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 15 mètres carrés, et il y a 12 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le terrain lui-même couvre 96 mètres carrés, et le volume total du bâtiment est de 573 mètres cubes. La propriété est enregistrée au Bureau de la Conservation des Hypothèques sous la désignation STRIJP F 1707 avec le statut de pleine propriété.
Le prix demandé pour cette propriété est de 580 000 euros, qui s'entend frais d'acquisition en sus. Cela représente environ 4 328 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible, et les conditions de transfert sont ouvertes à la négociation.
En résumé, cette maison familiale mitoyenne à Bosrijk offre quatre chambres, deux places de parking, des caractéristiques écoénergétiques et un emplacement qui combine la tranquillité résidentielle avec un accès pratique aux centres d'emploi et aux commodités. La propriété est présentée dans un état prêt à emménager qui conviendrait aux familles recherchant une maison bien positionnée dans l'un des quartiers résidentiels recherchés d'Eindhoven.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom description in both Dutch and English.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description in both Dutch and English.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. No ensuite is mentioned anywhere in the listing.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet with washbasin on the ground floor, distinct from the main bathroom which also contains a toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing. Such a feature would likely be mentioned as part of the modern bathroom description if present.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing. This is a notable feature that would be included if present.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' (shower cabin) is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a terraced house (tussenwoning) described as a family home, not an apartment with shared facilities. The bathroom is private to the property.
Shared Toilet
This is a single-family terraced house. The toilet is private to the property, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel met meubel' (washbasin with vanity unit) in singular form, indicating a single sink rather than double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) with lighting, water, and electricity.
Front Garden
The listing explicitly mentions a well-maintained front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
The listing mentions a sunny rear garden/terrace (achtertuin/terras) accessible via double doors.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof, but no rooftop terrace is mentioned.
Patio
The Dutch term 'terras' is often used interchangeably with patio in real estate listings.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located by a forest (bosrand), not by water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Eindhoven (Meerhoven), which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes views of greenery and the forest edge, rather than a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'pleasant view of the surrounding greenery' and 'free view towards the green' due to its location at the forest edge.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. The property has mechanical ventilation and CV heating but no AC system is specified.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)' and 'Verwarming Cv-ketel'. Central heating boiler is owned and installed.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. Heating is provided solely by the CV-ketel (central heating boiler) system.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'laminaatvloer' (laminate flooring) in the bedrooms and landing, not hardwood. Wooden window frames are mentioned but not wooden floors.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer' and 'Voorzolder met laminaatvloer'. Confirmed in multiple rooms.
Carpeted Floors
Not mentioned in the listing. Laminate flooring is specified for bedrooms and landing, making carpeted floors unlikely.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. The heating system is described as CV-ketel (central heating boiler) which typically uses radiators, not underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There is storage space in the basement hallway and a storage room with laundry connections, but no walk-in closet described.
Home Office
The fourth bedroom is described as a versatile space that 'can be used as' a home office, but it is a bedroom, not a dedicated or configured home office space.
Skylight
No skylights mentioned. The property has a flat roof ('Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking') but no skylights are specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. This is a modern 2008 construction with typical contemporary finishes, not featuring exposed structural elements.
Bay Window
No bay windows mentioned. The listing mentions 'houten kozijnen' (wooden window frames) and pleasant views, but no bay window architecture described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This is a standard terraced family home with 134 m² living space - an indoor pool would be extremely unusual and would definitely be featured if present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned. The bathroom features a bathtub, shower, and toilet but no sauna is described.
French Doors
The listing mentions 'Via dubbele deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin/terras' (Through double doors you have access to the sunny rear garden/terrace), which describes French/patio doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. This is a 2008 modern build with contemporary styling, unlikely to feature decorative plaster elements.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or hygge-style features. The kitchen has natural stone worktops which is not typical Scandinavian style.
Modern
Built in 2008 with modern toilet, modern and stylishly designed bathroom, luxurious open-plan kitchen with natural stone worktop and modern appliances. The overall description points to contemporary styling.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or loft-style features. This is a family home in a suburban residential area.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm color palettes, arched doorways, or courtyard-style layouts. A modern Dutch suburban home.
Classic
No period features, ornate moldings, or traditional elements mentioned. Built in 2008 as a modern construction without classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2008 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property is a modern home built in 2008, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2008, this is a contemporary home, not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2008 in the modern planned neighborhood of Meerhoven, with a modern finish, open kitchen, and contemporary bathroom.
Newly Build
The property was built in 2008 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not considered newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes a microwave function.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing states 'De woonkamer staat in open verbinding met de keuken' and 'flows seamlessly into the open-plan kitchen'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property description.
Stove
The listing mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen inventory.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe uitgevoerd' (luxuriously executed) and features a 'natuurstenen werkblad' (natural stone worktop), indicating a higher-end design.
New Kitchen
The property was built in 2008 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parking & Rangement
Parking
Property includes internal garage plus a second private parking space in the secured parking garage, totaling 2 parking spots.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: practical storage in basement, storage room on first floor with CV boiler, and 29m² of other indoor space listed.
Garage
Explicitly mentions 'Ruime inpandige garage' (spacious internal garage) with capacity for cars.
Automatic Garage Door
Described as 'elektrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur' (electrically operated sectional door with remote control).
Double Garage
Only one internal garage is described; the second parking space is a separate spot in the parking garage, not a double-width garage.
Attic
The second floor has a landing and fourth bedroom; no attic (zolder) is mentioned as the top floor appears converted to living space.
Cellar
Explicitly describes 'Souterrain (verdieping -1)' as a basement level with hallway and garage access.
Covered Parking
Both the internal garage and the second parking space in the secured parking garage are covered.
Underground Parking
The parking garage is accessed from the basement level (-1), suggesting it is underground, though not explicitly stated.
Ev Charging
No EV charging facilities (laadpaal) are mentioned; such features are typically highlighted in Dutch listings if present.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned in the property description.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; the garage is internal (inpandig) rather than a detached structure.
Parkspot Rent Price Month
No rental price is mentioned as the parking is included with the property ownership.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for parking is mentioned; parking is included in the property's asking price of €580,000.
Règles
Owners Association
The property has shared amenities including a communal courtyard garden ('gemeenschappelijke binnentuin') and a secured parking garage ('afgesloten parkeergarage'), which strongly suggest an owners association (VvE) exists, though not explicitly stated.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific rules or restrictions mentioned in the listing.
Open Viewing
No open viewing dates or times mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a terraced house with multiple floors (basement, ground, first, second) and no elevator is mentioned or expected for this type of property.
Private Entrance
The property is accessed via a communal courtyard garden, but each home has its own front door. As a terraced house, it has a private entrance to the dwelling itself.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garage has an electric sectional door, but that is not an automatic gate for the property.
Gated Community
The property has a secured parking garage, but this is just for parking. The residential area is described as having communal gardens but is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to multiple levels (basement, first floor, second floor) with no elevator or ramps mentioned, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor wasapparatuur' (laundry connections) in the storage room on the first floor.
Laundry Room
There is a storage room (bergruimte) on the first floor that houses the boiler, ventilation unit, and laundry connections, but it is not explicitly called a laundry room.
High Speed Internet
The listing mentions fiber optic cable (Glasvezelkabel), which typically provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the bathroom and the storage room.
Cable Tv
The listing explicitly states 'TV kabel' (TV cable) as one of the provisions.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing' and 'HR-glas', which are types of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing (double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label A, which typically includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label A, which likely includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label A, which likely includes roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008)', which is a gas boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is fully insulated, and features HR++ glazing and a mechanical ventilation system.
Localisation
Historique
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