Spacieux et lumineux appartement supérieur avec terrasse sur le toit à Oud West

Cet appartement supérieur est situé au deuxième et troisième étage d'un bâtiment caractéristique de 1898 du côté ensoleillé de la Bosboom Toussaintstraat à Amsterdam Oud West. Le bâtiment est plus large que la moyenne, ce qui se traduit par des dimensions supplémentaires dans tous les espaces de vie. La propriété a une surface habitable totale de 133 mètres carrés et est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à prévoir.

L'entrée de l'appartement est accessible via un escalier commun menant au deuxième étage où se trouve un espace vestiaire. L'appartement lui-même occupe l'intégralité des troisième et quatrième étages, offrant une agréable sensation d'espace et d'intimité souvent absente des appartements urbains plus compacts.

L'étage de vie au troisième niveau dispose d'un hall avec des portes vitrées doubles qui laissent immédiatement entrer la lumière naturelle. Le salon est situé à l'avant du bâtiment et comporte trois grandes fenêtres ainsi qu'un balcon français. Cela crée un espace ouvert et lumineux où un poêle à bois ajoute de l'atmosphère pendant les mois les plus froids. La cuisine ouverte est située à l'arrière ensoleillé de la propriété et est équipée d'un bar et de divers appareils encastrables. L'espace dining, avec de la place pour une grande table, se connecte parfaitement à la cuisine et donne accès par des portes-fenêtres au balcon orienté au sud. Des toilettes séparées pour les invités sont situées sur le palier pour plus de commodité.

L'escalier intérieur caractéristique mène au quatrième étage qui contient trois chambres bien proportionnées. La chambre principale à l'avant dispose d'un puits de lumière à l'origine conçu pour créer une lumière nordique uniforme, similaire à ce que l'on voit souvent dans les ateliers d'artistes. Il en résulte un espace calme et lumineux avec une lumière du jour constante tout au long de la journée. Cette chambre dispose d'un mur de placards intégré et peut également être accessible directement depuis le salon via un escalier intérieur encore présent. La salle de bain attenante est généreusement proportionnée et comprend une baignoire, une douche, un double vasque et des toilettes.

À l'arrière de cet étage se trouvent deux chambres supplémentaires. La deuxième salle de bain est accessible depuis le palier et comporte également une baignoire et des toilettes. Au total, l'appartement dispose de deux salles de bain et de trois toilettes, ce qui est pratique pour les familles et les invités. Sur le palier, il y a un mur de placards spacieux où une cuisine était auparavant installée. Les raccordements sont toujours présents, ce qui offre une flexibilité pour une disposition alternative ou peut-être pour créer un espace de vie séparé pour un adolescent ou une jeune fille au pair. De plus, il y a un buanderie séparée avec des raccordements pour machine à laver.

La terrasse sur le toit d'environ 28 mètres carrés est accessible via un escalier fixe et offre une vue dégagée sur la ville. Cet espace extérieur est équipé d'électricité et d'eau, ce qui en fait un endroit confortable à profiter tout au long de l'année. Combinée au balcon orienté au sud de l'étage de vie, les résidents ont accès à environ 32 mètres carrés d'espace extérieur au total.

La propriété est située du côté ensoleillé de la Bosboom Toussaintstraat à Oud West, un quartier où le confort urbain et un environnement résidentiel vert et paisible se marient parfaitement. La rue elle-même est bien organisée et agréable, avec des arbres et une atmosphère détendue que l'on ne trouve pas partout dans la ville. En même temps, tout est facilement accessible. Le Jordaan est juste autour du coin et le centre-ville, le Vondelpark et Amsterdam-Sud sont rapidement accessibles.

Le quartier offre un bon mélange d'animation et de commodité. À distance de marche, il y a de nombreux endroits agréables pour s'asseoir pour un café ou un dîner le soir. Pour les courses quotidiennes, il y a plusieurs supermarchés à distance de marche sur l'Eerste Constantijn Huygensstraat, l'Overtoom et la Bilderdijkstraat. Il y a également de nombreuses boutiques spécialisées dans la région, dont un bon boucher, un boulanger et des épiceries fines sur l'Elandsgracht.

Ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant est la proximité avec l'art et la culture. L'Internationaal Theater Amsterdam, le DeLaMar Theater et le Theater Bellevue sont tous à distance de marche. Le Paradiso, le Melkweg, le Rijksmuseum et le Stedelijk Museum Amsterdam sont également à distance de marche. Cela facilite l'assistance à une représentation ou à un concert en soirée. Pour les familles, c'est un emplacement pratique avec des écoles primaires, des aires de jeux et des écoles de musique et de danse toutes à proximité.

L'accessibilité est bonne. À vélo, vous pouvez rapidement atteindre le centre-ville, le Sud ou le Museumplein. Le tram et le bus s'arrêtent à proximité et vous emmènent rapidement à travers la ville. En voiture, vous pouvez atteindre le périphérique A10 en quelques minutes, ce qui est pratique lorsque vous devez quitter la ville.

En termes de durabilité, l'appartement dispose de l'étiquette énergétique C et de la possibilité d'utiliser des panneaux solaires via le système postal code roos. Cela rend l'appartement plus durable que la moyenne pour ce type d'appartement supérieur, tout en permettant toujours une utilisation complète de la terrasse privée sur le toit.

La propriété dispose d'un double vitrage partout et de planchers en chêne à l'étage de vie avec de la moquette à l'étage des chambres. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Vaillant Ecotec plus de 2018, qui est propriété plutôt que louée.

La propriété fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) de trois membres. L'association dispose d'un plan de maintenance et d'un fonds de réserve. Les frais de service mensuels sont de 200 euros. L'assurance de l'immeuble est en place et la VvE est inscrite à la Chambre de Commerce. Le stationnement dans la zone se fait par un système de permis avec du stationnement public payant disponible.

La date de livraison est d'un commun accord, offrant une souplesse tant pour l'acheteur que pour le vendeur.