Appartement T3 spacieux et lumineux avec balcon ensoleillé exposé au sud
Caractéristiques principales
Points forts
- Balcon ensoleillé exposé au sud permettant de profiter du soleil toute la journée.
- Emplacement pratique à distance de marche des transports en commun, des commerces et de l'Université de Delft.
- Espace de vie spacieux et lumineux avec une vue dégagée au sixième étage.
- Cave privative au sous-sol incluse avec la propriété.
Points faibles
- Charges de copropriété mensuelles de 214 euros pour la VvE.
- Coût mensuel récurrent pour la location du ballon d'eau chaude.
- Plaque de cuisson au gaz au lieu de l'induction électrique.
- Salle de bain combinée avec les WC, absence de WC séparés.
Description
Cet appartement T3 spacieux et baigné de lumière est situé au sixième étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu. Le logement dispose d'un agréable balcon ensoleillé exposé au sud, permettant aux résidents de profiter du soleil pratiquement toute la journée. L'appartement est conçu avec une disposition pratique et offre une quantité généreuse de lumière naturelle, créant un environnement de vie agréable. Les grandes fenêtres du salon offrent une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture au sein du foyer.
La propriété comprend deux chambres à coucher confortables. L'une de ces chambres donne directement accès au balcon exposé au sud, facilitant ainsi l'accès à l'espace extérieur à tout moment. La salle de bain est moderne et équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes, garantissant confort et style contemporain. La cuisine est fonctionnelle et équipée d'appareils électroménagers essentiels, notamment un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. Dans l'ancienne pièce des toilettes, vous trouverez les raccordements pour la machine à laver et une nouvelle chaudière pour l'eau chaude, utilisant ainsi efficacement l'espace disponible.
L'emplacement de l'appartement est exceptionnellement pratique pour la vie quotidienne. Il se trouve à distance de marche de la gare de Delft Campus, de la ligne de tramway 1 et du centre commercial De Hovenpassage. Cela assure un accès facile aux transports en commun et à une large gamme de magasins pour les courses et autres besoins. Pour ceux qui sont affiliés à l'université, l'Université de technologie de Delft (TU Delft) se trouve à environ quinze minutes à vélo. Le centre historique de Delft est également facilement accessible à vélo en environ le même temps, offrant un mélange parfait de commodités modernes et de charme historique.
Les résidents ont accès à une cave privative au sous-sol de l'immeuble, d'une superficie d'environ cinq mètres carrés. Cet espace de rangement extérieur est idéal pour y ranger des vélos ou d'autres objets saisonniers, aidant à garder l'appartement sans encombrement. L'immeuble est géré par une Association des Copropriétaires active et financièrement saine. Un concierge est présent dans le bâtiment, offrant une couche supplémentaire de service et de sécurité aux résidents. Il y a un parking abondant autour du bâtiment, y compris quatre bornes de recharge pour véhicules électriques, une caractéristique précieuse pour les navetteurs éco-responsables.
Les visites de l'appartement sont prévues pour commencer le samedi 6 juin. Les personnes intéressées peuvent répondre via la plateforme Funda pour prendre rendez-vous. Le bien est disponible pour un transfert rapide, ce qui en fait une excellente option pour ceux cherchant à déménager bientôt.
Concernant les détails techniques et financiers, l'appartement dispose d'une étiquette énergétique B, indiquant un bon niveau d'efficacité énergétique. Le chauffage est fourni par le chauffage urbain, avec un paiement mensuel d'avance de 90 euros pour les coûts de chauffage. L'eau chaude est fournie via une chaudière louée à ENECO pour un coût mensuel de 19 euros. La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires est de 214 euros. Le système électrique a été renouvelé et comprend cinq groupes et deux disjoncteurs différentiels, assurant la sécurité et la conformité aux normes modernes. Les sols de l'appartement sont majoritairement finis avec du stratifié, offrant une apparence propre et uniforme.
L'appartement est situé sur le Bosboom-Toussaintplein, une place riche en histoire. La place porte le nom de l'autrice du XIXe siècle Anna Louise Geertruida Bosboom-Toussaint, qui a vécu de 1812 à 1886. Elle s'est fait connaître pour ses romans historiques, dont Major Frans et Le Médecin Miracle de Delft (De Delftse Wonderdokter), ce dernier se déroulant dans la ville de Delft. Habiter à cette adresse place les résidents dans un lieu avec un lien culturel avec le passé littéraire de la ville.
Ce T3 au sixième étage offre un espace de vie confortable et pratique. La combinaison d'un balcon ensoleillé exposé au sud, d'une disposition pratique et d'un emplacement de premier choix près des liaisons de transport et des commodités en fait une habitation souhaitable. La présence d'une unité de stockage privée et d'une VvE financièrement stable ajoute à l'attrait global et à la tranquillité d'esprit des acheteurs potentiels. Que vous soyez étudiant ou professionnel actif, cet appartement offre une base solide pour vivre à Delft.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description only mentions a shower. A bathtub is a significant feature that would typically be listed if present.
Ensuite Bathroom
The description describes a general layout with one bathroom for two bedrooms and does not specify an ensuite arrangement.
Guest Toilet
The features list specifies '1 apart toilet' (separate toilet), distinct from the toilet in the bathroom.
Bidet
Not mentioned and highly unlikely in a 66 m² apartment from 1966 in the Netherlands.
Double Shower
Not mentioned; double showers are rare for this size and age of apartment.
Shared Shower
The listing is for a private apartment with private facilities, not a shared living space.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment with private facilities, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular sink), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly states 'zonnig balkon op het zuiden' (sunny balcony on the south) and the features list confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The property is a 6th-floor apartment, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is a 6th-floor apartment, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is a 6th-floor apartment, making a side garden impossible.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony) rather than a terrace. While similar, they are distinct in this context.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned. While a BBQ might be possible on the balcony, it is not a listed feature.
Fenced Yard
This is an apartment unit on the 6th floor, so it does not have a fenced yard.
Patio
The property has a balcony. A patio typically refers to ground-level paved outdoor space.
Veranda
The listing does not mention a veranda.
Guest House
The property is a single apartment unit within a complex, not a house with a guest annex.
Waterfront
The apartment is located on Bosboom-Toussaintplein in Delft. While Delft has canals, this specific location is not listed as waterfront.
Kitchen Garden
The property is a 6th-floor apartment with no land for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment without space or facilities for horses.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment without facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
Private outdoor pools are extremely rare for Dutch apartments and are not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is an apartment with no private tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Delft has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 6th floor with 'vrije uitzicht' (free/unobstructed view) and large windows, providing a city view over Delft.
Remarkable Garden View
The apartment overlooks the city neighborhood; while there may be greenery, it is not a primary garden view.
Remarkable Sea View
Delft is inland and the sea is not visible.
Remarkable Harbour View
The apartment is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
The description mentions a free view but does not highlight views of specific landmarks.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1966, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1966, placing it in the mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a gallery flat ('galerijflat'), this is a classic example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
The building dates from 1966, aligning with the modernist architectural movement prevalent at that time.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar 1966' and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly states: 'De keuken is functioneel met een vaatwasser...' (The kitchen is functional with a dishwasher).
Kitchen Island
The apartment is 66 m², built in 1966 (gallery flat), and the kitchen is described as 'functional', which makes a kitchen island highly unlikely.
Stove
The listing explicitly states the kitchen has a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen has a 'gaskookplaat' (gas hob), which contradicts an induction stove.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as 'functional', implying standard equipment rather than luxury built-in appliances.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as 'functional' and no special taps like Quooker are mentioned.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood) and describes the kitchen as functional, making a downdraft extractor unlikely.
Shared Kitchen
The listing is for a private '3-kamerappartement' (3-room apartment) with its own facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'functioneel' (functional), which typically implies a basic, older, or standard layout rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1966 and the kitchen is only described as 'functional', whereas the bathroom is specifically described as 'modern', suggesting the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The description mentions there is sufficient parking space ('voldoende parkeergelegenheid') available for the building.
Storage Room
The listing explicitly states there is a private storage room ('eigen berging') of approximately 5 m² in the basement.
Garage
No private garage is mentioned; the property is a gallery flat on the 6th floor.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, therefore no automatic garage door is present.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
No attic is mentioned in the property description.
Cellar
The storage room is located in the 'onderbouw' (basement) of the complex.
Bike Storage
The listing explicitly states the storage room is 'ideal for fietsen' (bikes).
Ev Charging
The listing explicitly mentions '4 laadpunten voor elektrische auto's' (4 charging points for electric cars).
Workshop
No workshop space is indicated.
Shed
The private storage room ('eigen berging') functions as a shed.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states 'Het complex heeft een actieve en financieel gezonde VvE'.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', indicating it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The 'Overige informatie' section lists 'Actieve en financieel gezonde VvE (€ 214,- per maand)'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section explicitly lists 'Opstalverzekering Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
The property is described as a 'Galerijflat' (gallery flat) on the 6th floor, which implies access via a shared gallery rather than a private street entrance.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 6th floor and the presence of an elevator is not confirmed, making wheelchair access highly unlikely.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'In de oorspronkelijke toiletruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting' (In the original toilet room there are washing machine connections).
Laundry Room
The washing machine connections are located in the 'original toilet room', which is not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described.
Water Softener
Water softeners are rare in Dutch apartments and not mentioned in the text.
Efficacité énergétique
Heat Pump
The property uses block heating (district heating) and a rental boiler for hot water, indicating no heat pump is installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly states an Energy Label B.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.