Spacieux maisonnette de 3 chambres avec jardin exposé au sud à Paleiskwartier, Den Bosch

Ce spacieux maisonnette est situé au premier étage d'un bâtiment remarquable dans le quartier très prisé de Paleiskwartier à Den Bosch. Construit en 2003, le bien offre une surface habitable généreuse de 178 mètres carrés répartie sur deux étages, ce qui en fait un foyer idéal pour les familles, les travailleurs à domicile ou les entrepreneurs souhaitant combiner activités résidentielles et professionnelles sous un même toit.

L'entrée au rez-de-chaussée donne sur un long couloir qui permet d'accéder à toutes les principales zones de ce niveau. Depuis le hall, vous pouvez atteindre le palier, la salle de bain principale, des toilettes séparées, un débarras pratique et le vaste espace de vie avec sa cuisine ouverte. Le séjour et la cuisine forment ensemble un espace de vie en L qui offre amplement de place pour un coin salon confortable et une zone repas intime. Grâce à la position en coin de l'appartement, de nombreuses fenêtres sont présentes partout, laissant la lumière naturelle inonder l'espace et créant une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de la journée.

La cuisine moderne a été installée en 2021 et dispose d'un élégant îlot évier qui sert à la fois d'espace de travail fonctionnel et de point de rencontre social. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, offrant tous les appareils essentiels pour la cuisine quotidienne et la préparation des repas. La salle de bain contemporaine de cet étage comprend une spacieuse douche à l'italienne et un meuble vasque avec lavabo, tandis que le débarras pratique offre de l'espace pour le lave-linge, les installations techniques et des rangements supplémentaires.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est le jardin privé exposé au sud situé à l'arrière de la propriété. Accessible par des portes coulissantes depuis le séjour, cet espace extérieur ensoleillé mesure 11 mètres carrés et offre un havre de paix où vous pouvez profiter de l'extérieur en toute intimité. Le jardin est orienté au sud, garantissant une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, ce qui le rend parfait pour le petit café matinal, la détente de l'après-midi ou les soirées en famille ou entre amis.

Un escalier mène au niveau sous-sol, qui offre étonnamment un espace polyvalent et fonctionnel. Ce étage dispose de sa propre entrée privée, le rendant particulièrement adapté à ceux qui souhaitent travailler à domicile ou exploiter un cabinet depuis leur résidence. Le grand hall d'entrée à ce niveau constitue un excellent espace de réception pour les clients ou les visiteurs.

Le niveau sous-sol comprend trois chambres spacieuses, chacune suffisamment grande pour accueillir un lit double et une armoire. Les trois chambres bénéficient d'un éclairage adéquat et offrent des proportions confortables pour la vie de famille. De plus, une seconde salle de bain se trouve à cet étage, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, offrant des installations pratiques pour la zone des chambres.

Une salle polyvalente multifonctionnelle à l'avant du niveau sous-sol offre diverses possibilités d'aménagement. Cet espace peut servir de bureau professionnel, de salle de hobby pour les créations, de salle de fitness pour l'exercice ou de grand dressing pour ceux qui nécessitent un placard étendu. L'agencement flexible permet à l'appartement de s'adapter à vos besoins et préférences spécifiques.

Une pièce de rangement supplémentaire à cet étage offre de l'espace supplémentaire pour les articles ménagers et les affaires, aidant à garder les espaces de vie organisés et exempts de désordre.

Le bien est accompagné d'une place de parking privative dans le garage de stationnement, éliminant les tracas de la recherche d'une place de rue. Un espace de rangement privé est également disponible, ainsi qu'un casier personnel dans la cave à vin, offrant des solutions de stockage complètes pour le résident.

Le Paleiskwartier est un quartier résidentiel moderne et dynamique situé aux portes du centre historique de Den Bosch. Ce quartier prisé se caractérise par une architecture contemporaine, de larges avenues bordées d'arbres et d'excellentes commodités locales. La gare centrale est à distance de marche facile, rendant les trajets et les voyages simples. De nombreux shops, supermarchés et cafés et restaurants agréables sont tous situés à proximité, offrant des options pratiques pour les courses quotidiennes et la restauration.

Le centre historique animé de Den Bosch se trouve à quelques minutes à pied, où vous pouvez explorer des rues charmantes, des opportunités d'achat étendues et une scène culinaire vivante. La région est également bien reliée aux grandes autoroutes, offrant un accès facile à Eindhoven, Utrecht et Tilburg pour ceux qui doivent voyager dans la région.

L'appartement dispose d'une étiquette énergétique A+++, reflétant ses excellentes performances en efficacité énergétique. Le bien est entièrement isolé, y compris l'isolation de la toiture, le vitrage HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par le chauffage par bloc et le chauffage urbain, tandis que l'eau chaude est fournie via des installations centrales et le chauffage urbain. La ventilation mécanique et les systèmes de ventilation équilibrée garantissent un climat intérieur sain et confortable tout au long de l'année.

Les charges mensuelles de l'association des copropriétaires s'élèvent à 379,32 euros, couvrant l'entretien courant, les fonds de réserve et l'assurance du bâtiment. L'association est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des assemblées annuelles régulières, assurant une gestion professionnelle du complexe.

Ce maisonnette exceptionnel allie des proportions généreuses, un agencement flexible adapté à la fois à l'habitat et au travail, des équipements modernes et un emplacement de premier ordre dans l'un des quartiers les plus prisés de Den Bosch.