Maison individuelle spacieuse et bien entretenue avec chambre au rez-de-chaussée
Caractéristiques principales
Description
Située sur la Boschlaan dans la commune de Maasbree, cette propriété individuelle offre une combinaison d'espace, de confort et d'aménagements pratiques. La maison a été construite en 2003 et a été entretenue à un niveau élevé tout au long des années. Avec une surface habitable totale de 135 mètres carrés, la résidence offre un espace suffisant pour diverses configurations familiales.
Le rez-de-chaussée de la propriété a été conçu en pensant à l'accessibilité, ce qui le rend adapté à ceux qui préfèrent ou nécessitent un logement sur un seul niveau. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall d'entrée accueillant qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Ce hall dispose d'un espace vestiaire dédié pour les manteaux et vestes, d'un tableau électrique moderne, et de toilettes invités entièrement carrelées équipées d'un WC suspendu, d'un petit lavabo et d'une ventilation mécanique. Un escalier mène au premier étage depuis cette zone centrale.
Le salon est spacieux et bénéficie d'une abondante lumière naturelle qui pénètre par de grandes fenêtres équipées de cadres en bois dur et de double vitrage à haute efficacité. La pièce est généreusement proportionnée, permettant divers agencements de meubles, y compris le placement d'une table à manger avec des chaises. Il y a également un placard supplémentaire sous l'escalier pour le rangement. L'espace de vie peut être configuré avec la télévision et les assises positionnées à l'avant de la maison, où une connexion télévisuelle supplémentaire est disponible. Le rez-de-chaussée, à l'exception de la chambre, dispose d'un chauffage par le sol pour une chaleur et un confort constants.
Depuis le salon, on accède au jardin arrière, à la chambre du rez-de-chaussée et à la cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'un îlot de cuisson comprenant une plaque de cuisson à gaz à six feux et une hotte aspirante suspendue. Les équipements supplémentaires incluent un four à micro-ondes, un grand four à gaz, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. L'espace de travail comporte un plan de travail en granit avec un évier, et un placard de rangement séparé offre un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres de la cuisine sont équipées de volets roulants électriques pour plus de commodité et de contrôle de la lumière.
La chambre du rez-de-chaussée offre un hébergement pratique avec un sol en stratifié, un placard intégré avec portes coulissantes et la climatisation pour la régulation de la température pendant les mois plus chauds. Cette chambre donne également directement accès au jardin arrière, renforçant la connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
La salle de bain du rez-de-chaussée est entièrement carrelée et bien aménagée, comprenant une baignoire, une cabine de douche séparée, un WC suspendu, un double vasque avec un meuble de rangement, une ventilation mécanique et un chauffage électrique. Cette installation complète de salle de bain élimine la nécessité de descendre des escaliers pour les routines de bain quotidiennes.
En passant au premier étage, la disposition se compose d'un palier, de deux chambres, d'une deuxième salle de bain et d'une buanderie. Les deux chambres à ce niveau sont équipées de cadres de fenêtre en bois dur et de double vitrage à haute efficacité. Le palier, les deux chambres et la buanderie sont revêtus d'un sol en vinyle.
La deuxième salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et comprend une douche, un WC suspendu et un lavabo. Cette installation de salle de bain supplémentaire ajoute de la commodité pour les membres de la famille ou les invités séjournant au niveau supérieur.
La buanderie au premier étage sert à plusieurs fins, offrant un espace de rangement substantiel pour les articles ménagers. Cette pièce abrite également les raccordements de buanderie pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la chaudière de chauffage central. La chaudière est une unité combinée à gaz Vaillant Ecotec 25.32 cwu qui a été installée en 2024 et est incluse dans la propriété comme équipement appartenant au propriétaire.
Les espaces extérieurs de la propriété ont été conçus et entretenus de manière réfléchie. Le jardin arrière est joliment aménagé et peut être accédé par trois points : par le salon, depuis la chambre du rez-de-chaussée, et via un chemin latéral qui offre un accès libre à l'arrière. Directement adjacent à la maison se trouve une terrasse couverte, offrant un espace de assise extérieur abrité où les résidents peuvent profiter de l'intimité et de l'environnement extérieur quelle que soit la météo.
Le jardin comprend un garage en pierre détaché qui est actuellement utilisé comme espace de rangement supplémentaire. Cependant, cette structure peut facilement accueillir un véhicule si souhaité. L'ancien accès voiture a été intégré à la zone de jardin, élargissant l'espace de vie extérieur. Le long de la propriété, il y a plus que suffisamment d'espace de stationnement disponible sur le terrain.
La propriété a été équipée de diverses commodités modernes et de caractéristiques économes en énergie. Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de cadres en bois dur avec un double vitrage à haute efficacité. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont partiellement équipées de volets roulants électriques. La propriété bénéficie de douze panneaux solaires, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Le certificat de performance énergétique classe cette maison avec un label A, indiquant une excellente efficacité énergétique. La propriété est entièrement isolée, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol.
L'emplacement de la Boschlaan à Maasbree offre un cadre résidentiel caractérisé par des rues larges et un espacement généreux entre les propriétés, résultant en un haut degré d'intimité pour les résidents. Les environs immédiats sont verts et paisibles, créant un environnement de vie agréable.
Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, avec des supermarchés, des magasins, des écoles primaires, des clubs sportifs et des établissements de restauration situés à proximité. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, divers itinéraires de randonnée et de cyclisme peuvent être trouvés dans les zones naturelles voisines.
La propriété bénéficie d'une position favorable avec une bonne connectivité aux villages et villes environnants, y compris Venlo et Panningen. Les autoroutes majeures A67 et A73 sont situées à courte distance, facilitant les déplacements pratiques vers diverses destinations de la région.
La propriété est située sur un terrain de 360 mètres carrés. En plus des 135 mètres carrés d'espace habitable, il y a 23 mètres carrés d'espace extérieur construit et 19 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume total du bâtiment est de 512 mètres cubes. La propriété est enregistrée au registre foncier sous TEGELEN K 2483 avec le statut de pleine propriété.
Les finitions intérieures de toute la propriété reflètent un engagement envers la qualité et la praticité. Le choix des matériaux, des cadres de fenêtre en bois dur au plan de travail de cuisine en granit, indique une attention à la durabilité et à l'attrait esthétique. Les revêtements de sol varient de manière appropriée selon l'emplacement, avec du stratifié dans la chambre du rez-de-chaussée, du vinyle au niveau supérieur, et le chauffage par le sol fournissant de la chaleur aux principales zones de vie au rez-de-chaussée.
Le système de ventilation mécanique présent dans les deux salles de bain aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison, réduisant l'humidité et prévenant les problèmes associés à une mauvaise ventilation. La climatisation dans la chambre du rez-de-chaussée ajoute une couche supplémentaire de confort pendant les mois d'été, permettant un contrôle de la température dans les chambres à coucher.
Les installations électriques semblent modernes et conformes aux normes, le tableau électrique étant noté comme étant de type moderne. La présence de multiples connexions télévisuelles démontre une considération pour un agencement flexible des meubles et les besoins de divertissement modernes.
Le garage, bien qu'il serve actuellement de rangement, représente un potentiel supplémentaire. Sa construction en tant que bâtiment en pierre suggère de la solidité et une protection contre les intempéries. La présence de connexions électriques et de chauffage dans le garage améliore encore son utilité, que ce soit pour le stockage de véhicules, des activités d'atelier ou pour continuer à être utilisé comme installation de stockage.
La conception du jardin intègre à la fois des éléments fonctionnels et esthétiques. La terrasse couverte offre une extension immédiate de l'espace de vie intérieur, protégée du soleil direct et de la pluie légère. L'accès libre à l'arrière garantit que l'équipement d'entretien du jardin et les vélos peuvent être déplacés vers et depuis l'arrière de la propriété sans traverser la maison.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the ground floor bathroom and a 'douche' (shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout description does not indicate that a bathroom is directly accessible from a bedroom without going through a hallway or living space.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hallway on the ground floor, and the features list specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description, which lists 'elektrische verwarming' (electric heating) for the ground floor bathroom instead.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a shower but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a single-family detached home ('vrijstaande woning'), so the showers are private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so the toilets are private to the household, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with furniture) in the ground floor bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the ground floor, with the exception of the bedroom, has underfloor heating ('vloerverwarming'). The ground floor bathroom is included in this. The first-floor bathroom flooring is not detailed as heated, but at least one bathroom has it.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. The property has a terrace and overkapping but no elevated balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden) with multiple access points.
Front Garden
Listed in the features section as 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listed in the features section as 'zijtuin' (side garden).
Terrace
Explicitly mentioned as 'overdekt terras' (covered terrace) directly adjacent to the house.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace or roof access in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area mentioned, though the covered terrace could accommodate one.
Patio
The covered terrace is described rather than a traditional paved patio area.
Veranda
The 'overkapping' (canopy/pergola structure) mentioned functions as a veranda for sheltered outdoor living.
Guest House
No guest house or separate accommodation mentioned in the listing.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned. Maasbree is an inland village.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Maasbree is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, green residential area with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The property has a beautifully landscaped garden visible from the living room and ground floor bedroom.
Remarkable Sea View
Maasbree is inland with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina in the vicinity mentioned.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or viewpoints mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly states that the ground floor bedroom is equipped with air conditioning.
Central Heating
The listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) which provides central heating.
Fireplace
The features list explicitly includes 'gashaard' (gas fireplace) as a heating method.
Hardwood Floors
The text mentions hardwood window frames (hardhouten kozijnen), laminate flooring in one bedroom, and vinyl on the first floor, but no hardwood floors.
Laminate Flooring
The listing explicitly notes a laminate floor (laminaatvloer) in the ground floor bedroom.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the property description.
Underfloor Heating
The description states that the ground floor, except for the bedroom, is equipped with floor heating (vloerverwarming), and the features list confirms 'gehele vloerverwarming'.
Walk In Closet
There is a closet wall with sliding doors (kastenwand met schuifdeuren) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space or study is mentioned in the listing.
Skylight
There is no mention of skylights in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
The text mentions large windows (grote raampartijen) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The ground floor bedroom features a 'kastenwand met schuifdeuren' (closet wall with sliding doors), which qualifies as built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2003 and there is no mention of ornamental plasterwork or stucco decorations.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood, minimalist decor, or specific hygge features are mentioned in the description.
Modern
The house was built in 2003 and features a kitchen island, electric shutters, HR++ glass, and an open kitchen, indicating a relatively modern style, though not ultra-modern.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal frames, or concrete finishes.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, arches, or Mediterranean colors typical of this style.
Classic
Built in 2003, the property is described with standard modern amenities rather than classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2003, this is a modern construction with no traditional or historic characteristics.
Early 20th Century
Built in 2003, this is not an early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 2003, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2003 with modern features including HR++ glazing, 12 solar panels, air conditioning, electric shutters, and energy label A rating.
Newly Build
Built in 2003, which is over 20 years ago. While well-maintained, it cannot be considered newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'een vaatwasser' in the description.
Oven
Explicitly mentioned as 'een grote gasoven' in the description.
Microwave
Explicitly mentioned as 'een magnetron' in the description.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'een koelkast' in the description.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'een kookeiland' in the description.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open keuken' in the listing.
Pantry
Explicitly mentioned as 'een extra voorraadkast' near the kitchen.
Stove
Explicitly mentioned as a '6-pits gasfornuis' in the description.
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
An extractor hood above the stove is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Features a kitchen island and granite countertop, but not marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2003 and there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Langs de woning is ook nog meer dan voldoende parkeergelegenheid' (along the house there is more than sufficient parking space) and specifies 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische ruime bergruimte' (practical spacious storage room) on the first floor, a 'trapkast' (staircase closet) in the living room, and an 'extra voorraadkast' (extra pantry) near the kitchen.
Garage
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes two floors (begane grond and eerste verdieping) with no mention of an attic or third floor.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description.
Covered Parking
The listing mentions a garage that 'uiteraard zou u ook de auto erin kunnen zetten' (of course you could also put a car in it), providing covered parking.
Underground Parking
This is a detached house with a freestanding garage; no underground parking is mentioned or implied.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The garage is described as being used for storage or parking.
Shed
The garage is currently used as 'extra bergruimte' (extra storage space), functioning as a shed. There is also a covered terrace/overkapping.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not rent, and no separate parking spot rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at €550,000; no separate parking spot sale price is mentioned.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) and no owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached freehold property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a standard two-story detached house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house with its own front door leading to an entrance hall.
Automatic Gate
Driveway and parking are mentioned, but no automatic gate is specified.
Gated Community
The property is located on a public street in a quiet residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Listed as life-course resistant with a ground floor bedroom and bathroom, but lacks specific mention of step-free access or widened doors.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions laundry connections but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that laundry connections are present in the storage room on the first floor.
Laundry Room
The space is described as a storage room that contains laundry connections, rather than a dedicated laundry room.
Smart Home
Although there are electric roller shutters, the property is not described as having smart home features.
Ventilation System
The listing explicitly mentions mechanical ventilation in the bathrooms and toilet.
Cable Tv
The listing explicitly mentions a TV cable and an extra TV connection in the living area.
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in this region.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states 'De woning beschikt over 12 zonnepanelen' (The property has 12 solar panels).
Double Glazing
Listing mentions 'HR++glas' (High Performance ++ glass) multiple times with hardwood frames, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
Only HR++ glass is mentioned throughout the listing, which is double glazing. No mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under Isolatie, and also mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under Isolatie.
Roof Insulation
Features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under Isolatie.
Heat Pump
Listing specifies a gas-fired combi boiler 'Vaillant Ecotec 25.32 cwu (gas gestookt combiketel uit 2024)'. No heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has floor heating (vloerverwarming) on the ground floor, electrically operated roller shutters on ground floor windows for additional insulation, full insulation (volledig geïsoleerd), energy label A rating, and a new 2024 high-efficiency CV boiler.
Localisation
Historique
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