Charmante maison d'angle entièrement rénovée dans le quartier prisé d'Elsrijk, Amstelveen

Charmante maison d'angle entièrement rénovée construite en 1938, située dans le quartier prisé d'Elsrijk à Amstelveen. Cette propriété clés en main allie caractère et confort moderne et a été entièrement rénovée avec goût en 2020, avec une extension à l'arrière, une cuisine et une salle de bain de luxe, un chauffage au sol et une pompe à chaleur. Avec une surface habitable d'environ 131 mètres carrés, un grand jardin ensoleillé et pas moins de 20 panneaux solaires, c'est une maison familiale idéale dans un emplacement de premier choix.

La propriété est située dans le quartier prisé d'Elsrijk, un quartier résidentiel vert et calme à Amstelveen. À courte distance se trouvent diverses boutiques sur l'Amsterdamseweg et le Stadshart Amstelveen avec un large éventail de magasins, de restos et d'équipements culturels. Des écoles, des garderies et des clubs sportifs sont présents dans les environs immédiats. En raison de l'emplacement favorable, tant Amsterdam que les autoroutes vers l'A9 et l'A10 sont rapidement accessibles. Les transports en commun sont également excellents.

Rez-de-chaussée

L'entrée se fait par le vestibule avec son carrelage d'origine et son sol en granito, qui crée immédiatement une première impression charmante. Depuis le hall, on accède aux toilettes modernes, à l'escalier et au séjour.

En entrant, l'immense quantité de lumière du jour attire immédiatement l'attention, grâce notamment à la porte pivotante du sol au plafond, à la lucarne et à la façade arrière presque entièrement vitrée. Cette combinaison crée une expérience de vie exceptionnellement lumineuse et ouverte.

Le séjour agrandi est spacieux et offre une belle connexion avec le jardin. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un sol en béton avec un chauffage au sol confortable et un beau parquet en chêne à bâtons rompus.

La cuisine ouverte est située à l'avant et est moderne et luxueusement exécutée. Elle est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque de cuisson Bora, un réfrigérateur, un congelateur, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. De plus, la cuisine offre amplement d'espace de rangement. L'espace de vie offre suffisamment de place pour un généreux coin salon et salle à manger.

Par l'arrière, on accède au profond jardin. Le jardin est orienté à l'est et grâce à sa profondeur, il y a toujours une agréable variation entre soleil et ombre tout au long de la journée, un endroit agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Premier étage

Le palier donne accès à trois chambres bien proportionnées, une buanderie séparée et la salle de bain. Les chambres sont lumineuses, disposées de manière pratique, et la chambre à l'avant est équipée de la climatisation.

La salle de bain moderne dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.

Deuxième étage

Le grenier a été agrandi grâce à des lucarnes à l'avant et à l'arrière, créant un étage supplémentaire complet. Cet espace est parfaitement utilisable comme chambre, bureau ou pièce de hobby. La pièce dispose de la climatisation et les mursons bas offrent un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques spéciales

Surface habitable d'environ 131 mètres carrés
Maison d'angle charmante de 1938
Entièrement rénovée et modernisée en 2020
Extension avec lucarne à l'arrière avec beaucoup de verre et une entrée de lumière optimale
Cuisine ouverte luxueuse avec appareils encastrés
Salle de bain moderne avec baignoire et douche
Climatisation dans les chambres à l'ouest
Sol en béton avec chauffage au sol au rez-de-chaussée
Équipée d'une pompe à chaleur et de pas moins de 20 panneaux solaires
Grand jardin ensoleillé orienté à l'est
La maison est entièrement isolée et possède une étiquette énergétique A+++
Maison entièrement sans gaz
Clés en main et finitions de haute qualité
Cette maison dispose de son propre site internet : borsvanwaverenstraat18.nl
Choix du notaire par l'acheteur, étant entendu qu'il s'agit d'un contrat d'achat rédigé par le notaire selon le modèle Ring Amsterdam.

Emplacement

Elsrijk est un quartier résidentiel recherché à Amstelveen, connu pour son caractère vert et son environnement calme. Le quartier offre d'excellents services, incluant des magasins, des restaurants et diverses installations. L'Amsterdamseweg offre une rue commerçante agréable avec une gamme variée de boutiques. Le Stadshart Amstelveen propose un large éventail d'options shopping, de restauration et de culture.

Pour les familles, le quartier est idéal avec plusieurs écoles et garderies à proximité. Les amateurs de sport peuvent profiter de divers clubs sportifs dans les environs immédiats. L'accessibilité est excellente, avec un accès rapide à Amsterdam et aux environs via les autoroutes A9 et A10. Les connexions de transports en commun sont également excellentes, faisant de la vie sans voiture une option réaliste.

La combinaison du charme d'origine de 1938, de la modernisation complète en 2020 et de l'excellente étiquette énergétique rend cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs recherchant une maison durable et confortable dans un emplacement de premier choix. Le profond jardin orienté à l'est offre un espace extérieur agréable tout au long de la journée, tandis que la rénovation complète garantit une maison sans entretien pendant des années.

La propriété est proposée au prix de 1 175 000 euros hors droits de mutation (kosten koper). L'acceptation se fait en concertation. L'acheteur a le choix du notaire, étant entendu que le contrat d'achat sera rédigé par le notaire selon le modèle Ring Amsterdam.